BOP de Ourense · 28 Aug 2026 · 2 vistas
Ourense impulsa la rehabilitación del Cárcere Vello y la vivienda protegida
Por FactBox Admin
El Ayuntamiento de Ourense publica en el Boletín Oficial de la Provincia de Ourense del 28 de agosto de 2026 el Plan de dinamización del Área Rexurbe Ourense, un documento que articula la recuperación del centro histórico e incluye como actuación destacada la rehabilitación de la Cárcere Vello, con un presupuesto estimado de cerca de 4.000.000 €. El plan, redactado por la consultora Estratega Consulting Global, S.L. en diciembre de 2025, sale a la luz en la sección IV de Entidades Locales del boletín (edicto 352177).
El documento nace al amparo de la Ley 1/2019, de 22 de abril, de rehabilitación y de regeneración y renovación urbanas de Galicia, que crea la figura de las áreas Rexurbe para revertir el vaciado de los centros históricos. Ourense, que cuenta con su Conjunto Histórico-Artístico declarado desde el 12 de septiembre de 1975 y con un Área de Rehabilitación Integral desde 1998, delimita ahora un ámbito de 19,5 hectáreas con 1.065 edificios y 3.121 viviendas.
Un centro histórico en crisis
El diagnóstico del plan es contundente: el 59,25% de los edificios del ámbito se encuentran en estado ruinoso, malo o deficiente, y la ocupación residencial y comercial está en mínimos. Los datos más llamativos son:
- 40,78% de las viviendas están vacías.
- 858 de los 960 locales comerciales están cerrados, lo que supone un 89,38% de inmuebles de uso comercial vacíos.
- Solo 102 locales comerciales están ocupados, frente a 132 restaurantes y cafeterías con 5.200 plazas.
Rehabilitación de la Cárcere Vello
La actuación A1.2.c del plan impulsa la transformación del edificio de la calle Progreso 45, la antigua Cárcere Vello, con un anteproyecto con un presupuesto estimado de cerca de 4.000.000 €. Se prevé un uso futuro mixto docente y administrativo, valorándose como espacio multiusos municipal o sede de la UNED, y su conexión con la senda del río Barbaña y los jardines del entorno. La actuación podría contar con el apoyo de la Consellería de Educación, Ciencia, Universidades y Formación Profesional y del COAG.
Vivienda protegida en el centro
El plan recoge la trayectoria de convenios con el Instituto Galego da Vivenda e Solo (IGVS) para recuperar edificaciones con destino a vivienda protegida, con un total de 20 VPP previstas, de las cuales 5 ya están ejecutadas:
- Calle Vilar 1, 3 y 5: 5 VPP ejecutadas, con una inversión del IGVS de cerca de 900.000 €.
- Calle Colón 8 y 16: 6 VPP previstas, tras una adquisición de 367.628,44 €.
- Calle Cervantes 29: 1 VPP prevista.
- Calle Pelaio 9: 1 VPP en ejecución.
- Calle Manuel Sueiro 3: 5 VPP en ejecución.
- Calle Manuel Sueiro 2: 2 VPP previstas.
El plan también contempla la redacción de un nuevo PEPOU para la ciudad vieja, con un presupuesto estimado de 560.000 € y horizonte de aprobación en 2028, así como la transformación de la oficina ARI en Centro Rexurbe.
La relevancia del plan radica en que afronta de manera conjunta la crisis habitacional y el abandono patrimonial del centro histórico de Ourense, combinando la recuperación de inmuebles emblemáticos como la Cárcere Vello con la puesta en mercado de vivienda protegida en una zona donde casi la mitad de las viviendas están vacías.
Fuente: Boletín Oficial da Provincia de Ourense, 28 de agosto de 2026, sección IV. Entidades Locais (referencia oficial: edicto 352177).