El Estado transfiere la parcela de Coldingen a la Autoridad Central de Vivienda y Planificación

La Central Housing and Planning Authority (Autoridad Central de Vivienda y Planificación) ha adquirido el título absoluto de una parcela de 2,577 acres en Plantation Coldingen, en el Distrito de Gobierno Local de Buxton/Foulis en la costa este de Demerara. La transferencia se efectúa mediante la Orden N.º 191 de 2026, la Orden de 2026 de National Industrial and Commercial Investments Limited (Transferencia de Propiedad), publicada en la Gaceta Oficial de Guyana del sábado 31 de octubre de 2026. El título pasa de la sociedad holding estatal a la autoridad de vivienda libre de todo reclamo y responsabilidad.

La orden fue dictada el 2 de octubre de 2026 por el Hon. Ashni K. Singh, miembro del Parlamento y Ministro Senior en la Oficina del Presidente con Responsabilidad de Finanzas, en ejercicio de las facultades conferidas por las secciones 8 y 11 de la Ley de Corporaciones Públicas (Cap. 19:05). El instrumento aparece en el Suplemento Legal B de la Gaceta N.º 418/2026 en las páginas 1099 a 1101, junto con una orden de enmienda separada que afecta a otras propiedades de NICIL.

Las dos partes nombradas en el instrumento

La orden define a ambos organismos corporativos involucrados, fijando su identidad legal y sus direcciones registradas:

• CHPA: la Central Housing and Planning Authority, un organismo corporativo establecido bajo la Ley de Vivienda (Cap. 36:20), con oficina en Lot 41 Brickdam y United Nations Place, Georgetown.
• NICIL: National Industrial and Commercial Investments Limited, una empresa constituida bajo la Ley de Sociedades (Cap. 89:01), con domicilio social en Lot 199 Camp Street, South Cummingsburg, Georgetown.
• La “Propiedad” se define como el bien inmueble descrito en el Anexo, “siendo una propiedad perteneciente a NICIL”.
• El “Día Designado” se fija como la fecha en que la orden entra en vigor.

Lo que establece la orden

La Sección 3 dispone que el título de la propiedad, a partir del día designado, “quedará transferido y conferido a la CHPA de forma absoluta, libre de todo reclamo y responsabilidad”. La Sección 4 añade una regla probatoria: a partir de ese día, una copia certificada de la orden se considerará prueba concluyente de que la CHPA posee el título absoluto, de modo que cualquier arrendamiento, licencia, transferencia, cesión o acuerdo otorgado en cumplimiento de la orden es en sí mismo prueba concluyente de que la persona nombrada posee, o tiene derecho a, la tierra por el patrimonio o interés especificado.

La adjudicación es, por lo tanto, incondicional en sus términos. En la orden no se establece ningún precio de compra, contraprestación, condición o reserva; el texto de la gaceta registra únicamente la transferencia del título y el efecto probatorio del instrumento.

El terreno en el anexo

El Anexo, titulado “Bienes Inmuebles transferidos a la CHPA identificados”, contiene una única entrada con los siguientes detalles:

• Parcela identificada como “AA”, siendo una parte de la Plantación Coldingen.
• Ubicada en el Distrito de Gobierno Local de Buxton/Foulis, Costa Este de Demerara, Condado de Demerara, República de Guyana.
• Área: 2.577 (dos decimal cinco siete siete) acres.
• Representada en un plano realizado por Shabeer Ali, Agrimensor Jurado, con fecha del 12 de junio de 2026.
• Registrada en la Comisión de Tierras y Agrimensura de Guyana el 17 de junio de 2026 como Plano No. 95698.

Una orden complementaria sobre otras tierras de NICIL

El mismo Suplemento Legal contiene la Orden No. 192 de 2026, la Orden de Enmienda de 2026 de la National Industrial and Commercial Investments Limited (Transferencia de Propiedad), también firmada por la Dra. Ashni K. Singh. Esta enmienda el Anexo de la orden principal —Orden No. 1 de 2024— sustituyendo la descripción proporcionada para la propiedad enumerada como “Primero” en la tabla. La entrada de reemplazo cubre los Tractos numerados “1”, “2” y “3”, todos ellos partes de la Plantación Perseverance en la Ribera Este de Demerara, con medidas de 46.2156 acres, 13.4518 acres y 35.0046 acres respectivamente, según se muestra en un plano realizado por S.T. Mayers, Agrimensor Jurado, con fecha del 30 de julio de 2025 y registrado en la Comisión de Tierras y Agrimensura de Guyana el 6 de marzo de 2026 como Plano No. 94398.

La adjudicación de Coldingen otorga a la autoridad de vivienda un título limpio y libre de gravámenes registrado contra un plano topográfico, el requisito previo para que la autoridad pueda asignar, arrendar o traspasar la tierra para el desarrollo residencial. Para los hogares de la Costa Este de Demerara que esperan asignaciones de vivienda estatal, el efecto práctico es que una parcela específica en el distrito de Buxton/Foulis figura ahora en los libros de la CHPA como propiedad absoluta en lugar de como un activo de la compañía de inversiones del estado.

Fuente: Gaceta Oficial de Guyana, No. 418/2026, 31 de octubre de 2026, Suplemento Legal B, pp. 1099-1101 (referencia oficial: Orden No. 191 de 2026).