El factor de conversión del DPE se reduce a 1,7 a partir de enero de 2027

El ministerio de la ciudad y de la vivienda ha publicado en el Boletín Oficial de la República Francesa n°0198 del 26 de agosto de 2026 una orden del 19 de agosto de 2026 que reduce de 1,9 a 1,7 el factor de conversión de la energía final en energía primaria de la electricidad utilizado en el diagnóstico de rendimiento energético (DPE). El texto, referenciado como NOR VLOL2617030A, entrará en vigor el 1 de enero de 2027 y prevé un dispositivo de certificación desmaterializada emitida por la ADEME para reclasificar las etiquetas de las viviendas afectadas.

Esta modificación se enmarca en la revisión del método de cálculo del DPE, que convierte el consumo de energía final en energía primaria para establecer la etiqueta energética (de A a G) de los edificios. El nuevo coeficiente, más favorable a la electricidad, conlleva mecánicamente una mejora de la clase de rendimiento de numerosas viviendas calefactadas con electricidad, sin cuestionar los datos de entrada de los diagnósticos existentes.

Una modificación técnica del método de cálculo

La orden sustituye el valor « 1,9 » por el valor « 1,7 » en dos textos de referencia: el anexo 3 de la orden del 31 de marzo de 2021 y el punto 2 del anexo 3 de la orden del 15 de septiembre de 2006. Este coeficiente sirve para convertir la energía final consumida en energía primaria, paso determinante en el cálculo de la etiqueta del DPE.

Asimismo, el texto deroga la orden del 13 de agosto de 2025 que ya había modificado este mismo factor de conversión, con el fin de unificar el marco regulatorio aplicable a partir de 2027.

Una certificación desmaterializada para reclasificar las viviendas

Los DPE en vigor podrán dar lugar a un documento que certifique la nueva etiqueta, de conformidad con las disposiciones del artículo 1 de la orden. Esta certificación se limita a extraer las consecuencias de la modificación del factor de conversión y no cuestiona las obras ni los datos de entrada del diagnóstico inicial.

• Se genera en formato desmaterializado exclusivamente por la ADEME, en el sitio web del Observatorio del diagnóstico de rendimiento energético y de la auditoría energética.
• Puede ser descargada por cualquier persona y es conforme a un modelo publicado en el sitio web del ministerio encargado de la construcción.
• Su validez finaliza en la fecha de vencimiento del DPE del cual deriva.

El mismo mecanismo se aplica a las auditorías energéticas en vigor, que podrán obtener una certificación que reclasifique las etiquetas antes y después de las obras para cada propuesta de trabajo.

Un dispositivo transitorio regulado

En ausencia de una certificación emitida al amparo de la presente orden, el DPE producido inicialmente seguirá siendo válido hasta su fecha de vencimiento. Cuando un diagnóstico ya haya sido objeto de una certificación en aplicación de las disposiciones anteriores, seguirá siendo válido, con la etiqueta resultante de dicha certificación, hasta su fecha de vencimiento.

Esta flexibilidad garantiza la continuidad jurídica de los diagnósticos existentes, permitiendo al mismo tiempo que los propietarios se beneficien, a partir del 1 de enero de 2027, de una etiqueta que refleje el nuevo coeficiente de conversión.

Un alcance mayor para los propietarios

Al reducir el factor de conversión de la electricidad, la orden mejora la clase energética de millones de viviendas calefactadas con electricidad, lo que puede facilitar su alquiler o venta y reducir el número de «coladores térmicos». Los propietarios podrán obtener gratuitamente, a través de la ADEME, una certificación que reclasifique su etiqueta sin necesidad de realizar un nuevo diagnóstico, una palanca concreta para la renovación energética del parque residencial francés.

Referencia oficial: Orden del 19 de agosto de 2026 que modifica el factor de conversión de la energía final en energía primaria de la electricidad relativo al diagnóstico de rendimiento energético, NOR VLOL2617030A, publicado en el Journal officiel de la République française n°0198 del 26 de agosto de 2026.