Madrid alloue huit millions à la réhabilitation des logements endommagés par les incendies

La Communauté de Madrid a déclaré disponible un crédit de 8 000 000 d’euros pour financer les aides urgentes destinées à réhabiliter les logements affectés par les incendies de forêt de la Sierra Oeste. La mesure est formalisée par l’Ordonnance du 5 novembre 2026, du Conseil du Logement, des Transports et des Infrastructures, publiée dans le Bulletin Officiel de la Communauté de Madrid (BOCM) n° 270, du 10 novembre 2026, sous la référence BOCM-20261110-37. Ce même conseil a publié ce jour-là l’extrait des bases réglementaires approuvées par l’Accord du Conseil de Gouvernement du 4 novembre 2026 (BOCM-20261110-38).

D’une urgence d’intérêt national à une ligne de subventions

Les incendies de forêt de juillet 2026 dans plusieurs municipalités de la Sierra Oeste ont provoqué, selon le texte de l’ordonnance, « l’évacuation de milliers de personnes, la destruction ou l’inutilisation temporaire de logements et l’altération sévère des conditions de vie de nombreuses familles ». La gravité de la situation a conduit à déclarer l’urgence d’intérêt national sur le territoire de la Communauté de Madrid et dans la province d’Ávila via l’Ordonnance INT/748/2026, du 23 juillet.

L’ordonnance s’appuie sur la Loi 38/2003, du 17 novembre, Générale sur les Subventions, son règlement approuvé par le Décret Royal 887/2006, du 21 juillet, et la Loi 2/1995, du 8 mars, sur les Subventions de la Communauté de Madrid. Selon le texte, il incombe au conseiller du secteur tant l’octroi des aides que la publication de la déclaration de crédit disponible.

Le montant est réparti sur trois annuités :

• Exercice 2027 : 7 900 000 euros.
• Exercice 2028 : 80 000 euros.
• Exercice 2029 : 20 000 euros.

Le crédit est imputé au sous-concept 78403 « Subventions Plan Régional de Réhabilitation des Logements », au sein du programme 261C « Aides et Accès au Logement ».

Conditions : résidence habituelle et 17 municipalités délimitées

L’extrait publié fixe comme bénéficiaires les personnes physiques majeures remplissant toutes les conditions, notamment que le logement constituait leur résidence habituelle et permanente au moment des incendies et qu’il a subi des dommages affectant son habitabilité. Les municipalités incluses sont au nombre de 17 :

• Aldea del Fresno, Cadalso de los Vidrios, Cenicientos, Chapinería et Colmenar del Arroyo.
• El Escorial (hameau de Peralejo), Fresnedillas de la Oliva, Navalagamella, Navas del Rey et Pelayos de la Presa.
• Robledo de Chavela, Rozas de Puerto Real, San Martín de Valdeiglesias, Santa María de la Alameda et Valdemaqueda.
• Villa del Prado et Zarzalejo.

Il est également exigé que le logement soit légal conformément à l’aménagement urbain et dispose d’un titre habilitant ou d’un certificat municipal d’ancienneté ; d’avoir obtenu un procès-verbal et un rapport technique d’évaluation des dommages signé par un fonctionnaire public ; de disposer d’un titre habilitant municipal ou d’un ordre d’exécution couvrant les travaux ; que le bâtiment n’ait pas été déclaré en ruine ; et d’être propriétaire, avec l’autorisation expresse des autres copropriétaires si l’on n’est pas propriétaire unique.

Jusqu’à 100 000 euros par logement et un délai de deux mois

L’aide couvrira 80 % du coût subventionnable, avec une limite de 100 000 euros par logement affecté. Le coût éligible comprend les honoraires des professionnels intervenants, la rédaction des projets, les rapports techniques et certificats, les taxes et impôts, ainsi que les interventions sur la structure, les fermetures, les finitions et les installations du bâtiment principal.

Sont exclus le mobilier et l’équipement intérieur, les constructions auxiliaires, les travaux d’urbanisation et tout coût non directement lié à la récupération de l’habitabilité. Au moment de l’octroi, un paiement anticipé d’acompte de 6 000 euros sera versé ; le reste sera payé à la fin des travaux, après justification par les bénéficiaires.

Le délai pour présenter les demandes est de deux mois à compter du lendemain de la publication de l’extrait dans le BOCM, qui a eu lieu le 10 novembre 2026. L’extrait identifie l’appel avec le code BDNS 940275.

Le document apparaît signé par la directrice générale des Aides et de l’Accès au Logement, remplaçant le titulaire du Vice-ministère, Elena Rodríguez-Manzaneque García-Alcañiz, en vertu de l’Ordre du 27 décembre 2023 et de l’Ordre du 28 octobre 2026.

Pertinence pour les familles sinistrées

Cette ligne arrive quatre mois après les incendies et s’ajoute aux aides urgentes au loyer articulées en août 2026, lorsque les besoins d’hébergement étaient prioritaires. Pour les familles de la Sierra Oeste, le crédit désormais déclaré transforme la réponse d’urgence en un financement effectif pour réparer, réhabiliter ou reconstruire leurs maisons, avec une limite temporelle de deux mois pour solliciter l’aide et l’exigence de justifier documentairement les dommages.

Source : Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid, nº 270, du 10 novembre 2026, section I.C “Otras Disposiciones”, pág. 163 (référence officielle : BOCM-20261110-37).