Le ministre Browne prescrit un nouveau formulaire de planification pour le maintien des locations à court terme

Le ministre du Logement, des Collectivités locales et du Patrimoine, James Browne T.D., a promulgué le S.I. No. 500 de 2026, les Règlements de 2026 sur l’urbanisme et le développement (location à court terme - loi de 2000 sur l’urbanisme et le développement) (changement d’usage), prescrivant un nouveau formulaire pour les demandes de permis d’urbanisme déposées en vue du maintien d’un changement d’usage vers la location à court terme. L’instrument a été publié dans l’Iris Oifigiúil du vendredi 2 octobre 2026, numéro 79, section I. Il modifie les Règlements de 2001 sur l’urbanisme et le développement.

Les règlements sont établis en vertu des articles 33 et 262 de la Loi de 2000 sur l’urbanisme et le développement, telle que modifiée, conformément à l’avis publié par l’autorité. Leur objectif déclaré est restreint et procédural : prescrire un nouveau formulaire à utiliser pour les demandes de permis d’urbanisme déposées pour le maintien d’un changement d’usage vers la location à court terme. Le changement porte donc sur les documents de demande que les hôtes et les propriétaires doivent déposer lorsqu’ils cherchent à maintenir un usage existant de location à court terme, plutôt que sur les critères d’urbanisme de fond eux-mêmes.

Ce que l’instrument modifie

L’avis expose trois modifications spécifiques au cadre d’urbanisme existant :

• Les articles 22 et 33 des Règlements de 2001 sur l’urbanisme et le développement sont modifiés.
• L’annexe 3 des mêmes règlements de 2001 est modifiée.
• Un nouveau formulaire est prescrit pour les demandes de permis d’urbanisme pour le maintien du changement d’usage vers la location à court terme.

L’avis ne précise pas de date d’entrée en vigueur, de frais de demande, ni de dispositions transitoires pour les demandes déjà en cours de traitement. Il se limite à la prescription du nouveau formulaire et aux modifications consécutives apportées aux règlements de 2001.

Qui est concerné

La mesure vise les propriétaires et exploitants de propriétés résidentielles utilisées pour la location à court terme, le segment du marché qui comprend les locations de vacances et les locations via des plateformes. Lorsqu’un tel usage nécessite un maintien via le système d’urbanisme, le nouveau formulaire est le document qui doit accompagner la demande. Étant donné que les règlements s’appliquent via le code national de l’urbanisme plutôt que via un plan de développement local, leur effet est national et non limité à une seule autorité d’urbanisme.

Publication et disponibilité

Des exemplaires de l’instrument peuvent être achetés auprès de Government Publications, Mountshannon Road, Kilmainham, Dublin, D08 XA06, par téléphone au 046 942 3100 ou par e-mail à publications@opw.ie. Le prix indiqué dans l’avis est de 3,00 €. Le même numéro de l’Iris Oifigiúil contient également le S.I. No. 501 de 2026, un décret d’entrée en vigueur pris par James Browne en vertu de la Loi de 2025 (amendement) sur la remise en état des logements endommagés par l’utilisation de blocs de béton défectueux.

Ces réglementations importent pour toute personne louant un bien résidentiel à court terme, car le formulaire prescrit par le S.I. No. 500 de 2026 est désormais la voie par laquelle est déposée une demande de rétention pour ce changement d’usage. Pour les propriétaires et les hôtes qui louaient sans permis de construire pour le changement d’usage, la conséquence pratique est que les documents administratifs pour régulariser la situation ont été regroupés dans un document unique prescrit au niveau national.

Source : Iris Oifigiúil, Numéro 79, 2 octobre 2026, section I (référence officielle : S.I. No. 500 de 2026).