INDER regulariza predios en Talamanca, Batán y Siquirres con plazos breves

El Instituto de Desarrollo Rural (INDER), a través de su Región Desarrollo Huetar Caribe y del Fondo de Tierras, notificó este martes 10 de noviembre de 2026 en el Diario Oficial La Gaceta Nº 213 una serie de procesos para regularizar la titularidad de tierras en asentamientos de Talamanca, Batán y Siquirres, en la provincia de Limón. Los avisos, identificados con las referencias oficiales IN202601138072 e IN202601138074, abren un procedimiento sumario de regularización y fijan plazos de cinco y diez días hábiles para posesionarios, adjudicatarios originales y terceros interesados. Ambos edictos aparecen bajo el encabezado de publicación de primera vez del INDER, con la firma de Manuel Rojas Sanabria, asesor legal regional.

El marco invocado por la institución es el artículo 85, inciso c), de la Ley 9036, que regula la regularización de la tenencia de la tierra, junto con el artículo 146 del Reglamento Ejecutivo a esa ley, publicado en el Alcance 165 de La Gaceta Nº 163 del 25 de agosto del 2021. Para los procesos sumarios, el INDER se apoya además en el acuerdo de la Junta Directiva, artículo 55, de la sesión ordinaria número 39, celebrada el 21 de octubre del 2024. Las publicaciones ordenan notificar tres edictos en el Diario Oficial.

Proceso sumario en el asentamiento Sixaola

El primer aviso (IN202601138072) se refiere a casos en que se detectaron adjudicaciones en lotes, granjas y parcelas de más de diez años de antigüedad cuyos titulares se fueron del lugar, quedando terceras personas en posesión del inmueble. Con base en la prueba aportada por la Oficina Territorial de Talamanca, se notifica a dos personas de domicilio desconocido:

• Rosa Luna Gómez, identificación 270-112914-48733.
• José Antonio Morales Centeno, identificación 270-117661-52324.

El informe de fiscalización agraria sobre el predio LCP-73, plano L-342412-1996, adjudicado mediante acuerdo de junta directiva, artículo X, de la sesión 067-96 celebrada en 1996, determinó que el adjudicatario no ejerció la posesión desde hace más de quince años, sin que conste en el expediente justificación para no habitar o mantener el terreno. Se les comunica que se dará inicio al procedimiento sumario para regularizar el terreno a la familia que durante todo ese tiempo ha ejercido la posesión y ha permanecido en su explotación.

Trece solicitudes en Batán y Siquirres

El segundo aviso (IN202601138074) informa de las solicitudes de regularización que tramitan la Región Desarrollo Huetar Caribe y el Fondo de Tierras en las oficinas de Batán y Siquirres. La nómina publicada incluye:

• Jorge Andrés Cascante Córdoba, asentamiento Zent, predio L-114-35, plano 7-9590-2026, 3.418,08 m².
• Otilia Mairena Obregón, asentamiento Waghope, predio C6-10, plano 7-1384541-2025, 406 m².
• Enola Bowrey Blackwood, asentamiento Río Blanco, predio 84-3, plano L-50931-2024, 7.052 m².
• Oliver Bowrey Blackwood, asentamiento Río Blanco, predio 84-2, plano L-48782-2024, 899 m².
• Xiomara Pavón Dávila, asentamiento Río Blanco, predio 84-1, plano L-50930-2024, 2.143 m².
• Karla Brown Colomer, asentamiento Miraflores, predio 70, plano L-447420-1997, 260,69 m².
• Óscar Martínez Bolaños, asentamiento Castro Land, predio P83-054, plano 7-64728-2025.
• Sheyla Yavisia Barnett Herman, asentamiento Vista Mar I, plano 7-53720-2023, 314 m².
• Carlos Luis Mendoza Mendoza, asentamiento María Paula Bonilla, predio 2, plano 7-56467-2024, 8.070 m².
• Félix Rodrigo Villegas Solano, asentamiento Río Banano, predio 92-8, plano L-46202-2026, 218,55 m².
• Eduardo Guillermo Arce Bojorge, asentamiento Vista Mar I, predio 62, plano L-725571-1988, 1.403,70 m².
• Luis Alberto Rocha Vásquez, asentamiento Vista Mar II, predio 78-1, plano L-1568546-2012, 532 m².
• Guillermo Alberto Espinoza Ramírez, oficina de Siquirres, asentamiento San Carlos, plano L-625160-2000, 108 hectáreas con 2.825 m².

Plazos, recursos y lugar para apersonarse

Los términos fijados en los dos avisos son distintos y conviene no confundirlos:

• Diez días, contados a partir del día siguiente a la notificación, para que cualquier interesado en las solicitudes de regularización se manifieste en la oficina territorial correspondiente o en la Región Desarrollo Huetar Caribe, en Batán de la provincia de Limón.
• Cinco días hábiles para interponer recurso de revocatoria ante la Junta Directiva del INDER y, en subsidio, apelación ante el Tribunal Superior Agrario, en el caso del proceso sumario de Sixaola.
• Publicación de tres edictos consecutivos en el Diario Oficial, como medio de notificación para quienes no tienen domicilio conocido.
• Consultas y gestión del expediente mediante la asesoría legal regional, en el correo electrónico mrojass@inder.go.cr.

La decisión importa porque define quién conserva la titularidad de la tierra en asentamientos del Caribe costarricense: por un lado, restituye la expectativa de las familias posesionarias que han trabajado predios abandonados durante décadas; por otro, somete a los adjudicatarios originales a un plazo corto para defenderse o perder el inmueble. Los trece trámites de Batán y Siquirres, sumados al caso de Sixaola, alcanzan superficies que van desde parcelas de 218 metros cuadrados hasta fincas de más de cien hectáreas, un volumen que anticipa movimientos registrales relevantes en la región en los próximos meses.

Fuente: La Gaceta, Nº 213 del martes 10 de noviembre de 2026, sección de notificaciones del Instituto de Desarrollo Rural, pág. 69 (referencias oficiales: IN202601138072 e IN202601138074).