Ourense moviliza 41,5 millones para regenerar el Área Rexurbe del casco histórico

El Ayuntamiento de Ourense expone el Plan de dinamización del Área Rexurbe, que moviliza 41,5 millones de euros para revertir la degradación del casco histórico. El documento, redactado por ESTRATEGA CONSULTING GLOBAL, S.L., se publica en el Boletín Oficial de la Provincia de Ourense del 28 de agosto de 2026, en la sección de entidades locales.

La figura de las áreas Rexurbe se crea por la Ley 1/2019, de 22 de abril, de rehabilitación y de regeneración y renovación urbanas de Galicia, para áreas urbanas que precisan de una mayor implicación de la administración autonómica y local. Ourense, cuyo Conjunto Histórico-Artístico fue declarado en 1975, solicita la declaración para un ámbito de 19,5 hectáreas con 1.065 edificios y 3.121 viviendas, que incluye la práctica totalidad del conjunto histórico y la zona anexa al río Barbaña.

Una inversión de 41,5 millones

El plan prevé una inversión total de 41.589.863 euros, con un efecto multiplicador de más de 11 euros por cada euro municipal invertido. La mayor parte de la financiación corresponde a la Xunta de Galicia, que aporta el 52% del total, mientras que el sector privado contribuye con el 29%.

• Xunta de Galicia: 21.566.614 € (52%)
• Financiación privada: 11.991.206 € (29%)
• Ayuntamiento de Ourense: 3.718.138 € (9%)
• Diputación de Ourense: 2.418.249 € (6%)
• Estado: 1.895.655 € (5%)

Diagnóstico: un centro en degradación

El documento constata que el 59,25% de los edificios del ámbito se encuentran en estado ruinoso, malo o deficiente, y que el 40,78% de las viviendas están vacías. La situación comercial es aún más grave: de 960 locales, solo 102 están ocupados, lo que supone casi un 90% de locales vacíos.

• 3.881 habitantes en el ámbito (8,8% del municipio)
• 8 bienes de interés cultural (BIC), tres en estado muy deficiente
• 858 locales comerciales vacíos de 960
• 40,78% de viviendas vacías

Financiación y actores

El plan se articula en tres ámbitos: arquitectónico-urbanístico, económico y social. Entre las actuaciones destacan la rehabilitación de edificios patrimoniales, la renovación de las redes de abastecimiento y saneamiento, y la reactivación de la Praza de Abastos. El equipo redactor está coordinado por Antonio Paz García, economista de la Universidad de Santiago de Compostela, y cuenta con perfiles de arquitectura, sociología y urbanismo.

Seguimiento y participación

El plan prevé una comisión paritaria de seguimiento, con tres personas del Ayuntamiento y tres de la administración autonómica, presidida por un representante de la Xunta de Galicia. La comisión se reunirá como mínimo una vez al año y velará por la ejecución de las actuaciones, la revisión de los indicadores y la adaptación del plan a la realidad social y económica del ámbito.

El plan busca frenar el despoblamiento y la degradación de un centro histórico que perdió población y comercio en las últimas décadas. Su ejecución afecta directamente a residentes, comerciantes y propietarios de la zona vieja, y aspira a convertir Ourense en un referente de regeneración urbana en Galicia.

Fuente: Boletín Oficial da Provincia de Ourense, 28 de agosto de 2026, sección IV. Entidades Locais (referencia oficial: 352177).