Olot suspend during un an les llicències d'obres al Nucli Antic

L’Hôtel de Ville d’Olot a suspendu pendant un an l’octroi de permis de construire, les communications préalables, les déclarations responsables et tout autre titre habilitant municipal dans la Zone de Conservation et de Réhabilitation (ACR) du Noyau Ancien. L’accord a été adopté par le Conseil municipal lors de la séance du 27 août 2026 et est publié au Bulletin Officiel de la Province de Gérone n° 193, du 7 octobre 2026, sous le numéro d’édit 8634 et la référence officielle BOP-2026_0_193_8634. L’édit est signé par le maire, Agustí Arbós Torrent, en date du 1er octobre 2026.

La mesure s’inscrit dans le cadre des études préparatoires pour la modification ponctuelle du POUM d’Olot dans le cadre du Plan de Quartiers du Noyau Ancien. Le Conseil a convenu de suspendre les licences en vertu de l’article 73.1 du Texte refondu de la Loi d’urbanisme de Catalogne, approuvé par le Décret législatif 1/2010, du 3 août, pour une durée d’un an. Le dossier municipal associé est le UPL12026000006, avec le numéro de référence X2026055916, et l’organe qui traite le dossier est le Département de l’Urbanisme.

Étendue de la suspension

L’accord interrompt tant l’octroi de licences que la présentation et l’efficacité des communications préalables et des déclarations responsables, ainsi que tout autre titre habilitant municipal permettant l’exécution de travaux dans le périmètre de suspension. La suspension affecte exclusivement le périmètre territorial délimité sur le plan annexé à l’accord, lequel peut être consulté via le lien indiqué dans l’édit.

• Licences de travaux.
• Communications préalables et déclarations responsables.
• Tout autre titre habilitant municipal pour exécuter des travaux.
• Périmètre territorial : celui délimité sur le plan annexé à l’accord.

Antécédents de la procédure d’urbanisme

La suspension intervient après un long processus concernant la déclaration de l’ACR du Noyau Ancien et la délimitation des Actions de Réhabilitation du Bâti (ARE). Le Conseil municipal a initialement approuvé ce document le 22 janvier 2026 et l’a soumis à enquête publique via une annonce publiée au Bulletin Officiel de la Province de Gérone n° 29, du 12 février 2026, avec notification individuelle aux propriétaires inclus dans le périmètre.

Durant la période d’enquête publique, dix allégations ont été présentées. Le Conseil du 23 juillet 2026 y a répondu en suivant le rapport de réponse émis le 16 juillet 2026 par l’avocat Daniel Jiménez Schlegl, et a convenu de suspendre temporairement la procédure d’approbation définitive du document intégré de l’ACR et des ARE, jusqu’à l’achèvement de la documentation technique, économique et juridique découlant des allégations. Cet accord a été publié au BOP de Gérone n° 180, du 18 septembre 2026, édit 8140, référence BOP-2026_0_180_8140.

Comment contester l’accord

Contre l’accord de suspension des licences, qualifié d’acte administratif de procédure, un recours contentieux administratif peut être interposé devant le Tribunal Contentieux Administratif de Gérone dans un délai de deux mois à compter du lendemain de la notification. De manière facultative, un recours gracieux peut également être présenté devant l’organe même qui l’a dicté, dans un délai d’un mois à compter du lendemain de la notification.

La suspension gèle pendant douze mois toute intervention nécessitant un titre habilitant municipal dans la zone protégée du centre historique, de sorte que les propriétaires et promoteurs de la zone ne pourront pas entamer de nouvelles constructions pendant la rédaction de la modification de la planification. L’impact est direct pour ceux qui prévoyaient de réhabiliter ou de rénover des immeubles dans ce périmètre, qui devront attendre la reprise du traitement administratif ou bien contester l’accord s’ils considèrent qu’il leur porte préjudice.

Fuente: Butlletí Oficial de la Província de Girona, núm. 193, 7 d’octubre de 2026, Administració local - Ajuntaments, pàg. 1 (referència oficial: BOP-2026_0_193_8634).