Mymensingh adquiere 519 acres en Jhalavari Char para la sede divisional

La Oficina del Comisionado Adjunto de Mymensingh ha adquirido obligatoriamente 519.2050 acres en la mouza de Jhalavari Char, del upazila de Mymensingh Sadar, para las oficinas de la sede de la división de Mymensingh, declarando la tierra como propiedad del Gobierno libre de todo gravamen. La declaración se realizó conforme a la sección 13(2) de la Ley de Adquisición y Requisición de Bienes Inmuebles de 2017 (Ley No. 21 de 2017) y fue publicada en la Gaceta de Bangladesh del 12 de noviembre de 2026, Parte I, páginas 1569 a 1590, en el caso de adquisición de tierras 07/2022-23.

El aviso es emitido por la Rama de Adquisición de Tierras de la administración del distrito y cubre el proyecto titulado “propuesta de adquisición de tierras, pago de indemnizaciones y rehabilitación para el establecimiento de la sede divisional de la división de Mymensingh”. Se hace constar que el Gobierno tomó la decisión de adquirir la propiedad programada y que la indemnización prevista en la sección 11 de la Ley de 2017 ya ha sido pagada, o se considera pagada, a las personas con derecho.

Bajo la sección 13(2), el Comisionado Adjunto declara que la propiedad “ha sido adquirida obligatoriamente y ha sido transferida al Gobierno libre de todas las deudas y obligaciones”. No se mencionan propietarios individuales; el derecho se rastrea parcela por parcela a través del registro de derechos, razón por la cual el programa incluye los números de khatian R.S. y dag de cada parcela.

Una sola mouza, veintidós páginas de parcelas

El programa ocupa 22 páginas de la gaceta y detalla cada parcela bajo Jhalavari Char, khatian R.S. 52, distrito de Mymensingh, upazila Sadar.

• Área total adquirida: 519.2050 acres (519.2050 “একর”), indicada como la suma de las entradas individuales.
• Cada fila indica el número de dag R.S., el número de khatian, la clase de tierra registrada y actual, el área total del dag y el área efectivamente tomada.
• Las entradas están marcadas como completas (“সম্পূর্ণ”) donde se toma la parcela entera y como parciales (“আংশিক”) donde solo se adquiere una parte.
• La parcela individual más grande es el dag R.S. 4671 (parte), con 44.3000 acres registrados, de los cuales se adquieren 7.6000 acres y la clase actual es río. Otras adquisiciones grandes incluyen el dag 4534 (3.6700 de 4.9400 acres), el dag 2391 (2.0700 de 4.8000 acres) y el dag 4502 (4.1500 acres completos).
• Las clases de tierra registradas incluyen kanda (terreno residencial), nala, pukur (estanque), bari (parcela de casa), jhap jungle, carretera, nama (terreno bajo), khal, halt y río.

Indemnización y la prueba legal aplicada

El aviso se basa en dos pilares del estatuto de 2017. La sección 11 regula el pago de la indemnización por la propiedad adquirida, y la sección 13(2) es la declaración operativa de adjudicación. El texto de la gaceta afirma que el requisito de la sección 11 se cumplió antes de que se emitiera la declaración, por lo que los titulares de derechos afectados no pueden reabrir la transferencia de título alegando que el pago estaba pendiente.

Procedimientos anteriores sobre la misma mouza

La misma gaceta ha publicado avisos relacionados para Jhalavari Char y las mouzas adyacentes, lo que explica el extenso registro procesal detrás de la adquisición.

• En su edición del 30 de julio de 2026, la administración del distrito de Mymensingh publicó una declaración bajo la sección 14(1) cancelando los procedimientos de adquisición en el caso 05/2017-18 para Jhalavari Char (R.S. 52) y las mouzas de Paralakhali Algi, debido a que los fondos aprobados no fueron depositados ante el Comisionado Adjunto dentro de los 120 días hábiles estipulados por la sección 8(4); el aviso indicaba que los propietarios no eran responsables de dicha omisión.
• En su edición del 5 de noviembre de 2026, se publicó una nueva cancelación bajo la sección 14(1) para el caso 04/2017-18 que abarca las mouzas de Char Ishwardia, Char Sehara y Mymensingh Town (R.S. 78), por el mismo motivo.

La declaración del 12 de noviembre es un procedimiento independiente, numerado como 07/2022-23, y constituye el instrumento operativo para las 519.2050 acres ahora adquiridas.

Qué significa para los propietarios de tierras

Para los titulares de parcelas en Jhalavari Char, el aviso de la gaceta es el punto de inflexión legal: la tierra ha pasado al Estado, las deudas y obligaciones vinculadas a ella quedan extinguidas, y la única vía restante para quien impugne la adjudicación es la compensación ya determinada, en lugar de la adquisición en sí. Debido a que el cronograma abarca cientos de entradas individuales de dag en el khatian R.S. 52, el efecto práctico lo siente un gran número de familias en Mymensingh Sadar, y no un puñado de grandes propietarios. La publicación también establece el registro público sobre el cual procederá el proyecto de la sede divisional, incluyendo las parcelas del río y el khal que definen el límite del sitio.

Fuente: The Bangladesh Gazette (বাংলাদেশ গেজেট), 12 de noviembre de 2026, Parte I, pp. 1569–1590 (referencia oficial: caso de adquisición de tierras No. 07/2022-23, Oficina del Comisionado Adjunto, Mymensingh).