Seremi Metropolitana abre inscripción para 439 cupos de vivienda del DS 19

La Secretaría Regional Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo llamó a inscripción de familias vulnerables para la asignación de 439 cupos de vivienda en nueve proyectos del Programa de Integración Social y Territorial, regulado por el DS N° 19 (V. y U.), de 2016. La convocatoria se formalizó mediante la resolución exenta N° 1.635, del 3 de noviembre de 2026, publicada en el Diario Oficial de Chile, Núm. 44.597, del jueves 12 de noviembre de 2026, Sección I, páginas 1 a 10, con referencia oficial CVE 2899403.

El marco normativo y el origen de la convocatoria

La resolución se dictó a partir del Oficio Ord. N° 4080, del 14 de octubre de 2026, del Director de SERVIU Metropolitano, que informó los avances de obras y propuso el llamado. Ese oficio da cuenta de la disponibilidad de 439 cupos en proyectos que cumplen con más de un 10% de avance de obras y que no están paralizados ni ralentizados, conforme al resuelvo N° 2 de la resolución exenta N° 513 (V. y U.), de 2023.

La facultad para efectuar estos llamados por parte de los secretarios regionales ministeriales fue fijada en esa misma resolución de 2023, modificada luego por las resoluciones exentas N° 234 (V. y U.), de 2025, y N° 993 (V. y U.), de 6 de julio de 2026. El instrumento habilita también a incrementar hasta en un 15% los cupos por casos críticos, con asignación directa por urgente necesidad habitacional, beneficiarios del DS N° 49 modalidad individual y del DS N° 1 Tramo 1 en situaciones especiales acreditadas con informe social.

Los requisitos de acceso se apoyan en la ley N° 21.450 sobre Integración Social en la Planificación Urbana, Gestión de Suelo y Plan de Emergencia Habitacional, y en el artículo 16 del DS N° 19, que ordena un sistema electrónico de inscripción y selección de familias.

Los nueve proyectos y sus cupos

El llamado comprende 2.020 viviendas en proyecto, de las cuales 517 se destinan a familias vulnerables, con 78 reservadas para casos críticos y siete adaptadas para movilidad reducida. La distribución de cupos disponibles es la siguiente:

• La Araucaria Norte IV (Colina, RUKAN 177288): 153 viviendas, 33 cupos.
• Lote 29A Etapa 2 (Colina, RUKAN 188723): 42 viviendas, 9 cupos.
• Lote 1B-3 – Viñedos de Buin Etapa 3 (Buin, RUKAN 184912): 211 viviendas, 45 cupos.
• Terrazas del Viento Etapa 1 (Cerrillos, RUKAN 175298): 286 viviendas, 62 cupos.
• Condominio Tucapel 1360 (La Pintana, RUKAN 184837): 194 viviendas, 42 cupos.
• Mirador El Pino (Melipilla, RUKAN 191184): 233 viviendas, 51 cupos.
• Condominio El Trébol 2 (Padre Hurtado, RUKAN 191113): 200 viviendas, 42 cupos.
• Los Abetos (Paine, RUKAN 172333): 218 viviendas, 49 cupos.
• Vive La Vara (San Bernardo, RUKAN 184881): 210 viviendas, 47 cupos.
• Lira 4 (San Joaquín, RUKAN 191164): 273 viviendas, 59 cupos.

Las entidades desarrolladoras son Inmobiliaria PY S.A. (Colina y Buin), Boetsch S.A. (Cerrillos), Nexos Desarrollos Inmobiliarios SpA (La Pintana), Inmobiliaria e Inversiones Baker SpA (Melipilla), Inmobiliaria Los Silos III S.A. (Padre Hurtado), Inmobiliaria Los Abetos SpA (Paine), Puerto Capital S.A. (San Bernardo) y Maestra Brisas de Biobío S.A. (San Joaquín). Del total de cupos, 219 corresponden al DS N° 49 y 220 al DS N° 1 Tramo 1.

Plazos, plataforma y criterios de priorización

La inscripción estará abierta desde las 8:30 horas del 13 de noviembre hasta las 13:00 horas del 23 de noviembre de 2026, a través de la plataforma del Ministerio de Vivienda y Urbanismo dispuesta para el proceso. Para inscribirse se requiere cédula de identidad y ClaveÚnica del Servicio de Registro Civil e Identificación.

Quienes no tengan acceso a internet o dificultades con la plataforma podrán acudir a las dependencias del SERVIU Metropolitano, en calle Arturo Prat N° 80, comuna de Santiago, con atención presencial entre el 19 y el 23 de noviembre de 2026. Cada familia puede inscribirse en un solo grupo de inscripción y participar en un solo llamado a la vez.

La nómina de prelación se define con seis factores ponderados:

• Antigüedad del subsidio: 30%, con 0,5 punto por mes.
• Postulaciones hábiles no seleccionadas a los programas DS N° 49 y DS N° 1 Tramo 1: 20%.
• Inscripciones previas en llamados de incorporación de familias vulnerables: 20%.
• Residencia en la comuna del grupo de inscripción: 15% (20 puntos).
• Mujeres madres solteras, divorciadas o viudas con hijos hasta 18 años: 10% (20 puntos).
• Núcleo familiar con personas de 60 años o más: 5% (20 puntos).

En caso de empate se dirimirá por sorteo, y las viviendas para movilidad reducida se asignarán según la nómina, verificando el registro del Registro Nacional de la Discapacidad de la ley N° 20.422.

Impacto para las familias beneficiarias

La resolución firmada por Mauricio Alfredo Gallardo Soto, Secretario Ministerial Metropolitano de Vivienda y Urbanismo subrogante, obliga además a las familias a participar del Plan de Integración Social, orientado al proceso de instalación en las viviendas y a la cohesión del nuevo barrio. El llamado llega a diez proyectos en nueve comunas de la Región Metropolitana, con 2.020 unidades en distintas etapas de obra, y abre una vía concreta de acceso a la vivienda propia para familias que ya cuentan con subsidio habitacional vigente y que, hasta ahora, no habían podido ser incorporadas a un proyecto.

Fuente: Diario Oficial de la República de Chile, Núm. 44.597, 12 de noviembre de 2026, Sección I, págs. 1-10 (referencia oficial: CVE 2899403).