La Gaceta — Diario Oficial · 04 Sep 2026 · 1 vistas
Subasta de finca en Bahía Ballena por 350.000 dólares
Por FactBox Admin
El fiduciario GTS Guaranty Trust Services S.R.L. subastará un terreno de 1.550 m² en Bahía Ballena, cantón de Osa, provincia de Puntarenas, por un precio base de US$350.000, en tres rondas que se celebrarán entre setiembre y octubre de 2026. El remate del patrimonio fideicometido se publica en La Gaceta Nº 167 del 4 de setiembre de 2026, sección Remates (referencia IN202601123620).
La sociedad GTS Guaranty Trust Services S.R.L., cédula jurídica 3-102735546, actúa en su condición de fiduciario del “Guaranty Trust Agreement Casa THAI – GTS – 2024”. El bien por subastar es la finca matrícula 246495-000, un terreno de solar ubicado en el distrito de Bahía Ballena, cantón de Osa, provincia de Puntarenas, con plano catastrado P-2259162-2021.
Tres rondas de subasta
El remate se realizará en tres subastas consecutivas, todas a las 11:00 horas, en las oficinas de Invicta Legal, en San José, Escazú, 200 metros al sur de la entrada de los cines de Multiplaza, EBC Centro Corporativo, piso 10:
- Primera subasta: 23 de setiembre de 2026, con precio base de US$350.000.
- Segunda subasta: 8 de octubre de 2026, con precio base equivalente al 75% del precio original.
- Tercera subasta: 23 de octubre de 2026, con precio base equivalente al 25% del precio original.
Condiciones de participación
Para que una oferta sea válida, el oferente deberá entregar al fiduciario un depósito equivalente al 15% del precio base, mediante cheque de gerencia de un banco costarricense u otro título de alta liquidez aceptable, y designar un medio para recibir notificaciones. El acreedor podrá participar en cualquiera de las subastas sin necesidad de depósito previo. Si el mejor oferente no paga la totalidad dentro de los tres días hábiles siguientes, la subasta se declarará nula o sin efecto y el depósito se aplicará, en ese orden, al pago de gastos, intereses y amortización del préstamo. Si no se reciben ofertas, el acreedor podrá adjudicarse los bienes por el precio base de la subasta respectiva.
El inmueble y sus gravámenes
La finca, de 1.550 m², linda al norte con Carabau S.R.L. y calle pública, con un frente de 30,02 metros; al sur y al este con Epiphany de Bahía Ballena S.R.L.; y al oeste con Carabau S.R.L. y Residencia Soulea S.R.L. El inmueble no presenta anotaciones, pero registra cinco servidumbres:
- Servidumbre de paso (citas 2009-187867-01-0002-001).
- Servidumbre de acueducto (citas 2009-187867-01-0003-001).
- Servidumbre de líneas eléctricas y de paso (citas 2009-187867-01-0004-001).
- Servidumbre ecológica y limitaciones (citas 2009-187867-01-0005-001).
- Servidumbre ecológica y limitaciones (citas 2009-187867-01-0067-001).
El remate de este patrimonio fideicometido en una zona costera de alto valor turístico como Bahía Ballena representa una oportunidad para inversores inmobiliarios, al tiempo que permite al fiduciario liquidar el activo que garantiza el préstamo. Los interesados deben atender las condiciones de depósito y los plazos de las tres rondas para participar válidamente en el proceso.
Fuente: La Gaceta — Diario Oficial, Nº 167, 4 de setiembre de 2026, sección Remates, pág. 88-89 (referencia oficial: IN202601123620).