San Bartolomé de Tirajana licita 37 puestos del Mercado de Maspalomas

El Ilustre Ayuntamiento de San Bartolomé de Tirajana ha impulsado la licitación de los puestos del Mercado Municipal de Maspalomas mediante la modalidad de concesión demanial-patrimonial, según la memoria del expediente 012868-2026 publicada en el Boletín Oficial de la Provincia de Las Palmas número 108, de 9 de septiembre de 2026 (pág. 15719). El procedimiento, tramitado por la Alcaldía-Presidencia a través del Área Jurídico Consultiva II y Gestión de Proyectos, permitirá la ocupación privativa de 37 unidades funcionales del inmueble en régimen de concurrencia pública.

El inmueble, calificado como bien de dominio público e integrado en el Inventario Municipal de Bienes (legajo 249), ha sido objeto de una rehabilitación integral que lo dota de accesibilidad universal, eficiencia energética y sostenibilidad. Con una superficie total construida de 5.137 m², de los que 3.308 m² se destinan a aprovechamiento económico, el mercado se configura como un equipamiento multifuncional orientado a la dinamización comercial, gastronómica y turística del municipio.

Objeto de las concesiones

La licitación se articula mediante la división en lotes independientes, de modo que cada espacio pueda adjudicarse de forma diferenciada y adaptada a sus características. Las unidades funcionales objeto de concesión son:

• 21 locales comerciales y de hostelería, para actividades comerciales, de restauración y servicios.
• 8 módulos tipo kiosco, ubicados en zonas comunes, para comercio de pequeña superficie.
• 1 sala polivalente, destinada a eventos comerciales, culturales, promocionales y de dinamización.
• 5 oficinas en la planta alta, para actividades administrativas, técnicas o de gestión.
• 2 almacenes, para apoyo logístico de las actividades del inmueble.

La configuración en lotes favorece la participación de pequeñas y medianas empresas, autónomos, cooperativas y emprendedores, evitando concentraciones del aprovechamiento en un único operador.

Régimen jurídico y canon

Al tratarse de bienes de dominio público, el otorgamiento se rige por la Ley 33/2003, del Patrimonio de las Administraciones Públicas (LPAP), el Reglamento de Bienes de las Entidades Locales (RBEL), el TRRL, la LRBRL y el Decreto 8/2015, quedando excluido del ámbito de la Ley 9/2017 de Contratos del Sector Público conforme a su artículo 9.1. El artículo 93.1 de la LPAP impone el régimen de concurrencia para el otorgamiento de las concesiones.

La ocupación privativa lleva aparejada el pago de un canon concesional, determinado a partir del Estudio Económico-Financiero del expediente y adecuado al valor de mercado de cada espacio. Las concesiones se otorgarán por tiempo determinado, con un máximo de 75 años incluidas prórrogas (art. 93.3 LPAP), siendo las prórrogas no automáticas y sujetas a acuerdo expreso del órgano competente.

Criterios de adjudicación y obligaciones

La valoración de las proposiciones atenderá a criterios objetivos vinculados al objeto de cada concesión, entre los que destacan la calidad y viabilidad de la actividad propuesta, la oferta económica sobre el canon mínimo, la promoción del producto local y de proximidad, la sostenibilidad ambiental, la creación de empleo y la protección de la imagen del mercado y del municipio. Se exigirá a los licitadores solvencia económica, financiera y técnica proporcional a cada lote, así como la habilitación profesional y las autorizaciones sectoriales que requiera la actividad.

Los futuros concesionarios deberán destinar los espacios exclusivamente al uso autorizado, conservarlos en adecuadas condiciones, cumplir la normativa aplicable, abonar el canon y colaborar con las facultades de inspección y control del Ayuntamiento, que conserva en todo momento la titularidad dominical del inmueble.

La memoria está firmada por la técnica de administración general Lorena Rodríguez Suárez, la jefa de Área Jurídico Consultiva Alcaldía II María Begoña Rodríguez Álvarez, el jefe de Área de Gestión de Proyectos Fernando Ríos Rull y el alcalde-presidente Marco Aurelio Pérez Sánchez, con fecha de 2 de septiembre de 2026.

La puesta en funcionamiento del Mercado Municipal de Maspalomas supone la culminación de una importante inversión pública y un impulso directo al comercio local, el empleo y la oferta turística de San Bartolomé de Tirajana, convirtiendo esta infraestructura en un referente económico, social y turístico del municipio.

Fuente: Boletín Oficial de la Provincia de Las Palmas, número 108, miércoles 9 de septiembre de 2026, pág. 15719 (referencia oficial: 1829985, expediente 012868-2026).