Madrid destina ocho millones a rehabilitar viviendas dañadas por los incendios

La Comunidad de Madrid ha declarado disponible un crédito de 8.000.000 de euros para financiar las ayudas urgentes destinadas a rehabilitar las viviendas afectadas por los incendios forestales de la Sierra Oeste. La medida se formaliza mediante la Orden de 5 de noviembre de 2026, de la Consejería de Vivienda, Transportes e Infraestructuras, publicada en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid (BOCM) núm. 270, de 10 de noviembre de 2026, con referencia BOCM-20261110-37. La misma consejería publicó ese día el extracto de las bases reguladoras aprobadas por el Acuerdo del Consejo de Gobierno de 4 de noviembre de 2026 (BOCM-20261110-38).

De una emergencia de interés nacional a una línea de subvenciones

Los incendios forestales de julio de 2026 en varios municipios de la Sierra Oeste provocaron, según el texto de la orden, “la evacuación de miles de personas, la destrucción o inutilización temporal de viviendas y la alteración severa de las condiciones de vida de numerosas familias”. La gravedad de la situación llevó a declarar la emergencia de interés nacional en el territorio de la Comunidad de Madrid y en la provincia de Ávila mediante la Orden INT/748/2026, de 23 de julio.

La orden se ampara en la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones, en su reglamento aprobado por el Real Decreto 887/2006, de 21 de julio, y en la Ley 2/1995, de 8 de marzo, de Subvenciones de la Comunidad de Madrid. Según el texto, corresponde al consejero del ramo tanto la concesión de las ayudas como la publicación de la declaración de crédito disponible.

El importe se reparte entre tres anualidades:

• Ejercicio 2027: 7.900.000 euros.
• Ejercicio 2028: 80.000 euros.
• Ejercicio 2029: 20.000 euros.

El crédito se imputa al subconcepto 78403 “Subvenciones Plan Regional de Rehabilitación de Viviendas”, dentro del programa 261C “Ayudas y Acceso a la Vivienda”.

Requisitos: residencia habitual y 17 municipios delimitados

El extracto publicado fija como beneficiarias a las personas físicas mayores de edad que cumplan todos los requisitos, entre ellos que la vivienda constituyera su residencia habitual y permanente en el momento de los incendios y que haya sufrido daños que afecten a su habitabilidad. Los municipios incluidos son 17:

• Aldea del Fresno, Cadalso de los Vidrios, Cenicientos, Chapinería y Colmenar del Arroyo.
• El Escorial (pedanía de Peralejo), Fresnedillas de la Oliva, Navalagamella, Navas del Rey y Pelayos de la Presa.
• Robledo de Chavela, Rozas de Puerto Real, San Martín de Valdeiglesias, Santa María de la Alameda y Valdemaqueda.
• Villa del Prado y Zarzalejo.

También se exige que la vivienda sea legal conforme a la ordenación urbanística y cuente con título habilitante o certificado municipal de antigüedad; haber obtenido acta e informe técnico de valoración de daños suscrito por un funcionario público; disponer de título habilitante municipal u orden de ejecución que ampare las obras; que el edificio no haya sido declarado en ruina; y ser propietario, con autorización expresa del resto de copropietarios si no se es propietario único.

Hasta 100.000 euros por vivienda y dos meses de plazo

La ayuda cubrirá el 80 % del coste subvencionable, con un límite de 100.000 euros por vivienda afectada. El coste elegible incluye honorarios de los profesionales intervinientes, redacción de proyectos, informes técnicos y certificados, tasas y tributos, así como las intervenciones sobre estructura, cerramientos, acabados e instalaciones de la edificación principal.

Quedan fuera el mobiliario y equipamiento interior, las construcciones auxiliares, las obras de urbanización y cualquier coste no vinculado directamente a la recuperación de la habitabilidad. En el momento de la concesión se abonará un pago anticipado a cuenta de 6.000 euros; el resto se pagará al finalizar las obras, previa justificación por los beneficiarios.

El plazo para presentar solicitudes es de dos meses desde el día siguiente a la publicación del extracto en el BOCM, que tuvo lugar el 10 de noviembre de 2026. El extracto identifica la convocatoria con el código BDNS 940275.

El documento aparece firmado por la directora general de Ayudas y Acceso a la Vivienda en sustitución del titular de la Viceconsejería, Elena Rodríguez-Manzaneque García-Alcañiz, en virtud de la Orden de 27 de diciembre de 2023 y de la Orden de 28 de octubre de 2026.

Relevancia para las familias damnificadas

La línea llega cuatro meses después de los incendios y se suma a las ayudas urgentes al alquiler articuladas en agosto de 2026, cuando las necesidades de alojamiento eran prioritarias. Para las familias de la Sierra Oeste, el crédito ahora declarado convierte la respuesta de emergencia en financiación efectiva para reparar, rehabilitar o reconstruir sus casas, con un límite temporal de dos meses para solicitar la ayuda y la exigencia de acreditar documentalmente los daños.

Fuente: Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid, núm. 270, de 10 de noviembre de 2026, sección I.C “Otras Disposiciones”, pág. 163 (referencia oficial: BOCM-20261110-37).