Logroño corrige el anexo del Plan General en Duques de Nájera

El Ayuntamiento de Logroño ha corregido la omisión del anexo de la aprobación definitiva de la modificación puntual del Plan General Municipal en la calle Duques de Nájera 117-147 (expediente URB28-2025/0004). El texto íntegro del anexo se publica en el Boletín Oficial de La Rioja número 175, de 11 de septiembre de 2026, tras advertirse su ausencia en la edición anterior.

La corrección subsana el error detectado en la aprobación definitiva publicada en el BOR número 174, de 10 de septiembre de 2026, y reproduce ahora completo el documento técnico que desarrolla la actuación urbanística sobre la parcela donde se ubica la Comandancia de la Guardia Civil de La Rioja.

Un ámbito estratégico para la seguridad

La modificación afecta a la parcela catastral 4313610WN4041S0001TW, en la calle Duques de Nájera de Logroño, donde se asienta la Comandancia de la Guardia Civil de La Rioja. La 10ª Zona de la Guardia Civil, con domicilio a efectos de notificación en Duques de Nájera 147, ha encomendado la redacción del documento al despacho DGN Ascorbe-iñigo-yoldi ARQUITECTOS SLP.

El complejo alberga hoy tanto uso residencial para los agentes como instalaciones administrativas y operativas. El documento justifica la actuación por la saturación funcional y espacial de las instalaciones y por las deficiencias detectadas en el actual Centro Operativo de Servicios (C.O.S.), como superficie insuficiente o carencia de condiciones operativas y de seguridad.

Cambios urbanísticos propuestos

La propuesta reclasifica usos y ajusta determinaciones del planeamiento vigente, que se remonta al PGM aprobado en 1985 y adaptado a la Ley 10/1998 en 2002:

• Cambio del uso Complementario de la Vivienda a Dotacional Público en el edificio de planta baja de Plana Mayor e Intervención de Armas.
• Incorporación al Dotacional Público de tres áreas de Zona Libre Privada a ambos lados del acceso.
• Aumento de la edificabilidad máxima del ámbito dotacional de 0,8 a 1,5 m²t/m²s.
• Alturas máximas de hasta 11 metros (B+2), con limitación a 4 metros junto al portal 131.
• Eliminación del retranqueo en el acceso desde Duques de Nájera.
• Fijación de usos concretos: Servicios Públicos y Administración Pública (letra S) y Escolar (letra E).

Aprovechamiento y afecciones

Para no alterar el aprovechamiento existente, las edificabilidades de los usos que cambian se trasladan al ámbito norte como Residencial No Estancial:

• Edificabilidad del uso Complementario de la Vivienda: 395,03 m²t.
• Edificabilidad de la Zona Libre Privada: 100,97 m²t.
• Total trasladado al ámbito norte: 496 m²t.

La totalidad del ámbito queda incluida en las Servidumbres Aeronáuticas del Aeropuerto de Logroño-Agoncillo, por lo que ninguna construcción podrá superar las alturas determinadas sin acuerdo favorable previo de la autoridad competente.

Relevancia de la actuación

La modificación permitirá implantar el nuevo Centro Operativo de Servicios de la Guardia Civil y prever futuras ampliaciones de oficinas, garantizando la continuidad de un servicio esencial para la seguridad municipal, autonómica y nacional. Con la publicación íntegra del anexo, el Ayuntamiento de Logroño da plena publicidad y seguridad jurídica a una actuación calificada de interés general en el entramado de seguridad del Estado.

Fuente: Boletín Oficial de La Rioja, núm. 175, 11 de septiembre de 2026, sección III, pág. 15742 (referencia oficial: BOR-A-20260911-III–3495).