La Agencia de Vivienda Social saca a licitación suelo para alquiler asequible

La Agencia de Vivienda Social de la Comunidad de Madrid ha publicado en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid (BOCM núm. 201, de 24 de agosto de 2026) dos convocatorias para la adjudicación de derechos de superficie sobre parcelas de su propiedad, con el fin de construir y gestionar viviendas protegidas destinadas a alquiler a precio asequible (VPPB). Las resoluciones, firmadas el 7 de agosto de 2026 por el Director-Gerente, Eusebio González Castilla, se enmarcan en la Consejería de Vivienda, Transportes e Infraestructuras.

Dos licitaciones en el este de Madrid

La Resolución 3285/2026 (expediente DS-01/2026) afecta a dos parcelas sitas en el desarrollo “Desarrollo del Este-Los Berrocales”, en el municipio de Madrid. La Resolución 3286/2026 (expediente DS-02/2026) recae sobre la parcela de la calle Grabadores, 16, en el distrito San Blas-Canillejas. En ambos casos se trata de contratos administrativos especiales, sin división por lotes, con una duración de 75 años y sin posibilidad de prórroga.

Condiciones y criterios de adjudicación

El procedimiento es abierto con pluralidad de criterios, y la adjudicación no supone obligación económica para la Agencia, salvo los pagos de IBI o el impacto de la morosidad previstos en los pliegos. Los criterios de valoración se reparten al 50 %:

• Oferta técnica: hasta 50 puntos.
• Propuesta económica: hasta 50 puntos.

Se exigen garantías de participación y de cumplimiento:

• Garantía provisional: 100.000 euros.
• Garantía definitiva: 500.000 euros.

Calendario y presentación de ofertas

Las proposiciones se presentarán en tres sobres en formato electrónico, conforme a la cláusula 13 del Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares, disponibles en el Portal de la Contratación Pública de la Comunidad de Madrid. Los plazos clave son:

• Recepción de ofertas: hasta las 23:59 horas del 3 de noviembre de 2026.
• Apertura del sobre 1.B (criterios de juicio de valor): 19 de noviembre de 2026 (10:00 h en Los Berrocales; 11:30 h en San Blas-Canillejas).
• Apertura del sobre 2 (proposiciones económicas): 18 de enero de 2027 (10:00 h y 11:30 h, respectivamente).

Los licitadores deberán mantener su oferta durante tres meses desde la apertura del sobre 1.B, y los gastos de publicidad de la licitación, con un importe máximo de 3.000 euros, correrán a cargo del adjudicatario. Los códigos CPV del objeto son 45211000-9 (construcción de inmuebles de viviendas) y 70333000-4 (servicios relacionados con viviendas).

Relevancia para el lector

Estas convocatorias amplían la oferta de vivienda protegida en alquiler asequible en el este de Madrid, un segmento clave ante la presión del mercado de alquiler. Para los promotores interesados, suponen una oportunidad de desarrollar suelo público con contratos de larga duración, mientras que para los ciudadanos refuerzan el parque de vivienda a precio asequible gestionado por la Agencia.

Fuente: Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid, núm. 201, 24 de agosto de 2026, sección I.D (Anuncios), págs. 51-56 (referencias oficiales: Resolución 3285/2026, expediente DS-01/2026, ref. 01/13.264/26; Resolución 3286/2026, expediente DS-02/2026, ref. 01/13.265/26).