Palas de Rei aproba a taxa de licenzas urbanísticas do 0,5% ao 2%

O Concello de Palas de Rei aprobou definitivamente a Ordenanza Fiscal reguladora da taxa por licenzas urbanísticas e comunicacións previas, unha norma que grava entre o 0,5% e o 2% do custo da obra calquera intervención que requira título habilitante municipal. O texto publicouse no BOP Lugo nº 214, do 18 de setembro de 2026, coa referencia R. 2459, e asinouno o alcalde Pablo José Taboada Camoira o 11 de setembro de 2026. A ordenanza entra en vigor unha vez publicado o seu texto íntegro no boletín provincial.

Aprobación sen reclamacións

O Pleno do Concello de Palas de Rei aprobou provisionalmente a ordenanza o 30 de xuño de 2026. O anuncio de información pública inserise no BOP Lugo nº 167, do 23 de xullo de 2026, para o acceso ao expediente e a presentación de reclamacións e suxestións.

Durante ese prazo non se presentou ningunha reclamación, polo que, conforme ao artigo 17 do Real Decreto Lexislativo 2/2004, do 5 de marzo, polo que se aproba o texto refundido da Lei Reguladora das Facendas Locais, o acordo provisional entendeuse definitivamente adoptado. A taxa fundaméntase nos artigos 15 a 19 da mesma norma e cobre as licenzas e comunicacións previas reguladas polos artigos 142 e seguintes da Lei 2/2016, do 10 de febreiro, do Solo de Galicia.

Que se grava e quen paga

O feito impoñible é a prestación dos servizos técnicos e administrativos necesarios para outorgar as licenzas, así como a verificación de que os actos de uso do solo se axustan ás normas urbanísticas de edificación e policía. A norma inclúe:

• Licenzas derivadas de ordes de execución.
• Licenzas de parcelacións urbanísticas.
• Divisións e segregacións de predios en solo rústico.
• Comunicacións previas da normativa urbanística de aplicación.

Están obrigados ao pagamento, como contribuíntes, as persoas físicas e xurídicas e as entidades do artigo 33 da Lei Xeral Tributaria que sexan propietarias, posuidoras ou arrendatarias dos inmobles onde se realicen as construcións ou se executen as obras.

Tarifas e base impoñible

A base impoñible é o custo real da obra segundo o presuposto do proxecto técnico visado polo colexio oficial correspondente; se non o estivese, determínana os técnicos municipais aplicando os baremos deses colexios. Quedan fóra da base os impostos e taxas, os honorarios de profesionais e o beneficio empresarial do contratista.

As tarifas aprobadas son:

• Obras cun proxecto de execución material inferior a 1.000.000 de euros: 0,5%.
• De 1.000.001 a 3.000.000 de euros: 1%.
• Superiores a 3.000.000 de euros: 2%.
• Comunicacións previas: tarifa mínima de 60 euros.
• Parcelamento urbano: 0,20 euros por metro cadrado.
• Segregacións, divisións, agregacións e agrupacións de fincas rústicas: 0,05 euros por metro cadrado.
• Sinalamento de aliñacións e rasantes: 50 euros ata 10 metros de fachada e 5 euros por cada metro lineal adicional.

Na primeira ocupación ou cambio de uso, a base é o custo real e efectivo da vivenda, local ou instalación; nos parcelamentos e demolicións, o valor sinalado a efectos do Imposto de Bens Inmobles. Só se aplican as exencións e bonificacións previstas na normativa xeral tributaria.

Autoliquidación e control

Os suxeitos pasivos deben presentar autoliquidación da taxa e ingresala ao solicitar a licenza. Rematadas as obras, deberán presentar unha autoliquidación complementaria se o custo real superou o declarado. Se non se abonou en prazo ou se fixo por unha cantidade inferior á cota, o Concello practicará unha liquidación provisional e incoará o procedemento previsto na lexislación tributaria. As cotas impagadas esixiranse pola vía de constrinximento.

A solicitude debe especificar a obra ou construción, o emprazamento, o presuposto real e o proxecto técnico subscrito por facultativo competente.

Impacto

A entrada en vigor da taxa afecta a calquera promotor, empresa construtora ou veciño de Palas de Rei que promova unha obra, unha parcelación ou unha comunicación previa, e introduce unha escala progresiva que encarece relativamente as intervencións de maior orzamento. O mesmo número do boletín recolle tamén a aprobación definitiva da Ordenanza Xeral Reguladora dos Prezos Públicos do concello, coa referencia R. 2458.

Fuente: BOP Lugo, nº 214, 18 de setembro de 2026, sección I, Concello de Palas de Rei (referencia oficial: R. 2459).