La Laguna élargit son catalogue protégé et ouvre 45 jours de réclamations

La Mairie de San Cristóbal de La Laguna a approuvé initialement la modification mineure du catalogue du Plan Spécial de Protection du Centre Historique dans le but d’élargir la liste des édifices protégés, qui totalise 68 immeubles. L’accord a été adopté par la Direction Municipale de l’Urbanisme via la Résolution 5310/2026, du 29 septembre, dans le cadre du dossier 2020002109, et est publié dans le Bulletin Officiel des Canaries n° 211, du 22 octobre 2026 (annonce 3644, p. 38124-38126). La procédure ouvre un délai de 45 jours ouvrables pour présenter des allégations et suspend l’octroi de licences d’urbanisme dans le périmètre concerné.

L’alternative la plus équilibrée de la procédure environnementale

Le document approuvé est intitulé « Modification Mineure du catalogue du Plan Spécial de Protection du Centre Historique de La Laguna » et développe l’alternative 2, choisie parmi les propositions soumises à la procédure d’évaluation environnementale simplifiée. L’organe municipal la considère comme « la plus équilibrée du point de vue du développement durable et de la protection des valeurs patrimoniales », selon le texte de l’accord.

L’extension est précisée dans une annexe contenant la liste des immeubles inclus, qui définit également le périmètre exact de la suspension des licences. La liste combine des édifices de rues du noyau historique et de ses bordures :

• Marqués de Celada, l’axe comptant le plus d’immeubles sur la liste, avec 18 numéros entre le 28 et le 124.
• Núñez de la Peña, avec huit adresses, dont le numéro 17 à l’angle de Manuel de Ossuna.
• Adelantado (numéros 21, 22, 23, 25 et 32), Cabrera Pinto (24, 37, 64, 66), Juan de Vera (21, 23, 40, 43, 47) et El Sol (4, 6, 8).
• Viana (27, 29, 31), San José (3, 6), La Cordera (13, 17), La Marina (5, 7), Candilas (10, 12) et Bencomo (5, 7 et 26, ce dernier avec le 27 de San Agustín).
• D’autres voies incluses sont Anchieta, Herradores, Maquila, Quintín Benito, Rodríguez Moure, Plaza de la Junta Suprema et Plaza del Doctor Olivera.

Quarante-cinq jours pour alléguer et consultation d’autres administrations

Le dossier et le document approuvé sont soumis à l’information publique pendant 45 jours ouvrables à compter de la publication de l’annonce, délai durant lequel les citoyens pourront présenter des allégations ou des suggestions. La consultation peut être effectuée dans les locaux de la Direction, rue Bencomo, n° 16, de 9h00 à 14h00, et sur le site web www.urbanismolalaguna.es.

En parallèle, et pour le même délai de 45 jours ouvrables, le document est transmis aux administrations qui pourraient être affectées en raison de la matière ou du territoire :

• Le Cabildo Insular de Tenerife, qui devra transmettre le dossier au Service Administratif de Planification Territoriale et Projets Stratégiques, à l’Unité du Patrimoine Culturel et à la zone de Mobilité et Transport, ainsi qu’à Metropolitano de Tenerife, S.A., en raison des incidences sur le système de tramway.
• Le Vice-ministère de la Planification Territoriale et de la Transition Écologique du Gouvernement des Canaries.
• Les mairies de Santa Cruz de Tenerife, Tacoronte, El Rosario et Tegueste.
• Le Ministère des Transports, de la Mobilité et de l’Agenda Urbain, via la Direction Générale de l’Aviation Civile ; le Ministère des Affaires Économiques et de la Transformation Numérique ; et le Ministère de la Défense.

Suspension des licences et voies de recours

L’approbation initiale entraîne la suspension automatique de l’octroi de licences d’urbanisme dans le périmètre de la modification. Cet effet s’éteindra avec l’approbation définitive et, en tout état de cause, un an après la publication de l’annonce dans le Boletín Oficial de Canarias.

Sont exclues de la suspension les travaux de conservation, de maintenance et de consolidation indispensables pour préserver les valeurs patrimoniales de l’immeuble, à condition que ce régime n’ait pas été altéré par les déterminations proposées ou que celles approuvées initialement soient moins restrictives que le plan d’urbanisme en vigueur. L’accord ordonne en outre de publier la suspension dans le bulletin et dans au moins deux journaux à large diffusion de l’île, et d’en informer les services municipaux des Licences, de la Gestion du Centre Historique, de la Discipline, de la Gestion de la Planification et des Activités.

Contre la suspension, un recours gracieux est possible dans un délai d’un mois ou un recours contentieux-administratif dans un délai de deux mois, à compter du lendemain de la notification ou de la publication. L’annonce est signée par Beatriz Simón Franco, chef du Service de Gestion du Centre Historique, par délégation du conseiller directeur (Résolution n.º 3854/2023).

La décision affecte directement les propriétaires et promoteurs de l’ensemble historique, qui voient toute intervention conditionnée sur 68 immeubles durant les 45 prochains jours ouvrables et ont l’opportunité d’influencer le catalogue définitif. L’extension consolide la protection d’une zone déclarée Patrimoine Mondial et renforce le contrôle municipal sur les rénovations dans le centre historique.

Source : Boletín Oficial de Canarias, núm. 211, du 22 octobre 2026, section V. Annonces (Autres annonces), p. 38124-38126 (référence officielle : annonce 3644).