Valonia adopta un nuevo reglamento general de concesión de créditos sociales

El gobierno valón aprobó, el 8 de octubre de 2026, un nuevo reglamento general que define los principios generales de concesión de créditos por la Société wallonne du Crédit social y las Guichets du crédit social. El decreto, publicado en el Moniteur belge del 4 de noviembre de 2026 bajo la referencia C − 2026/007793 (págs. 59083 a 59182), deroga el reglamento general aprobado por el decreto del 16 de mayo de 2019. Está firmado en nombre del gobierno por el Ministro-Presidente A. DOLIMONT y la Ministra de Energía, del Plan Aire-Clima, de Vivienda y de Aeropuertos C. NEVEN, a propuesta de esta última.

El expediente se cerró en un mes y medio: informe de evaluación de género del 15 de septiembre de 2026, decisiones del Consejo de Administración de la Société wallonne du Crédit social del 9 de septiembre, 16 de septiembre y 6 de octubre de 2026, dictamen de la Inspection des finances del 29 de septiembre de 2026 y acuerdo del Ministro de Presupuesto del 5 de octubre de 2026. El texto se articula en torno al contrato de gestión 2022-2025 suscrito el 22 de agosto de 2022 entre la Región valona y la sociedad.

Un catálogo de productos unificado

El reglamento reorganiza la oferta de créditos sociales e hipotecarios en capítulos distintos, con un cuerpo de normas comunes (recopilación de datos, gastos, peritajes, reclamaciones):

• Accesspack, crédito para la compra, construcción, rehabilitación o reembolso de deudas inmobiliarias, incluida la creación de una vivienda para un progenitor de al menos 60 años;
• Prêt jeunes, crédito a tasa cero para los gastos de compra de la primera vivienda para menores de 35 años;
• Rénopack, producto compuesto por un crédito a tasa cero y una reducción del capital a reembolsar, para obras de ahorro energético, salubridad o seguridad;
• Rénoprêt clásico, Calamidades públicas, Adaptación a la discapacidad, Estufa de pellets y Copropiedad;
• disposiciones particulares para los préstamos concomitantes, especialmente Rénopack o Rénoprêt vinculado a un Accesspack.

Las obras deben realizarse en los dos años siguientes a la firma de la escritura o del contrato, con una prórroga posible de seis meses por razones no imputables al solicitante; los imprevistos están limitados al 15 % del monto financiado.

Topes, montos y tasas

Las condiciones financieras están fijadas detalladamente en el anexo:

• Accesspack : ingresos imponibles del hogar limitados a 65.000 EUR (categorías C1 a C5 de menos de 23.000 EUR a 65.000 EUR); cuota del 100 % del valor venal, elevada excepcionalmente al 125 %; reembolso entre 5 y 30 años, liquidado a los 75 años cumplidos.
• Préstamo jóvenes : ingresos hasta 97.700 EUR, importe de 1.000 a 60.000 EUR, tasa del 0 %.
• Rénopack : ingresos hasta 53.400 EUR (categorías C1 a C3), importe de 1.000 a 75.000 EUR (60.000 EUR para las partes privativas en copropiedad), tasa del 0 %, duración de 25 años (30 años a título excepcional).
• Reducción del capital para el Rénopack: 45 % en categoría C1, 35 % en C2, 10 % en C3, incrementada en un 5 % si todas las obras de aislamiento de la envolvente se realizan con eco-materiales.
• Rénoprêt Adaptación a la discapacidad y Rénoprêt Estufa de pellets : tasa deudora del 0 %.

La vivienda financiada debe situarse en el territorio de lengua francesa; para el Accesspack, el valor venal está limitado a 260.000 EUR, con un incremento del 35 % en zonas de presión inmobiliaria.

Garantía de alquiler y régimen transitorio

El reglamento modifica asimismo los dispositivos de garantía de alquiler: en los reglamentos del 22 de abril de 2021 (contrato de residencia principal o cohabitación, contrato estudiantil) y del 16 de septiembre de 2021 (convenio de ocupación precaria), se suprimen las menciones «o en vías de inscripción» y «o menor emancipado», y las remisiones al antiguo reglamento de 2019 se sustituyen por los artículos del nuevo texto. Los préstamos de garantía de alquiler siguen sujetos a diversas disposiciones comunes, incluido el tratamiento de las reclamaciones y las garantías.

El texto entra en vigor el 8 de octubre de 2026 y se aplica a las solicitudes cuyo formulario sea recibido a partir del 1 de octubre de 2026. Las solicitudes matriculadas antes de esta fecha seguirán regidas por el reglamento del 16 de mayo de 2019, al igual que, para sus primas, las solicitudes de Rénopack matriculadas antes del 14 de febrero de 2025. El mismo día, una orden ministerial (C − 2026/008018, p. 59141) aprobó el reglamento específico de ejecución, derogando el del 28 de mayo de 2019.

Qué cambia para los prestatarios

El nuevo marco se aplica a los hogares que presenten una solicitud ante la Société wallonne du Crédit social o una Ventanilla de crédito social a partir del 1 de octubre de 2026: disponen de treinta días naturales para proporcionar los documentos solicitados, bajo pena de denegación, y ven sus límites de ingresos, cuotas y tasas fijados de manera uniforme. Las personas cuyo expediente ya estuviera completo antes del 1 de octubre de 2026 conservan las condiciones de 2019.

Fuente: Monitor belga del 4 de noviembre de 2026, decreto del Gobierno valón del 8 de octubre de 2026 por el que se aprueba el reglamento general que define los principios generales de concesión de créditos por la Sociedad valona del Crédito Social y las Ventanillas del crédito social, ref. C − 2026/007793, p. 59083-59182.