Sunarp crea Sala Transitoria del Tribunal Registral en Lima

La Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp) formalizó la creación de una (1) Sala Transitoria del Tribunal Registral en la ciudad de Lima, que funcionará desde el 1 de octubre de 2026 hasta el 31 de marzo de 2027. La medida fue oficializada mediante la Resolución N° 00198-2026-SUNARP/SN, firmada por el superintendente nacional Armando Miguel Subauste Braesco y publicada en el Diario Oficial El Peruano del lunes 14 de setiembre de 2026.

La decisión responde a la urgente necesidad de adoptar medidas para resolver la problemática de la elevada carga existente en el Tribunal Registral, con el objetivo de hacer más célere, eficiente y eficaz el servicio registral que brinda dicha instancia a ciudadanos y empresas.

Marco normativo y antecedentes

La creación de la sala se sustenta en la Ley N° 26366, Ley de creación del Sistema Nacional de los Registros Públicos y de la Superintendencia de los Registros Públicos, así como en el Texto Integrado del Reglamento de Organización y Funciones de la Sunarp, aprobado por la Resolución N° 125-2024-SUNARP/SN, y en el Reglamento del Tribunal Registral actualizado mediante la Resolución N° 163-2022-SUNARP/SN.

El acuerdo fue adoptado por el Consejo Directivo en su sesión N° 525 del 10 de setiembre de 2026, que facultó al superintendente nacional para formalizar la creación e implementación de la sala. La solicitud partió de la presidenta del Tribunal Registral mediante el Oficio N° 1542-2026-SUNARP/TR/PT, en el que se advirtió el incremento de los expedientes y se pidió la creación de una sala permanente y una transitoria.

Estructura del Tribunal Registral

El Tribunal Registral tiene competencia nacional y está conformado por la presidencia y las salas, cuyo número y ubicación física determina el Consejo Directivo. Actualmente cuenta con cinco salas descentralizadas e itinerantes:

• Primera, segunda y tercera salas, con sede en la ciudad de Lima.
• Cuarta sala, con sede en la ciudad de Trujillo.
• Quinta sala, con sede en la ciudad de Arequipa.
• Las salas transitorias creadas por el Consejo Directivo, cuya ubicación física también es determinada por este órgano.

Alcance de la medida

La nueva Sala Transitoria se suma a la estructura existente con carácter temporal, y los órganos correspondientes de la Sunarp deberán efectuar las acciones pertinentes para su debida implementación. La resolución fue emitida con el visado de la Gerencia General, la Oficina de Planeamiento, Presupuesto y Modernización, la Oficina de Gestión de Recursos Humanos y la Oficina de Asesoría Jurídica.

La medida busca agilizar la resolución de las apelaciones registrales, un trámite clave para la inscripción de actos y contratos en los Registros Públicos que integran el Sistema Nacional, en el marco de un proceso de simplificación, integración y modernización de los registros.

Impacto para los ciudadanos

Con la puesta en marcha de esta sala transitoria, la Sunarp espera reducir los tiempos de atención de las apelaciones y descongestionar la carga acumulada en el Tribunal Registral, beneficiando directamente a los usuarios que dependen de la seguridad jurídica de sus inscripciones. La medida, de carácter temporal, permitirá evaluar la demanda real del servicio y sentar las bases para una eventual ampliación permanente de la capacidad resolutiva de la instancia.

Fuente: El Peruano, N° 2554058-1, lunes 14 de setiembre de 2026, Normas Legales, pág. 11 (referencia oficial: Resolución N° 00198-2026-SUNARP/SN).