L'État transfère la parcelle de Coldingen à la Central Housing and Planning Authority

La Central Housing and Planning Authority a acquis le titre de propriété absolu d’une parcelle de 2,577 acres à Plantation Coldingen, dans le district administratif local de Buxton/Foulis sur la côte est de Demerara. Le transfert est effectué par l’Ordre n° 191 de 2026, l’Ordre de 2026 relatif à la National Industrial and Commercial Investments Limited (Transfert de propriété), publié dans la Gazette officielle du Guyana du samedi 31 octobre 2026. Le titre passe de la société d’État à l’autorité du logement, libre et quitte de toute réclamation et obligation.

L’ordre a été rendu le 2 octobre 2026 par l’Hon. Ashni K. Singh, membre du Parlement et ministre principal au bureau du Président responsable des Finances, dans l’exercice des pouvoirs qui lui sont conférés par les articles 8 et 11 de la Loi sur les corporations publiques (Cap. 19:05). L’instrument figure dans le Supplément Juridique B de la Gazette n° 418/2026 aux pages 1099 à 1101, aux côtés d’un ordre d’amendement distinct affectant d’autres propriétés de la NICIL.

Les deux parties nommées dans l’instrument

L’ordre définit les deux personnes morales concernées, fixant leur identité juridique et leurs adresses enregistrées :

• CHPA : la Central Housing and Planning Authority, une personne morale établie en vertu de la Loi sur le logement (Cap. 36:20), dont le bureau est situé au Lot 41 Brickdam et United Nations Place, Georgetown.
• NICIL : National Industrial and Commercial Investments Limited, une société constituée en vertu de la Loi sur les sociétés (Cap. 89:01), dont le siège social est situé au Lot 199 Camp Street, South Cummingsburg, Georgetown.
• La « Propriété » est définie comme le bien immobilier décrit dans l’Annexe, « étant une propriété appartenant à la NICIL ».
• Le « Jour fixé » est établi comme la date à laquelle l’ordre entre en vigueur.

Ce que prévoit l’ordre

L’article 3 prévoit que le titre de propriété, à compter du jour fixé, « sera transféré et dévolu à la CHPA de manière absolue, libre et quitte de toute réclamation et obligation ». L’article 4 ajoute une règle probatoire : à partir de ce jour, une copie certifiée de l’ordre est considérée comme une preuve concluante que la CHPA détient le titre absolu, de sorte que tout bail, licence, transfert, cession ou accord accordé en application de l’ordre constitue en soi une preuve concluante que la personne nommée est saisie de, ou a droit à, la terre pour le domaine ou l’intérêt spécifié.

La dévolution est donc inconditionnelle dans ses termes. Aucun prix d’achat, contrepartie, condition ou réserve n’est stipulé dans l’ordre ; le texte de la gazette enregistre uniquement le transfert de titre et l’effet probatoire de l’instrument.

Le terrain dans l’annexe

L’Annexe, intitulée « Biens immobiliers transférés à la CHPA identifiés », contient une seule entrée avec les détails suivants :

• Parcelle désignée « AA », faisant partie de la Plantation Coldingen.
• Située dans le district administratif local de Buxton/Foulis, côte est du Demerara, comté du Demerara, République du Guyana.
• Superficie : 2,577 (deux virgule cinq sept sept) acres.
• Représentée sur un plan établi par Shabeer Ali, géomètre assermenté, en date du 12 juin 2026.
• Enregistrée à la Guyana Lands and Surveys Commission le 17 juin 2026 sous le numéro de plan 95698.

Un décret complémentaire concernant d’autres terres de la NICIL

Le même supplément juridique contient le Décret n° 192 de 2026, le décret de 2026 (amendement) sur le transfert de propriété de la National Industrial and Commercial Investments Limited, également signé par le Dr Ashni K. Singh. Il modifie l’annexe du décret principal — le décret n° 1 de 2024 — en remplaçant la description donnée pour la propriété répertoriée comme « Premièrement » dans le tableau. L’entrée de remplacement couvre les terrains numérotés « 1 », « 2 » et « 3 », tous des portions de la Plantation Perseverance sur la rive est du Demerara, mesurant respectivement 46,2156 acres, 13,4518 acres et 35,0046 acres, tel qu’indiqué sur un plan établi par S.T. Mayers, géomètre assermenté, en date du 30 juillet 2025 et enregistré à la Guyana Lands and Surveys Commission le 6 mars 2026 sous le numéro de plan 94398.

L’attribution de Coldingen donne à l’autorité du logement un titre de propriété net et libre de toute charge, enregistré selon un plan d’arpentage, condition préalable pour que l’autorité puisse allouer, louer ou céder le terrain pour un développement résidentiel. Pour les ménages de la côte est du Demerara en attente d’allocations de logements d’État, l’effet concret est qu’une parcelle spécifique dans le district de Buxton/Foulis figure désormais dans les registres de la CHPA en tant que propriété absolue plutôt qu’en tant qu’actif de la société d’investissement d’État.

Source : Gazette officielle du Guyana, n° 418/2026, 31 octobre 2026, Supplément juridique B, pp. 1099-1101 (référence officielle : Décret n° 191 de 2026).