Miajadas approuve la modification ponctuelle de son plan général et suspend les licences

La Mairie de Miajadas a franchi la première étape pour réviser son plan d’urbanisme : le Conseil municipal a approuvé initialement, le 3 novembre 2026, la Modification Ponctuelle n° 2 du Plan Général Municipal de Miajadas (Cáceres). L’accord est publié dans le Boletín Oficial de la Provincia de Cáceres numéro 0217, du jeudi 12 novembre 2026, Section I, Administration Locale, pages 25426 et 25427, avec la référence officielle CVE BOP-2026-5314. L’opération réécrit onze articles de la réglementation urbanistique et entraîne une suspension conservatoire des licences dans les nouveaux groupes 4 et 5.

Le texte approuvé affecte les dispositions des articles 2.5.2, 2.5.4, 2.5.8, 3.2.1.21, 3.2.2.1, 3.2.2.2, 3.2.2.3, 3.2.2.5, 3.2.2.7, 3.4.4 et 3.4.5 de la Réglementation Urbanistique du PGM. Il s’agit donc d’une intervention répartie entre le chapitre 2.5 — qui définit les groupes de sols et leur régime — et le bloc 3.2.2, dédié aux conditions d’édification et d’usage, ainsi que les articles 3.4.4 et 3.4.5.

L’annonce est signée par le maire-président, Antonio Díaz Alías, à Miajadas le 4 novembre 2026, un jour après l’accord plénier, et est diffusée « pour information générale » via le bulletin provincial et le siège électronique municipal.

Onze articles de la réglementation urbanistique

La modification se concentre sur un ensemble restreint de dispositions du document réglementaire :

• Articles du chapitre 2.5 : 2.5.2, 2.5.4 et 2.5.8, où s’inscrivent la classification en groupes et le régime applicable à chacun.
• Articles du bloc 3.2.2 : 3.2.2.1, 3.2.2.2, 3.2.2.3, 3.2.2.5 et 3.2.2.7, relatifs aux conditions d’aménagement et d’édification.
• Article 3.2.1.21, au sein des dispositions du chapitre 3.2.1.
• Articles 3.4.4 et 3.4.5, dans la partie finale de la réglementation.

L’accord plénier ne détaille pas encore le contenu littéral de la nouvelle rédaction : le document approuvé initialement, contenant la proposition complète, est celui qui est exposé au public.

Suspension conservatoire des licences dans les groupes 4 et 5

Le Conseil a également convenu de la suspension conservatoire de l’octroi de licences urbanistiques, des actes d’utilisation du sol et du traitement des autorisations et procédures concernant les nouveaux groupes 4 et 5, définis au Titre 2, Chapitre 2.5, Article 2.5.2 de la Réglementation Urbanistique du PGM. La paralysie concerne également les activités affectées par la nouvelle classification.

La mesure s’appuie sur l’article 49.c) de la Loi 11/2018, du 21 décembre, sur l’Aménagement du Territoire et l’Urbanisme Durable d’Estrémadure (LOTUS). Sa durée maximale s’étend jusqu’à l’approbation définitive de la modification, sans pouvoir dépasser deux ans, et produira ses effets à compter de la publication de l’accord dans le Journal Officiel d’Estrémadure (DOE), et non dans le BOP.

Un mois d’allégations et évaluation environnementale

Le document approuvé initialement est soumis à une enquête publique pendant un délai d’un mois, au moyen d’annonces qui seront insérées dans le Journal Officiel d’Estrémadure, dans le Bulletin Officiel de la Province et sur le siège électronique municipal. Pendant cette période, tout intéressé pourra examiner le dossier dans les services municipaux et formuler les allégations qu’il jugera pertinentes ; la documentation est également disponible sur https://miajadas.sedelectronica.es/info.0.

En parallèle, l’accord ordonne de transmettre la documentation à l’Organe Environnemental compétent pour initier l’évaluation environnementale stratégique et solliciter les rapports sectoriels obligatoires. Ces deux démarches conditionnent la portée finale du texte avant l’approbation définitive.

La décision affecte directement les propriétaires fonciers et les promoteurs ayant des intérêts dans les groupes 4 et 5 : jusqu’à ce que la modification soit résolue, aucune licence ni autorisation ne pourra être traitée dans ces zones, et le mois d’exposition publique est la seule fenêtre pour influencer la nouvelle rédaction de onze articles qui organisent les usages et l’édificabilité dans la municipalité.

Source : Bulletin Officiel de la Province de Cáceres, n.º 0217, 12 novembre 2026, Section I - Administration Locale, p. 25426-25427 (référence officielle : CVE BOP-2026-5314).