Plasencia cède trois terrains à Urvipexsa pour construire des logements sociaux

La mairie de Plasencia a ouvert à l’information publique le dossier de cession gratuite de trois terrains de propriété municipale et à caractère patrimonial en faveur de Urvipexsa, S.A.U., destinés à la promotion de logements sociaux dans le cadre du programme « Habita Extremadura ». L’annonce, signée par le maire David Doniga Estévez le 5 novembre 2026, est publiée dans le Bulletin Officiel de la Province de Cáceres du lundi 9 novembre 2026 (n.º 0214), dans la Section I - Administration Locale, sous la référence officielle CVE BOP-2026-5216.

Le dossier est traité conformément aux dispositions de l’article 110.1.f) du Règlement des Biens des Entités Locales, approuvé par le Décret Royal 1372/1986 du 13 juin, en relation avec l’article 83 de la Loi 39/2015 du 1er octobre, relative à la Procédure Administrative Commune des Administrations Publiques. La mairie justifie l’opération par l’intérêt public et social de l’action, « visant à accroître l’offre de logements protégés et à faciliter l’accès à un logement à des prix abordables ».

Le cessionnaire est une société commerciale régionale intégrée dans le secteur public entrepreneurial de la Communauté Autonome d’Estrémadure, dont le capital social appartient intégralement à l’Administration régionale, avec le C.I.F. n.º A-10049799.

Trois terrains d’une surface de 3 138,83 mètres carrés

Les biens immobiliers faisant l’objet de la cession sont les suivants :

• Julio Terrón Sobrado, 8 : terrain urbain de 1 679,19 m², sol rectangulaire de 93,28 mètres sur 18 mètres, avec ordonnance d’application R1-A (a3+d) et une hauteur maximale de trois étages plus le dénivelé. Propriété enregistrée 52597, référence cadastrale 8573901QE4387D0001WI.
• Juan de Ávalos : terrain urbain de 357 m², avec façade sur la rue Juan de Ávalos, zone verte à droite et au fond, et rue José María Muñoz à gauche. Propriété enregistrée 52589, référence cadastrale 8762101QE4386B0001YL.
• Sierra Bermeja, 4 : parcelle n.º 68 du Groupement d’Intérêt Urbanistique du PP4 de Plasencia, îlot n.º 13, avec 1 102,64 m² de surface au sol et une constructibilité attribuée de 2 457,60 m² ; le plan partiel lui assigne un usage d’hébergement MC. Propriété enregistrée 45501, référence cadastrale 8371901QE4387A0001IR.

Quinze jours pour examiner le dossier et formuler des observations

La procédure d’information publique s’étend sur un délai de quinze jours à compter du lendemain de la publication de l’annonce dans le Bulletin Officiel de la Province de Cáceres. Pendant cette période, le dossier pourra être consulté sur le siège électronique de la mairie de Plasencia et au Département d’Architecture et d’Urbanisme, et les personnes intéressées pourront présenter les observations qu’elles jugeront opportunes.

Une fois le délai expiré, et en l’absence d’observations, le traitement se poursuivra jusqu’à sa résolution par l’organe municipal compétent.

Titres d’acquisition et nature du domaine

Les trois terrains figurent comme des biens patrimoniaux de propriété municipale, avec des titres d’incorporation distincts :

• Julio Terrón Sobrado, 8 : acquis par ségrégation en vertu d’une certification administrative délivrée par la Mairie de Plasencia le 24 juin 2026.
• Juan de Ávalos : acquis via la certification A.º 206 délivrée par la Mairie de Plasencia le 22 avril 2026.
• Sierra Bermeja, 4 : adjugé à la Mairie en tant que récepteur des différences d’exploitation, selon l’acte public autorisé par le notaire de Navalmoral de la Mata, Fernando Goma Lanzón, le 18 septembre 2003, sous le numéro 703 de son protocole.

Impact pour la ville

L’opération transfère au patrimoine de l’entreprise publique régionale des sols municipaux désaffectés en échange de l’extension du parc de logements sociaux de Plasencia, ce qui affecte directement la politique du logement et le développement urbanistique des secteurs où se situent les parcelles. La période de réclamations ouvre désormais la porte aux riverains, propriétaires limitrophes et collectifs intéressés pour s’exprimer avant que la Mairie ne tranche sur la cession.

Source : Bulletin Officiel de la Province de Cáceres, n.º 0214, 9 novembre 2026, Section I - Administration Locale, p. 25101-25104 (référence officielle : CVE BOP-2026-5216).