Junta convoca concurso para permutar una finca de Málaga por viviendas protegidas

La Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía ha convocado un concurso público de ofertas para la adjudicación de un derecho de adquisición preferente sobre una finca situada en la calle Parras-Alta, en Málaga, con el fin de permutarla posteriormente por viviendas protegidas y anejos vinculados. El anuncio está fechado el 4 de noviembre de 2026 y se publica en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA) núm. 217, de 10 de noviembre de 2026, dentro del apartado 5.1 de licitaciones públicas y adjudicaciones, con el texto núm. 14635. La inserción ocupa tres páginas del boletín y aparece bajo el epígrafe de la Consejería de Vivienda, Juventud y Ordenación del Territorio, de la que depende la agencia.

Un procedimiento en dos pasos

La operación no consiste en una compraventa directa, sino en una secuencia de dos actos administrativos encadenados. Primero se convoca el concurso público de ofertas para adjudicar el derecho de adquisición preferente sobre el inmueble; después, y sobre esa base, se formaliza la permuta de la finca por viviendas protegidas y anejos vinculados. El objeto del anuncio publicado es, precisamente, dar publicidad a esa convocatoria, de modo que los interesados puedan concurrir al procedimiento.

El anuncio deja fijados los elementos esenciales de la convocatoria:

• Órgano convocante: la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía, entidad dependiente de la Consejería de Vivienda, Juventud y Ordenación del Territorio.
• Objeto: adjudicación de un derecho de adquisición preferente para la posterior permuta de la finca.
• Emplazamiento: calle Parras-Alta, término municipal de Málaga.
• Contraprestación: viviendas protegidas y los anejos vinculados a ellas.
• Publicación oficial: BOJA núm. 217, de 10 de noviembre de 2026, sección 5.1, texto núm. 14635, tres páginas.
• Fecha del anuncio: 4 de noviembre de 2026.

La fórmula ya se aplicó este otoño en Cádiz

No es la primera vez que la agencia recurre a este mecanismo en la comunidad autónoma. El BOJA núm. 196, de 8 de octubre de 2026, publicó un anuncio de idéntico tenor —texto núm. 13060, también de tres páginas— para la permuta de un lote formado por dos parcelas residenciales en Guadabajaque Este, en el municipio de Jerez de la Frontera, provincia de Cádiz, por viviendas protegidas y anejos vinculados. Semanas antes, el núm. 197 del boletín, de 9 de octubre, dio publicidad a las convocatorias de enajenación de inmuebles de la agencia mediante subasta y concurso público de ofertas de compra de suelo residencial para construir viviendas protegidas correspondientes al mes de septiembre de 2026 (texto núm. 13166).

El patrón es común: la agencia moviliza patrimonio inmobiliario público y lo cruza con la producción de vivienda protegida, de manera que el suelo o el inmueble no se enajena por precio, sino que se canjea por promociones de vivienda sometida a régimen de protección.

Interés para promotores y cooperativas

El concurso abre la puerta a promotores privados y cooperativas en busca de suelo o de inmuebles en la capital malagueña, un mercado donde la escasez de suelo residencial condiciona la viabilidad de las promociones protegidas. La permuta permite acceder a una finca concreta sin desembolso de precio y pagar con obra terminada, lo que cambia el perfil financiero de la operación respecto a una compra convencional.

La convocatoria se suma, además, a la actividad habitual de la agencia en materia de vivienda protegida: en el mismo número del boletín figuran anuncios de su dirección provincial en Jaén sobre resoluciones y trámites de audiencia en expedientes administrativos de vivienda protegida (textos núm. 14658 y 14659).

El concurso permite a la Junta dar salida a un inmueble de su patrimonio sin perder capacidad de generar vivienda protegida, y a los operadores, incorporar producto residencial en Málaga con el respaldo de un procedimiento reglado y publicado. El detalle de las condiciones, los requisitos de los ofertantes y los plazos figura en las tres páginas de la convocatoria insertadas en el boletín, referencia que deben consultar quienes pretendan concurrir.

Fuente: Boletín Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA), núm. 217, de 10 de noviembre de 2026, 5.1 Licitaciones públicas y adjudicaciones, pág. 14635 (referencia oficial: texto núm. 14635).