Matabuena retira la protección ambiental de un inmueble en Cañicosa

La Comisión Territorial de Medio Ambiente y Urbanismo de Segovia aprobó definitivamente, mediante acuerdo de 8 de septiembre de 2026, la modificación puntual de las Normas Urbanísticas Municipales de Matabuena (Segovia) que retira la protección ambiental del inmueble situado en la calle Pozas n.º 14 de Cañicosa. La decisión, adoptada por unanimidad, se publica en el Boletín Oficial de Castilla y León número 179, de 15 de septiembre de 2026, con referencia oficial BOCYL-D-15092026-179-14 (expediente NUM-SG-003/25 (AD)).

La modificación, promovida por Pablo García García y M.ª Teresa Royo Velasco, deja el edificio sin nivel de protección y suprime la ficha n.º 46 del Catálogo de Elementos Protegidos del Municipio de Matabuena. El inmueble, con referencia catastral 5309802VL3550N0001XB, podrá así ser rehabilitado y destinado a nuevos usos en el casco urbano de Cañicosa.

Un edificio obsoleto para la habitabilidad

La memoria vinculante justifica la descatalogación por el estado deteriorado del inmueble y su obsolescencia frente a los estándares actuales de habitabilidad. La documentación técnica revela que el edificio no consta de una única planta de 120 m², como figuraba en la ficha, sino de dos plantas de 125 y 86 m² respectivamente, ambas con una altura libre de solo 2 metros, insuficiente según la normativa vigente.

• La única fachada abierta al patio de acceso impide una adecuada iluminación y ventilación.
• La ausencia de datos sobre la antigüedad del edificio y las alteraciones en el aparejo de la fachada restan valor histórico y autenticidad.
• No se aprecian elementos de valor arquitectónico que ameriten su conservación.

La protección de la volumetría y la cubierta resultaba incongruente con el entorno circundante de Cañicosa, caracterizado por edificaciones de mayor altura. El acuerdo invoca el artículo 37 de la Ley 5/1999, de 8 de abril, de Urbanismo de Castilla y León, que favorece la mejora de las condiciones de habitabilidad y la rehabilitación de las construcciones.

Un largo recorrido administrativo

El procedimiento se inició con la aprobación inicial por el Pleno del Ayuntamiento en sesión de 11 de septiembre de 2025, seguida del trámite de información pública, durante el cual no se presentaron alegaciones. La aprobación provisional llegó el 16 de febrero de 2026, y el expediente se remitió al Servicio Territorial de Movilidad y Transformación Digital el 23 de marzo de 2026.

El 30 de julio de 2026 se incorporó la Orden AGR/728/2026, de 23 de julio, por la que se formula el Informe Ambiental Estratégico, que determina que no es probable que se produzcan efectos significativos sobre el medio ambiente, siempre que se cumpla lo indicado por la Confederación Hidrográfica del Duero. El informe favorable del Servicio Territorial se emitió el 31 de agosto de 2026.

Informes previos favorables

Durante la tramitación se recabaron los informes de distintos organismos, todos ellos sin objeciones sustanciales:

• Servicio Territorial de Movilidad y Transformación Digital: favorable el 26 de agosto de 2025.
• Servicio Territorial de Cultura, Turismo y Deporte: sin afección sobre el patrimonio cultural (11 de abril de 2025).
• Diputación Provincial de Segovia: sin afección a carreteras provinciales.
• Ministerio para la Transformación Digital y de la Función Pública: favorable en materia de telecomunicaciones (3 de abril de 2025).

El acuerdo ordena publicar el instrumento aprobado, remitir un ejemplar diligenciado al Ayuntamiento de Matabuena y notificar la decisión al promotor, a la Administración del Estado, a la Diputación Provincial y al Registro de la Propiedad. Contra el acuerdo cabe recurso contencioso-administrativo conforme al artículo 112 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre.

Relevancia para el municipio

La descatalogación abre la puerta a la rehabilitación de un inmueble abandonado en el corazón de Cañicosa, que en sus orígenes desempeñó un papel clave en la economía agraria local. Para los vecinos de Matabuena, la decisión supone una oportunidad de recuperar un espacio degradado del casco urbano y adaptarlo a usos contemporáneos, en línea con los objetivos de conservación y mejora de la habitabilidad que persigue la normativa urbanística de Castilla y León.

Fuente: Boletín Oficial de Castilla y León, núm. 179, 15 de septiembre de 2026, sección I.D Otras Disposiciones, pág. 36 (referencia oficial: BOCYL-D-15092026-179-14).