La Junta lance un appel d'offres pour permuter un domaine de Málaga contre des logements sociaux

L’Agence du Logement et de la Réhabilitation d’Andalousie a lancé un appel d’offres public pour l’attribution d’un droit d’acquisition préférentiel sur une propriété située rue Parras-Alta, à Málaga, afin de l’échanger ultérieurement contre des logements protégés et des annexes liées. L’annonce est datée du 4 novembre 2026 et est publiée dans le Bulletin Officiel de la Junta d’Andalousie (BOJA) n° 217, du 10 novembre 2026, dans la section 5.1 des appels d’offres publics et attributions, sous le texte n° 14635. L’insertion occupe trois pages du bulletin et apparaît sous la rubrique du Conseil du Logement, de la Jeunesse et de l’Aménagement du Territoire, dont dépend l’agence.

Une procédure en deux étapes

L’opération ne consiste pas en une vente directe, mais en une séquence de deux actes administratifs enchaînés. Premièrement, l’appel d’offres public est lancé pour attribuer le droit d’acquisition préférentiel sur le bien immobilier ; ensuite, et sur cette base, l’échange de la propriété contre des logements protégés et des annexes liées est formalisé. L’objet de l’annonce publiée est précisément de rendre publique cette convocation, afin que les personnes intéressées puissent participer à la procédure.

L’annonce fixe les éléments essentiels de la convocation :

• Organe convocateur : l’Agence du Logement et de la Réhabilitation d’Andalousie, entité dépendant du Conseil du Logement, de la Jeunesse et de l’Aménagement du Territoire.
• Objet : attribution d’un droit d’acquisition préférentiel pour l’échange ultérieur de la propriété.
• Emplacement : rue Parras-Alta, commune de Málaga.
• Contrepartie : logements protégés et annexes qui y sont liées.
• Publication officielle : BOJA n° 217, du 10 novembre 2026, section 5.1, texte n° 14635, trois pages.
• Date de l’annonce : 4 novembre 2026.

La formule a déjà été appliquée cet automne à Cadix

Ce n’est pas la première fois que l’agence a recours à ce mécanisme dans la communauté autonome. Le BOJA n° 196, du 8 octobre 2026, a publié une annonce aux termes identiques —texte n° 13060, également de trois pages— pour l’échange d’un lot composé de deux parcelles résidentielles à Guadabajaque Este, dans la municipalité de Jerez de la Frontera, province de Cadix, contre des logements protégés et des annexes liées. Quelques semaines auparavant, le n° 197 du bulletin, du 9 octobre, a rendu publiques les convocations d’aliénation de biens immobiliers de l’agence par voie d’enchères et d’appel d’offres public d’achat de terrains résidentiels pour la construction de logements protégés correspondant au mois de septembre 2026 (texte n° 13166).

Le schéma est courant : l’agence mobilise un patrimoine immobilier public et le croise avec la production de logements sociaux, de sorte que le terrain ou l’immeuble n’est pas cédé contre un prix, mais échangé contre des promotions de logements soumis à un régime de protection.

Intérêt pour les promoteurs et les coopératives

Le concours ouvre la porte aux promoteurs privés et aux coopératives à la recherche de terrains ou d’immeubles dans la capitale malaguène, un marché où la rareté du foncier résidentiel conditionne la viabilité des promotions sociales. L’échange permet d’accéder à une propriété concrète sans débourser de prix et de payer avec l’ouvrage terminé, ce qui modifie le profil financier de l’opération par rapport à un achat conventionnel.

L’appel d’offres s’ajoute, par ailleurs, à l’activité habituelle de l’agence en matière de logement social : dans le même numéro du bulletin figurent des annonces de sa direction provinciale à Jaén concernant des résolutions et des procédures d’audience dans des dossiers administratifs de logements sociaux (textes n° 14658 et 14659).

Le concours permet à la Junta de se défaire d’un immeuble de son patrimoine sans perdre sa capacité à générer des logements sociaux, et aux opérateurs, d’incorporer des produits résidentiels à Málaga avec l’appui d’une procédure réglementée et publiée. Le détail des conditions, les exigences pour les soumissionnaires et les délais figurent dans les trois pages de l’appel d’offres insérées dans le bulletin, référence que doivent consulter ceux qui souhaitent postuler.

Source : Boletín Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA), n° 217, du 10 novembre 2026, 5.1 Marchés publics et adjudications, pág. 14635 (référence officielle : texte n° 14635).