Luz verde ambiental al proyecto de urbanización de Zona Maruca en Avilés

La Consejería de Movilidad, Medio Ambiente y Gestión de Emergencias del Principado de Asturias ha formulado el informe de impacto ambiental favorable al proyecto de urbanización del ámbito APE N-1/N-4, Ciudad Jardín Cristalería (Zona Maruca)-Jardín de Cantos, en Avilés. La resolución, firmada el 6 de octubre de 2026 y publicada en el Boletín Oficial del Principado de Asturias (BOPA) núm. 203 de 20 de octubre de 2026, concluye que el proyecto no debe someterse a una evaluación ambiental ordinaria. El expediente figura con la referencia IA-IA-0094/2026//AUTO/2026/64274 y el código de publicación 2026-08277.

El trámite y quién decide

El procedimiento se tramitó por la vía de la evaluación de impacto ambiental simplificada, al amparo de la Ley 21/2013, de 9 de diciembre, de evaluación ambiental. El órgano ambiental es la citada Consejería, en virtud del Decreto 22/2023, de 31 de julio, de reestructuración de las Consejerías, y del Decreto 51/2025, de 21 de febrero, que fija la estructura orgánica básica del departamento. La resolución está firmada por la Directora General de Medio Ambiente, por delegación de la Resolución de 8 de mayo de 2025 (BOPA núm. 88, de 9 de mayo de 2025).

La cronología del expediente es la siguiente:

• 15 de mayo de 2026: el Servicio de Evaluaciones Ambientales recibe del Ayuntamiento de Avilés, órgano sustantivo, la solicitud de inicio y el documento ambiental del proyecto.
• 6 de agosto de 2026: se publica en el BOPA núm. 151 un anuncio para la consulta, durante 20 días hábiles, de las personas interesadas desconocidas.
• 6 de octubre de 2026: se formula el informe de impacto ambiental.
• 20 de octubre de 2026: la resolución se publica en el BOPA, dentro del plazo de diez días hábiles que exige la norma.

El proyecto se encuadra en el anexo II de la Ley 21/2013, grupo 7 (proyectos de infraestructuras), letra b), relativa a proyectos de urbanizaciones, incluida la construcción de centros comerciales y aparcamientos.

Alternativa elegida y condiciones exigidas

El informe considera ambientalmente viable la Alternativa 1 de las propuestas en el documento ambiental, recogidas en el anexo I, siempre que se cumplan las determinaciones y medidas previstas. El promotor es la Junta de Compensación de la APE N-1/N-4. Las condiciones impuestas son:

• Gestionar los residuos de la fase de obras conforme a la Ley 7/2022, de 8 de abril, de residuos y suelos contaminados para una economía circular.
• Gestionar los residuos de construcción y demolición según el Real Decreto 105/2008, de 1 de febrero.
• Si se generan excedentes de tierras de excavación reutilizados en otra obra, aplicar la orden APM/1007/2017, de 10 de octubre, sobre valorización de materiales naturales excavados.
• No emplear en los ajardinamientos especies incluidas en el Real Decreto 630/2013, de 2 de agosto, que regula el Catálogo español de especies exóticas invasoras.

El seguimiento de los efectos ambientales se hará conforme a lo establecido en el documento ambiental, para garantizar el cumplimiento de las medidas protectoras y correctoras. Los anexos I, II y III del informe —descripción del proyecto y alternativas, resultado de la participación pública y análisis técnico del expediente— están disponibles en la web del Principado, en el apartado de consultas e información pública de trámites ambientales.

Vigencia y efectos sobre el desarrollo residencial

El informe perderá su vigencia y cesará en la producción de sus efectos si, una vez publicado en el BOPA, no se autoriza el proyecto en el plazo máximo de cuatro años. La resolución no es recurrible de forma autónoma, sin perjuicio de los recursos que procedan en vía administrativa o judicial contra el acto de autorización del proyecto. El órgano sustantivo deberá incorporar la evaluación practicada, incluidos los resultados de las consultas, en el procedimiento de autorización.

El ámbito cuenta además con otro trámite abierto: la Junta de Compensación aprobó el 30 de junio de 2026 el proyecto de expropiación por tasación conjunta de los bienes y derechos de los propietarios que no forman parte de la entidad, sometido a información pública de un mes mediante anuncio en el BOPA núm. 178, de 15 de septiembre de 2026 (2026-07443).

El visto bueno ambiental desbloquea la tramitación urbanística de un ámbito residencial pendiente en la ciudad y afecta directamente a los vecinos de Jardín de Cantos y a los propietarios integrados en la Junta de Compensación, que ven despejado el camino para ejecutar la urbanización sin el trámite ordinario, más largo y exigente, aunque sujeto a las condiciones ambientales fijadas por la Consejería.

Fuente: Boletín Oficial del Principado de Asturias, núm. 203 de 20 de octubre de 2026, sección I (Otras Disposiciones), pág. 1 (referencia oficial: 2026-08277).