Les articles de la Loi sur le logement et les baux résidentiels entrent en vigueur selon un troisième décret

Un décret d’entrée en vigueur publié dans l’Iris Oifigiúil le 29 septembre 2026 rend opérationnels les articles 48(1)(b) et (e), (3) et (5), 49, 50 et 56 de la loi de 2026 sur le logement et les baux résidentiels (dispositions diverses) avec effet au 25 septembre 2026. L’instrument, S.I. No. 497 de 2026, est le troisième décret d’entrée en vigueur pris en vertu de la loi (No. 33 de 2026) et parachève l’activation progressive de l’article 48.

La loi est citée dans le décret sous le numéro 33 de 2026, et son titre abrégé la place dans le domaine du logement et des baux résidentiels. L’entrée en vigueur a été échelonnée plutôt qu’effectuée en une seule étape, chaque décret précisant à la fois les articles concernés et la date à laquelle ils prennent effet. Les deux premiers décrets couvraient l’essentiel de la loi ; le troisième traite des dispositions restantes.

Une entrée en vigueur échelonnée

• S.I. No. 396 de 2026, publié le 4 août 2026 — a fixé au 31 juillet 2026 l’entrée en vigueur des articles 1, 2, 16 et 17.
• S.I. No. 434 de 2026, publié le 21 août 2026 — a fixé au 14 septembre 2026 l’entrée en vigueur des articles 3, 18 à 39, 41 à 47, 48(1)(a), (c) et (d) et (2) et (4), 51 à 55 et 57 à 61.
• S.I. No. 497 de 2026, publié le 29 septembre 2026 — a fixé au 25 septembre 2026 l’entrée en vigueur des articles 48(1)(b) et (e), (3) et (5), 49, 50 et 56.

Ce que fait le troisième décret

Le décret désigne le 25 septembre 2026 comme le jour où les dispositions énumérées entrent en vigueur. Il ne reformule ni ne modifie le texte de la loi ; il fixe la date d’application. Étant donné que l’article 48(1)(a), (c) et (d) ainsi que les paragraphes (2) et (4) étaient déjà entrés en vigueur le 14 septembre 2026, le nouvel instrument active les paragraphes et sous-sections restants de cet article, tandis que les articles 49, 50 et 56 entrent pleinement en vigueur.

Instruments relatifs aux baux

Deux autres instruments touchant aux baux résidentiels sont parus durant la même période :

• S.I. No. 435 de 2026, le Règlement de 2026 sur la loi de 2004 sur les baux résidentiels (formulaire prescrit) (No. 2), qui prescrit, à compter du 14 septembre 2026, les avis de paiement fixe devant être signifiés par le Residential Tenancies Board aux fins des articles 12, 22B, 144 et 144A de la loi de 2004 sur les baux résidentiels, telle que modifiée, pour faire appliquer les exigences de fixation des loyers et d’enregistrement des baux.
• S.I. No. 470 de 2026, le Règlement de 2026 sur la loi de 2004 sur les baux résidentiels (formulaire prescrit) (No. 3), publié le 15 septembre 2026, qui substitue, à compter du 14 septembre 2026, les parties 2, 4, 5 et 6 de l’annexe du Règlement de 2026 sur la loi de 2004 sur les baux résidentiels (formulaire prescrit) (S.I. 68 de 2026), prescrivant les documents et avis sur les droits et obligations liés au bail ainsi que les avis relatifs à la fixation des loyers.

Le décret importe pour les propriétaires et les locataires car il fixe la date d’entrée en vigueur de la dernière tranche des dispositions de la loi de 2026, de sorte que les articles énumérés ont désormais un effet juridique. L’instrument a été publié dans l’Iris Oifigiúil, numéro 78, le 29 septembre 2026, au prix de 1,50 €.

Source : Iris Oifigiúil, Numéro 78, 29 septembre 2026, section I (référence officielle : S.I. No. 497 de 2026).