Olabeagako espazio libreak zabaltzeko PGOU aldaketaren txostena

Eusko Jaurlaritzako Ingurumen Administrazioaren Zuzendaritzak 2026ko abuztuaren 6ko ebazpen bidez formulatu du Bilboko PGOUaren aldaketaren ingurumen-txosten estrategikoa, Olabeaga auzoko espazio libreak zabaltzeko. Txostena Boletín Oficial del País Vasco (BOPV) 167. zenbakian argitaratu da, 2026ko irailaren 2an, 2026/3770 erreferentziarekin, eta ondorioztatu du planak ez duela eragin kaltegarri nabarmenik izango ingurumenean.

Planaren helburua eta esparrua

Aldaketak Bilboko Udalaren eskaerari erantzuten dio, zeinak 2026ko maiatzaren 13an osatu baitzuen ebaluazio sinplifikatuaren hasiera-eskaera Ingurumen Administrazioaren Zuzendaritzaren aurrean. Esparrua Basurto-Zorroza 8. barrutian kokatzen da, Olabeaga Kaia 22 zenbakian, 130,93 m²-ko lursail batean, «BZ.06. Olabeaga» eremuan.

Planaren xedea lursail horren kalifikazioa aldatzea da, «Eraikuntza Irekiko Egoitza (a.3)» erabileratik «Tokiko Espazio Libreak (d.1.2)» erabilerara, Olabeagako kaia eta San Nikolas de Olabeaga kalea oinez lotzeko. Bi puntu horiek desnibel handia dute, ia 8 metrokoa, eta horregatik proposatzen da ibilbide irisgarria eta espazio libre publikoa sortzea.

Eraikina eraistea eta ondarea babestea

Planak lursailean dagoen eraikina eraistea dakar, 40 m² inguruko beheko solairuko lokala, egoera txarrean eta zaharkitua, eta ondoren gunea birurbanizatzea. Eraikin hori Olabeaga Kaia 22ko eraikinari itsatsita dago, zeina PGOUak babesten baitu Interes Lokaleko Kultur Ondasunen inbentarioan (D-1 maila) sartuta baitago, Koopera Etxea izenez ezaguna.

Eraikinaren desagerpenak oinezkoen mugikortasuna hobetzeko eta babestutako eraikina balioan jartzeko aukera emango luke, haren fatxadari itsatsitako elementu degradatzailetik askatuta. Horretarako, lurra segregatu eta Bilboko Udalak egungo jabearengandik eskuratuko du.

Ingurumen-baldintzak eta neurri babesleak

Ebazpenak hainbat neurri babesle eta zuzentzaile ezartzen ditu, plana ebaluazio estrategiko arruntetik salbuesteko. Horien artean nabarmentzen dira:

• Ondarearen babesa: obretan aztarna arkeologikorik agertuz gero, lanak etetea eta Bizkaiko Foru Aldundiaren Kultura Sailari jakinaraztea; eraikin babestuaren fatxadaren tratamendua egitea.
• Uholde-arriskua: lursaila partzialki uholde-eremuan dago (100 eta 500 urteko itzulera), eta URA – Euskal Ura Agentziak erabilera berria arrisku horrekin bateragarria dela baieztatu du.
• Lurralde Publiko Hidrauliko-Maritimoa: lursaila partzialki DPM-Tren babes-zerbitzuan dago, eta Kostaldearen Legea bete beharko da.
• Bilboko Portua: portuko jabari publikoa okupatzeak Bilboko Portu Agintaritzaren baimena eskatuko du.
• Hondakinen kudeaketa: eraikuntza- eta eraiste-hondakinak Ley 7/2022 eta Decreto 112/2012 arauen arabera kudeatzea.

Ondorioa eta indarraldia

Ebazpenak zehazten du, neurri babesleak betez gero, ez dela aurreikusten planak eragin kaltegarri nabarmenik izango duenik, eta, beraz, ez dela ebaluazio estrategiko arruntaren menpe jarri behar. Txostenak lau urteko indarraldia du: epe horretan PGOUaren aldaketa onartzen ez bada, prozedura berriro hasi beharko da, Ley 10/2021 Administrazio Ambiental de Euskadi arauaren 75.5 artikuluaren arabera.

Ebazpena Nicolás García-Borreguero Uribe Ingurumen Administrazioaren zuzendariak sinatu du Vitoria-Gasteizen, eta Bilboko Udalari jakinarazteko agindu da. Olabeaga eraldaketa urbanistiko betean dagoen auzoa da, eta aldaketa honek auzoaren bizi-kalitatea eta oinezkoen konexioa hobetzeko urratsa ematen du, ondare babestua zainduta.

Fuente: Boletín Oficial del País Vasco, 167. zenbakia, 2026ko irailaren 2a, Otras Disposiciones atala, 1-9 orr. (erreferentzia ofiziala: 2026/3770).