Marbella revisa las ordenanzas fiscales del IBI y del ICIO

El Ayuntamiento de Marbella ha superado la aprobación inicial de la modificación de dos de sus ordenanzas fiscales de mayor alcance: la que regula el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y la del Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO). Los dos acuerdos se publican en el Boletín Oficial de la Provincia de Málaga del 3 de noviembre de 2026, dentro de la sección 3 de Anuncios de Ayuntamiento, con las referencias oficiales Edicto 4279/2026, para el ICIO, y Edicto 4280/2026, para el IBI. La publicación de la aprobación inicial es el paso que habilita el trámite de información pública previo a que las ordenanzas queden definitivamente fijadas.

La aprobación de las ordenanzas fiscales corresponde al Pleno municipal y su revisión se sujeta al procedimiento de aprobación inicial, exposición al público y resolución de alegaciones antes de la aprobación definitiva y de la entrada en vigor del nuevo texto. El BOP identifica al Ayuntamiento de Marbella como órgano emisor de ambos anuncios, que aparecen consignados de forma independiente en el sumario del número, uno detrás de otro y con numeración consecutiva de edicto, lo que confirma que se tramitan como expedientes separados aunque se publiquen de forma simultánea.

Los dos tributos son piezas centrales del sistema fiscal municipal. El IBI grava la titularidad de los inmuebles —urbanos, rústicos y de características especiales— y su recibo alcanza a la práctica totalidad de los propietarios del municipio. El ICIO grava la ejecución de construcciones, instalaciones y obras que exijan la correspondiente licencia o declaración responsable, de modo que su revisión afecta directamente a quien construye, reforma o pone en marcha una instalación en Marbella.

Dos edictos y dos expedientes

• Edicto 4279/2026: aprobación inicial de la modificación de la Ordenanza Fiscal Reguladora del ICIO.
• Edicto 4280/2026: aprobación inicial de la modificación de la Ordenanza Fiscal Reguladora del IBI.
• Publicación: sección 3 — Ayuntamiento, Boletín Oficial de la Provincia de Málaga de 3 de noviembre de 2026.
• Situación: textos en fase de aprobación inicial, pendientes del trámite de información pública y de la aprobación definitiva.

Impacto sobre propietarios y promotores

La revisión del IBI incide en el recibo que abonan todos los titulares de inmuebles del término municipal, con independencia de que se trate de primera o segunda residencia, de suelo urbano o rústico, o de inmuebles de uso comercial o turístico. Por su parte, la ordenanza del ICIO determina el coste fiscal de cualquier obra sujeta a licencia, desde una reforma menor hasta una promoción de nueva planta, y forma parte de los costes que el promotor calcula antes de iniciar la ejecución.

La coincidencia de ambas tramitaciones en el mismo número del boletín permite al lector afectado consultar de una sola vez los dos expedientes, aunque cada uno cuenta con su propio edicto y su propio recorrido administrativo.

Un calendario fiscal ya en marcha

La publicación de estos dos anuncios se suma a otras actuaciones fiscales recientes del Ayuntamiento de Marbella reflejadas en el mismo boletín provincial. En el número del 13 de octubre de 2026 se publicó la aprobación definitiva de la modificación de la ordenanza reguladora de la prestación patrimonial de cementerios (Edicto 3885/2026) y la exposición pública de la imposición de la contribución especial para la mejora del Servicio de Extinción de Incendios de 2026 (Edicto 3895/2026). Antes, el 26 de agosto de 2026, el BOP recogió la aprobación definitiva del presupuesto general consolidado del ejercicio 2026 (Edicto 3283/2026), marco en el que se inscriben las previsiones de ingresos que estas ordenanzas desarrollan.

El cierre del ejercicio presupuestario y la proximidad del periodo de aplicación de las nuevas tarifas explican que el Ayuntamiento concentre en el último trimestre la tramitación de los textos fiscales que deben regir el próximo año.

La relevancia de la noticia está en que cualquier cambio en el IBI y en el ICIO se traslada de forma directa al bolsillo de los propietarios y al coste de la edificación en Marbella. Quien tenga previsto comprar, vender, reformar o construir un inmueble en el municipio debe seguir la evolución de estos dos expedientes hasta su aprobación definitiva, porque solo entonces se conocerá el texto que finalmente se aplicará.

Fuente: Boletín Oficial de la Provincia de Málaga, 3 de noviembre de 2026, sección 3 — Ayuntamiento, referencia oficial: Edicto 4279/2026 y Edicto 4280/2026.