Lomo Los Azules est recatégorisé en Sol Rustique d'Établissement Agricole

Le Conseil Municipal de San Bartolomé de Tirajana a approuvé définitivement la Modification Mineure du Plan Général d’Aménagement Urbain (PGO) de la commune dans le secteur de Lomo Los Azules, pour sa catégorisation et son aménagement détaillé en tant que Sol Ruste d’Établissement Agricole. L’accord a été adopté lors de la session ordinaire du 1er octobre 2026 et est rendu public par un avis du 16 octobre 2026, inséré dans le Bulletin Officiel des Canaries n° 220, du 4 novembre 2026, sous la référence avis 3794 et le dossier 2528/2021.

La modification est intégrée à la planification urbanistique municipale à la demande de l’Association Plateforme des Affectés d’El Salobre, Lomo Los Azules et Zones Aledañas, promotrice du dossier. Le document technique rédigé pour son approbation définitive a été présenté le 16 juin 2025 et a été complété par les corrections, clarifications et documents incorporés durant l’instruction ; l’accord inclut comme annexe inséparable l’identification complète du dossier, y compris le mémoire, la réglementation, les plans, les annexes, les volumes, les fichiers électroniques, les registres d’entrée et les codes sécurisés de vérification. L’avis est signé par le conseiller à l’Urbanisme, au Patrimoine Public et au Logement, Alejandro Iván Marichal Ramos, désigné par le Décret n° 3266 du 21 juin 2023.

L’instruction est conforme à l’article 70.2 de la Loi 7/1985, du 2 avril, Régulant les Bases du Régime Local, en concordance avec les articles 103 et 104 du Décret 181/2018, qui approuve le Règlement de Planification des Canaries. La même association de quartier impulse deux autres modifications mineures dans la commune qui suivent leur propre cours : celle de l’établissement rural Salobre Bajo, traitée sous le dossier 2765/2024 et soumise à enquête publique après l’accord plénier du 2 juillet 2026, et celle de la zone dénommée Isla Jamaica, à El Salobre, avec le dossier 8334/2024 et l’approbation initiale du 1er octobre 2026.

Ce qui est approuvé dans le secteur de Lomo Los Azules

L’accord plénier approuve définitivement la modification « conformément au document technique rédigé pour son approbation définitive », ce qui confère au secteur une catégorisation et un aménagement détaillé propres au sein du sol rustique. L’instrument incorpore le mémoire, la réglementation urbanistique, les plans et les annexes du dossier comme partie inséparable de l’accord, de sorte que l’efficacité du nouveau régime dépend de l’ensemble documentaire approuvé et non seulement du texte réglementaire.

Le dossier comporte en outre l’antécédent environnemental de la modification : le Rapport Environnemental Stratégique a été publié dans le Bulletin Officiel de la Province de Las Palmas n° 34, du 20 mars 2023, référence que l’accord plénier cite expressément en ordonnant la publication du texte intégral et de la réglementation approuvée.

Les quatre allégations des riverains et leur résolution

Le deuxième point de l’accord tranche expressément les allégations présentées durant la procédure d’information publique :

• Rejetée celle de M. Massimiliano Rossini Verga, conformément à la réponse technique figurant au dossier.
• Acceptée celle de M. Miguel Cristóbal Dámaso, selon les termes recueillis dans la documentation définitive.
• Partiellement acceptée celle de Mme Silvia Vega Santana, selon les termes reflétés dans la documentation définitive, et rejetée pour tout le reste.
• Acceptée celle de M. Lucas Álvarez Correa, selon les termes incorporés au document approuvé.

Les réponses techniques émises pour chaque allégation sont intégralement assumées comme motivation de l’accord et devront être notifiées, conjointement avec la partie dispositif, aux personnes intéressées.

Publication, entrée en vigueur et recours

L’accord ordonne de publier le texte intégral et la réglementation approuvée dans le Boletín Oficial de la Provincia de Las Palmas et dans le Boletín Oficial de Canarias. Le contenu juridique urbanistique de la modification entrera en vigueur le lendemain de la publication intégrale dans le bulletin provincial, tandis que l’annonce fixe à 15 jours ouvrables à compter de sa propre publication le délai de vigueur de la réglementation urbanistique divulguée dans le BOC. Le document technique complet peut être consulté sur le siège électronique municipal, www.maspalomas.com.

De plus, l’accord transmet le dossier au Cabildo de Gran Canaria et à la Consejería de Transición Ecológica, Lucha contra el Cambio Climático y Planificación Territorial du Gouvernement des Canaries, et envoie une copie certifiée au format numérique au Registro de Planeamiento de Canarias et au Consejo Cartográfico de Canarias. Contre l’accord, qui met fin à la voie administrative, un recours gracieux facultatif peut être formé dans un délai d’un mois devant le même organe, conformément aux articles 123 et 124 de la Loi 39/2015, du 1er octobre, ou un recours contentieux-administratif devant le Juzgado de lo Contencioso-administrativo de Las Palmas dans un délai de deux mois, selon les articles 8, 45 et 46 de la Loi 29/1998, du 13 juillet.

L’accord clôt un dossier ouvert en 2021 et apporte une réponse institutionnelle à une revendication soutenue des propriétaires et résidents de la zone : la catégorisation comme Sol Rústico de Asentamiento Agrícola dote le secteur d’un régime d’aménagement détaillé qui dépendait jusqu’à présent de l’interprétation du PGO, et ouvre la voie à la régularisation urbanistique des constructions et usages existants. La résolution individualisée des allégations, avec deux acceptations complètes, une partielle et un rejet, marque en outre le cadre avec lequel la corporation aborde les deux autres modifications promues par la même plateforme de riverains à El Salobre.

Source : Bulletin Officiel des Canaries, n° 220, du 4 novembre 2026, section V. Annonces (Autres annonces), p. 39850-39851 (référence officielle : annonce 3794, boc-a-2026-220-3794).