Minvu llama a postular proyectos habitacionales en Punta Arenas

La Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo de la Región de Magallanes y de la Antártica Chilena publicó en el Diario Oficial de la República de Chile (Núm. 44.551, martes 15 de septiembre de 2026) la resolución exenta Nº 279, que llama a postulación en condiciones especiales para la presentación de proyectos habitacionales del Programa de Integración Social y Territorial, regulado por el DS Nº 19 (V. y U.) de 2016 y sus modificaciones. El llamado se dirige a proyectos a desarrollar en el macro lote de las Etapas 2 y 4 del Plan Urbano Habitacional, en terrenos de propiedad de Serviu en la comuna de Punta Arenas.

La resolución, firmada el 3 de septiembre de 2026 por el Secretario Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo (S), Atircio Aguilera Burgos, se enmarca en la autorización otorgada por el Ministro de Vivienda y Urbanismo mediante la resolución exenta Nº 2.322 (V. y U.) de 26 de junio de 2026, y en la resolución exenta Nº 700 (V. y U.) de 6 de mayo de 2026, que fija el número de subsidios para el año 2026. El objetivo es disminuir el déficit habitacional de los sectores vulnerables y medios de la región, generando oferta de vivienda de calidad en entornos bien localizados.

Plazo y alcance del llamado

Las Entidades Desarrolladoras podrán presentar sus proyectos desde la publicación de la resolución en el Diario Oficial hasta las 14:00 horas del viernes 27 de noviembre de 2026, ingresando directamente al Serviu Magallanes la documentación exigida por el DS Nº 19 y por la propia resolución, a través del sistema Rukan y los medios electrónicos dispuestos.

El llamado contempla la ejecución de un total de 257 soluciones habitacionales:

• 239 viviendas subsidiadas para familias vulnerables y de sectores medios.
• 18 unidades de oferta económica mínima por valor de suelo, destinadas a pagar al Serviu bajo la modalidad de Pago con Especies para cubrir la necesidad habitacional de las familias de la comuna.

Terrenos y cupos de subsidios

Los proyectos se emplazarán en dos lotes de propiedad de Serviu, en la zona sur-poniente de Punta Arenas:

• Etapa 2, Lote A1-Y (rol 5004-497): superficie bruta de 43.073,19 m², cabida de 149 viviendas, con un valor estimado de 115.922 UF.
• Etapa 4, Lote B (rol 5004-198): superficie bruta de 11.000 m², cabida de 90 viviendas, con un valor estimado de 70.020 UF.

El valor total estimado del llamado asciende a 185.942 UF. La resolución fija además los porcentajes y montos por tipo de vivienda:

• Familias vulnerables (mínimo 25%): precio hasta 2.500 UF, subsidio base de 1.550 UF y ahorro mínimo de 50 UF.
• Sectores emergentes (mínimo 15%): precio hasta 3.000 UF, subsidio de 750 UF y ahorro de 90 UF.
• Sectores medios (máximo 60%): precio hasta 3.500 UF, subsidio de 650 UF y ahorro de 100 UF.

Se contempla además un Bono de Integración Social para familias de sectores medios de entre 200 y 300 UF según el porcentaje de familias vulnerables incorporadas, y un cofinanciamiento del Gobierno Regional de hasta 68.400 UF para la Etapa 2 y 41.400 UF para la Etapa 4, una vez que las obras registren un avance de al menos 20%.

Requisitos para postular

Las Entidades Desarrolladoras deberán estar asociadas a una empresa constructora inscrita en el Registro Nacional de Contratistas del Minvu, en el Rubro A (Edificación y Urbanización), A1 (viviendas), 1ª categoría, acreditando capital y experiencia técnica. Entre otras condiciones, los proyectos deberán cumplir las exigencias técnicas de la resolución exenta Nº 4.832 (V. y U.) de 2012, y las empresas podrán acceder a un préstamo de enlace de hasta 300 UF por vivienda subsidiada, en dos cuotas y a 24 meses.

La resolución permite además la postulación de familias de hasta el 100% del Registro Social de Hogares (RSH), con ingresos netos máximos que van desde $3.041.055 (unipersonal) hasta $4.481.555 (cuatro o más integrantes), para adquirir viviendas destinadas a sectores medios.

Impacto para la región

Este llamado constituye una oportunidad concreta para atender parte del déficit habitacional de la Región de Magallanes y de la Antártica Chilena, combinando subsidios estatales, cofinanciamiento regional y suelo público de Serviu. Para las familias vulnerables y de sectores medios de Punta Arenas supone el acceso a vivienda en barrios integrados y bien conectados, mientras que para las constructoras y entidades desarrolladoras de la región abre un concurso con recursos comprometidos para el año 2026.

Fuente: Diario Oficial de la República de Chile, Núm. 44.551, martes 15 de septiembre de 2026, Sección I (Normas Generales), pág. 1 de 20 (referencia oficial: CVE 2868974, resolución exenta Nº 279).