Ourense mobiliza 41,5 millóns para rexenerar a Área Rexurbe do casco histórico

O Concello de Ourense expón o Plan de dinamización da Área Rexurbe, que mobiliza 41,5 millóns de euros para reverter a degradación do casco histórico. O documento, redactado por ESTRATEGA CONSULTING GLOBAL, S.L., publícase no Boletín Oficial da Provincia de Ourense do 28 de agosto de 2026, na sección de entidades locais.

A figura das áreas Rexurbe créase pola Lei 1/2019, do 22 de abril, de rehabilitación e de rexeneración e renovación urbanas de Galicia, para áreas urbanas que precisan dunha maior implicación da administración autonómica e local. Ourense, cuxo Conxunto Histórico-Artístico foi declarado en 1975, solicita a declaración para un ámbito de 19,5 hectáreas con 1.065 edificios e 3.121 vivendas, que inclúe a práctica totalidade do conxunto histórico e a zona anexa ao río Barbaña.

Un investimento de 41,5 millóns

O plan prevé un investimento total de 41.589.863 euros, cun efecto multiplicador de máis de 11 euros por cada euro municipal investido. A maior parte do financiamento correspóndelle á Xunta de Galicia, que achega o 52% do total, mentres que o sector privado contribúe co 29%.

• Xunta de Galicia: 21.566.614 € (52%)
• Financiamento privado: 11.991.206 € (29%)
• Concello de Ourense: 3.718.138 € (9%)
• Deputación de Ourense: 2.418.249 € (6%)
• Estado: 1.895.655 € (5%)

Diagnóstico: un centro en degradación

O documento constata que o 59,25% dos edificios do ámbito se atopan en estado ruinoso, malo ou deficiente, e que o 40,78% das vivendas están baleiras. A situación comercial é aínda máis grave: de 960 locais, só 102 están ocupados, o que supón case un 90% de baixos baleiros.

• 3.881 habitantes no ámbito (8,8% do concello)
• 8 bens de interese cultural (BIC), tres en estado moi deficiente
• 858 locais comerciais baleiros de 960
• 40,78% de vivendas baleiras

Financiamento e actores

O plan articúlase en tres ámbitos: arquitectónico-urbanístico, económico e social. Entre as actuacións destacan a rehabilitación de edificios patrimoniais, a renovación das redes de abastecemento e saneamento, e a reactivación da Praza de Abastos. O equipo redactor está coordinado por Antonio Paz García, economista da Universidade de Santiago de Compostela, e conta con perfís de arquitectura, socioloxía e urbanismo.

Seguimento e participación

O plan prevé unha comisión paritaria de seguimento, con tres persoas do Concello e tres da administración autonómica, presidida por un representante da Xunta de Galicia. A comisión reunirase como mínimo unha vez ao ano e velará pola execución das actuacións, a revisión dos indicadores e a adaptación do plan á realidade social e económica do ámbito.

O plan busca frear o despoboamento e a degradación dun centro histórico que perdeu poboación e comercio nas últimas décadas. A súa execución afecta directamente a residentes, comerciantes e propietarios da zona vella, e aspira a converter Ourense nun referente de rexeneración urbana en Galicia.

Fuente: Boletín Oficial da Provincia de Ourense, 28 de agosto de 2026, sección IV. Entidades Locais (referencia oficial: 352177).