L'INDER régularise des terrains à Talamanca, Batán et Siquirres avec des délais brefs

L’Institut de Développement Rural (INDER), par l’intermédiaire de sa Région de Développement Huetar Caribe et du Fonds des Terres, a notifié ce mardi 10 novembre 2026 dans le Journal Officiel La Gaceta Nº 213 une série de processus pour régulariser la titularité des terres dans les établissements de Talamanca, Batán et Siquirres, dans la province de Limón. Les avis, identifiés par les références officielles IN202601138072 et IN202601138074, ouvrent une procédure sommaire de régularisation et fixent des délais de cinq et dix jours ouvrables pour les possesseurs, les adjudicataires originaux et les tiers intéressés. Les deux édits apparaissent sous l’en-tête de publication de première fois de l’INDER, avec la signature de Manuel Rojas Sanabria, conseiller juridique régional.

Le cadre invoqué par l’institution est l’article 85, alinéa c), de la Loi 9036, qui régule la régularisation de la tenure foncière, ainsi que l’article 146 du Règlement Exécutif de ladite loi, publié dans l’Alcance 165 de La Gaceta Nº 163 du 25 août 2021. Pour les procédures sommaires, l’INDER s’appuie également sur l’accord du Conseil d’Administration, article 55, de la session ordinaire numéro 39, tenue le 21 octobre 2024. Les publications ordonnent la notification de trois édits dans le Journal Officiel.

Procédure sommaire dans l’établissement Sixaola

Le premier avis (IN202601138072) se réfère à des cas où des adjudications ont été détectées sur des lots, fermes et parcelles de plus de dix ans d’ancienneté dont les titulaires ont quitté les lieux, laissant des tierces personnes en possession du bien immobilier. Sur la base des preuves fournies par le Bureau Territorial de Talamanca, deux personnes dont le domicile est inconnu sont notifiées :

• Rosa Luna Gómez, identification 270-112914-48733.
• José Antonio Morales Centeno, identification 270-117661-52324.

Le rapport de fiscalisation agraire sur la parcelle LCP-73, plan L-342412-1996, adjugée par accord du conseil d’administration, article X, de la session 067-96 tenue en 1996, a déterminé que l’adjudicataire n’a pas exercé la possession depuis plus de quinze ans, sans qu’aucune justification pour ne pas habiter ou entretenir le terrain ne figure au dossier. Il leur est communiqué que la procédure sommaire sera lancée pour régulariser le terrain en faveur de la famille qui, pendant tout ce temps, a exercé la possession et a maintenu son exploitation.

Treize demandes à Batán et Siquirres

Le second avis (IN202601138074) informe des demandes de régularisation traitées par la Région de Développement Huetar Caribe et le Fonds des Terres dans les bureaux de Batán et Siquirres. La liste publiée comprend :

• Jorge Andrés Cascante Córdoba, établissement Zent, parcelle L-114-35, plan 7-9590-2026, 3 418,08 m².
• Otilia Mairena Obregón, établissement Waghope, parcelle C6-10, plan 7-1384541-2025, 406 m².
• Enola Bowrey Blackwood, établissement Río Blanco, parcelle 84-3, plan L-50931-2024, 7 052 m².
• Oliver Bowrey Blackwood, établissement Río Blanco, parcelle 84-2, plan L-48782-2024, 899 m².
• Xiomara Pavón Dávila, établissement Río Blanco, parcelle 84-1, plan L-50930-2024, 2 143 m².
• Karla Brown Colomer, établissement Miraflores, parcelle 70, plan L-447420-1997, 260,69 m².
• Óscar Martínez Bolaños, établissement Castro Land, parcelle P83-054, plan 7-64728-2025.
• Sheyla Yavisia Barnett Herman, établissement Vista Mar I, plan 7-53720-2023, 314 m².
• Carlos Luis Mendoza Mendoza, établissement María Paula Bonilla, parcelle 2, plan 7-56467-2024, 8 070 m².
• Félix Rodrigo Villegas Solano, établissement Río Banano, parcelle 92-8, plan L-46202-2026, 218,55 m².
• Eduardo Guillermo Arce Bojorge, établissement Vista Mar I, parcelle 62, plan L-725571-1988, 1 403,70 m².
• Luis Alberto Rocha Vásquez, établissement Vista Mar II, parcelle 78-1, plan L-1568546-2012, 532 m².
• Guillermo Alberto Espinoza Ramírez, bureau de Siquirres, établissement San Carlos, plan L-625160-2000, 108 hectares et 2 825 m².

Délais, recours et lieu de présentation

Les délais fixés dans les deux avis sont différents et il convient de ne pas les confondre :

• Dix jours, à compter du lendemain de la notification, pour que toute personne intéressée par les demandes de régularisation se manifeste au bureau territorial correspondant ou à la Région Développement Huetar Caribe, à Batán dans la province de Limón.
• Cinq jours ouvrables pour interposer un recours en révocation devant le Conseil d’Administration de l’INDER et, subsidiairement, un appel devant le Tribunal Supérieur Agraire, dans le cas de la procédure sommaire de Sixaola.
• Publication de trois édits consécutifs dans le Journal Officiel, comme moyen de notification pour ceux dont le domicile est inconnu.
• Consultations et gestion du dossier via le conseil juridique régional, à l’adresse électronique mrojass@inder.go.cr.

La décision est importante car elle définit qui conserve la propriété de la terre dans les établissements des Caraïbes costariciennes : d’une part, elle rétablit l’attente des familles possesseurs qui ont travaillé des parcelles abandonnées pendant des décennies ; d’autre part, elle soumet les adjudicataires originaux à un délai court pour se défendre ou perdre le bien immobilier. Les treize procédures de Batán et Siquirres, ajoutées au cas de Sixaola, couvrent des superficies allant de parcelles de 218 mètres carrés à des domaines de plus de cent hectares, un volume qui laisse présager des mouvements registraux importants dans la région au cours des prochains mois.

Source : La Gaceta, Nº 213 du mardi 10 novembre 2026, section des notifications de l’Institut de Développement Rural, pág. 69 (références officielles : IN202601138072 et IN202601138074).