Le ministère annule l'approbation du projet de logements locatifs publics intégrés de Tanhyeon à Goyang

Le 국토교통부 (Ministère des Terres, des Infrastructures et des Transports) a annulé l’approbation du plan de construction de logements locatifs publics pour le bloc 고양탄현 A-1BL, un projet devant être réalisé par la 한국토지주택공사 (Korea Land and Housing Corporation, LH). La décision est énoncée dans le 국토교통부고시 제2026-616호, publié dans le 관보 제21357호 le 9 novembre 2026, et s’appuie sur l’article 55 de la 공공주택 특별법 (Loi spéciale sur les logements publics). L’annulation retire formellement une approbation accordée moins de deux ans auparavant.

L’avis, signé par le 국토교통부장관 (Ministre des Terres, des Infrastructures et des Transports) et paru dans la section 고시 (avis) du journal officiel à la page 30, précise que le projet avait été approuvé par le 국토교통부 고시 제2024-910호 du 30 décembre 2024. Le nouvel instrument déclare cette approbation annulée et publie les conditions du retrait, l’identité du promoteur et l’emplacement du site.

Ce que l’avis annule

L’entrée du journal officiel énumère les éléments du projet annulé :

• Nom du projet : 고양탄현 A-1BL 공공주택건설사업(통합공공임대), un projet de construction de logements publics de type location publique intégrée.
• Promoteur : 한국토지주택공사, représentée par son président, 이한준.
• Adresse du promoteur : 19, Chungui-ro, Jinju, Gyeongsangnam-do (Chungmugong-dong).
• Zone du projet : le bloc A-1BL à l’intérieur du district de logements publics dans la zone de Tanhyeon-dong, Ilsanseo-gu, Goyang, Gyeonggi-do.
• Nature de la mesure : annulation de l’approbation du plan de projet de construction de logements publics.

Aucun nombre d’unités, superficie du terrain, calendrier de construction ou chiffre budgétaire n’apparaît dans l’avis publié.

Les motifs invoqués

Le ministère attribue le retrait à un changement de circonstances en vertu de l’article 55(1)4 de la 공공주택 특별법, qui, selon lui, rend impossible la poursuite de l’exécution du projet de construction de logements. Le changement spécifique concerne le type de logement : le bloc passe d’un format unique de location publique intégrée (통합공공임대) à un format combiné de location publique intégrée plus location publique avec option d’achat (통합공공임대+분양전환공공임대).

En pratique, cela signifie que le site A-1BL n’est plus approuvé comme un programme entièrement locatif. Parce que le type de logement est la variable centrale de l’approbation annulée, le ministère considère que l’autorisation originale ne peut plus soutenir le projet tel qu’approuvé en décembre 2024, et procède à son annulation plutôt qu’à sa modification.

Pourquoi le dossier a été rouvert

L’instrument est un avis de révocation standard plutôt qu’une nouvelle approbation : il identifie l’autorisation précédente, le fondement juridique de son retrait et le changement resulting dans le mix de tenure, mais ne publie pas le plan de projet révisé. Tout nouveau plan de construction pour le même bloc devra être approuvé séparément et publié dans le journal officiel en son propre nom.

L’avis clôture donc le dossier ouvert par l’avis du ministère des Terres, des Infrastructures et des Transports n° 2024-910 sans divulguer les détails du schéma révisé, laissant les conséquences pratiques pour le site être déterminées par un instrument futur.

Le bloc A-1BL de Tanhyeon-dong se situe dans un district de logements publics de Goyang, dans la zone métropolitaine de Séoul, où les volumes d’offre locative sont étroitement surveillés. L’annulation d’une approbation entièrement locative au profit d’un régime mixte — dont une partie convertible en propriété — modifie la composition de ce qui sera livré sur le site, et cela intervient à un moment où les pipelines locatifs métropolitains sont l’étalon par lequel les objectifs d’offre nationaux sont mesurés. Comme l’avis ne publie aucun nouveau calendrier ni aucun chiffre sur les unités, les résidents et les candidats en attente pour le bloc de Tanhyeon n’ont aucun calendrier confirmé dans cet instrument ; ils devront suivre l’approbation successeure, que la gazette n’a pas encore publiée.

Source : 관보 (Gazette officielle de la République de Corée), n° 21357, 9 novembre 2026, 고시 (avis), p. 30 (référence officielle : 국토교통부고시 n° 2026-616).