Minas prorroga a CEMEX 25 años la concesión de calizas de Managua

La Dirección General de Minas de la Procuraduría General de Justicia (PGJ) prorrogó por 25 años la concesión minera no metálica No-097-PGJ-DGM-2026 a favor de CEMEX Nicaragua, S.A. sobre 909 hectáreas de calizas en el municipio de San Rafael del Sur, departamento de Managua. El título fue certificado el 30 de octubre de 2026 y se publica en La Gaceta, Diario Oficial No. 208 del 12 de noviembre de 2026, pág. 11578, bajo el registro oficial Reg. 2026-01099 - M. 49864812. La certificación lleva la firma de Halminthon Espinoza, Director General de Minas de la PGJ.

El acto se ampara en la Ley No. 1275, “Ley para Adscribir la Dirección General de Minas a la Procuraduría General de Justicia”, publicada en La Gaceta, Diario Oficial No. 27 del 12 de febrero de 2026, y en la Ley No. 387, “Ley Especial sobre Exploración y Explotación de Minas”, con su reglamento, el Decreto No. 119-2001. El lote se denomina Exploración de Calizas de Cementera y fue otorgado originalmente a la misma empresa mediante Acuerdo Ministerial No. 175-RN-MC/2001 y Acuerdo Ministerial No. 56-DM-304-2011.

Un lote de 909 hectáreas delimitado por 18 vértices

La prórroga cubre una superficie de novecientas nueve hectáreas (909,00 ha) definida por un polígono exterior de 18 vértices, con coordenadas expresadas en metros en el sistema UTM, NAD 27, Zona 16N. El título confiere a la titular el derecho de exclusividad para la exploración, la explotación y el establecimiento de plantas de beneficio sobre las sustancias minerales consideradas en la ley y halladas dentro de la circunscripción, y constituye un derecho real inmobiliario distinto e independiente de la propiedad del terreno, cedible o arrendable con autorización de la Dirección General de Minas.

La sociedad está inscrita en el Registro Público Mercantil bajo el Número 19,701-B5, páginas 63/77, tomo 735-B5, libro segundo de sociedades, y en el Número 29,970, páginas 197/198, tomo 133, del libro de personas del Registro Público del departamento de Managua. Su representante es Mauricio Cala Cala, ingeniero eléctrico, acreditado mediante Poder General de Administración No. 125.

Regalía del 3% y doce dólares por hectárea

El título mantiene las obligaciones económicas del concesionario, que deberá cumplir en moneda nacional al tipo de cambio oficial vigente a la fecha de cada pago:

• Derechos de vigencia o superficiales: equivalente a doce dólares de los Estados Unidos de América ($12,00) por hectárea, en partidas semestrales pagaderas entre el 1 y el 30 de enero y entre el 1 y el 30 de julio de cada año.
• Derecho de extracción o regalía: el 3% del valor de las sustancias extraídas, con obligación de rendir un informe mensual de producción dentro de los primeros quince días del mes siguiente.
• Información periódica: reportes anuales o cuando los requiera la Dirección General de Minas, incluidos los acuerdos de cooperación con la actividad minera artesanal.
• Norma técnica: cumplimiento de la NTON 05-029-06, publicada en La Gaceta No. 121 del 26 de junio de 2008.

Límites frente a comunidades, propiedades y minería artesanal

El concesionario deberá solicitar permiso previo a los propietarios de los terrenos ubicados dentro del área y negociar con ellos los términos e indemnizaciones por el uso del suelo y de la infraestructura privada. Tampoco podrá realizar trabajos de exploración ni de explotación a menos de cien metros de pueblos, propiedades cercadas, edificios religiosos, pozos, ambos lados de vías de comunicación, acueductos, oleoductos y obras de utilidad pública sin autorización de la Dirección General de Minas.

En materia de minería artesanal, la concesión debe permitir el acceso a quienes ya ejercen esa actividad, con una superficie que no supere el 1% del área concesionada y previo acuerdo con la titular. Además, CEMEX Nicaragua, S.A. deberá presentar en un plazo máximo de seis meses un informe detallado de los mineros artesanales ubicados dentro de la concesión, con lista de personas, coordenadas UTM, métodos y capacidad de explotación. El incumplimiento de estas obligaciones es causal de cancelación.

Vigencia de 25 años y trámites pendientes

El título otorga una vigencia de veinticinco (25) años contados desde la fecha de su certificación. La empresa aceptó íntegramente la resolución mediante carta del 29 de octubre de 2026, en respuesta a la comunicación PGJ-DGM-HE-352-10-2026 del 16 de octubre, y entregó 449 timbres fiscales de 50,00 córdobas cada uno. La publicación en La Gaceta y la inscripción en el Registro Público de la Propiedad deben realizarse dentro de los treinta días siguientes, con copia de la constancia registral a la Dirección General de Minas.

El trámite se ajustó al artículo 29 de la Ley No. 387, que exige presentar la solicitud de prórroga a más tardar seis meses antes del vencimiento de la concesión; la Dirección General de Minas verificó que la empresa cumple sus obligaciones tributarias en materia minera, presenta informes y planes de trabajo y cuenta con permiso ambiental, además de capacidad técnica y financiera.

La renovación asegura a la cementera el suministro de calizas en el principal mercado del país por un cuarto de siglo, en un contexto en que el sector construcción depende de ese insumo, y fija obligaciones verificables de pago, reporte de producción y convivencia con propietarios y mineros artesanales del área concesionada.

Fuente: La Gaceta, Diario Oficial No. 208, 12 de noviembre de 2026, sección Procuraduría General de Justicia, pág. 11578 (referencia oficial: Reg. 2026-01099 - M. 49864812).