HDB abre el estudio de impacto habitacional de Woodlands a cuatro semanas de comentarios públicos

La HDB de Singapur ha abierto su Evaluación de Impacto Ambiental (EIA) para el desarrollo urbanístico propuesto de Woodlands Neighbourhood 2 (N2) en Woodlands Avenue 3 / Bukit Timah Expressway a comentarios públicos durante cuatro semanas, desde el 10 de noviembre de 2026 a las 9:00 a.m. hasta el 7 de diciembre de 2026 a las 6:00 p.m. El aviso, bajo el titular “Estudio de Impacto Ambiental para el Desarrollo Urbanístico de Woodlands Neighbourhood 2 en Woodlands Avenue 3/ Bukit Timah Expressway”, se publicó por primera vez en la Gaceta Oficial (Government Gazette) el 10 de noviembre de 2026 a las 9 a.m. La consulta ofrece a los residentes del norte, a los grupos ecologistas y a los posibles compradores de viviendas su única ventana formal para responder a los hallazgos del estudio antes de que las agencias decidan las medidas de infraestructura verde y conectividad para el sitio.

Un sitio zonificado para vivienda desde 1998

La parcela ha estado zonificada para uso residencial bajo el Plan Maestro de la URA desde 1998. Permaneció mayormente sin desarrollar, con solo plantaciones y aldeas en sus márgenes, hasta el desarrollo de Woodlands Town en la década de 1970; posteriormente, el Parque Marsiling se estableció en el norte del sitio en la década de 1980.

Según el aviso, las agencias están estudiando el sitio “para satisfacer las necesidades de vivienda y ofrecer más opciones habitacionales en el Norte, dado que la demanda de vivienda en Singapur sigue siendo fuerte”. La HDB encargó el estudio de la EIA para el sitio en 2024.

El área de estudio es más amplia que la parcela de vivienda en sí. Abarca:

• el área de desarrollo propuesta;
• parte de la próxima Extensión de la Bukit Timah Expressway (BKE);
• parte del Parque Marsiling existente.

Sin área retenida y una zona de valor moderado

Basándose en los hallazgos de la EIA, no se recomienda ninguna Área Retenida Propuesta (PRA) dentro del área de desarrollo propuesta. Se identificó un Área de Valor Ecológico Moderado (AMEV), pero el aviso indica que esta alberga una densidad relativamente baja de flora de importancia para la conservación, y que los bosques dominados por especies nativas fueron evaluados en una condición general moderada.

El aviso también expone el razonamiento para no reservar la AMEV como un área verde independiente: su ubicación central dentro de la parcela de desarrollo, las limitadas oportunidades de conectividad ecológica y las dudas sobre su viabilidad a largo plazo. En otras palabras, se juzgó que retener la zona de forma aislada ofrecería poco retorno ecológico.

Verdor y monitoreo en lugar de retención

En su lugar, las agencias estudiarán medidas para mejorar la conectividad ecológica e integrar el verdor en el futuro desarrollo. Las medidas mencionadas en el aviso son:

• buffers verdes;
• plantaciones naturalistas a lo largo de los bordes del desarrollo.

Durante la construcción, la HDB se guiará por un Plan de Gestión y Monitoreo Ambiental (EMMP) para minimizar los impactos ambientales.

Cómo leer el informe y responder

El informe completo de la EIA está disponible para su consulta en línea en HDB InfoWEB en go.gov.sg/HDB-planning. El periodo de consulta es de cuatro semanas, cerrando el 7 de diciembre de 2026 a las 6:00 p.m., y se invita al público a leer el informe y proporcionar comentarios sobre sus hallazgos.

Qué significa para el norte

El resultado es relevante en dos frentes: despeja el terreno ambiental para una nueva parcela de viviendas considerable en una ciudad madura del norte, y traslada la carga de la infraestructura verde de la preservación al diseño, situando los buffers verdes, la plantación naturalista y el monitoreo durante la fase de construcción en el centro de lo que los residentes recibirán realmente. Para los grupos ecologistas, la pérdida de cualquier área reservada dedicada será el punto central de controversia en la ventana de cuatro semanas; para los compradores de apartamentos, el aviso indica que el sitio está pasando del estudio a la ejecución.

Fuente: Gaceta del Gobierno (República de Singapur), publicada el 10 de noviembre de 2026, Sección I (Anuncios), aviso con fecha del viernes 13 de noviembre de 2026 (referencia oficial: 26adv7218).