Guadalajara aprueba las bases del sector urbanizable Estación del AVE

El Pleno del Ayuntamiento de Guadalajara acordó el 31 de julio de 2026 someter a información pública las Bases para la Formulación de Programa de Actuación Urbanizadora y Selección de Agente Urbanizador del sector SP-PP-93 “Estación del AVE”, un desarrollo urbanístico clave para la ciudad. El anuncio se publica en el Boletín Oficial de la Provincia de Guadalajara, número 171, de 7 de septiembre de 2026, y firma la alcaldesa, Ana Cristina Guarinos López.

Un desarrollo estratégico junto a la alta velocidad

El sector SP-PP-93 forma parte del Plan de Ordenación Urbana de Guadalajara y se sitúa en el entorno de la estación del AVE, lo que lo convierte en uno de los ámbitos de mayor potencial de crecimiento residencial y de actividad de la capital. La aprobación inicial de las bases supone el primer paso administrativo para que un agente urbanizador asuma la gestión y ejecución de la urbanización del ámbito.

Durante el periodo de información pública, cualquier interesado podrá examinar el expediente y presentar las alegaciones que considere oportunas. El documento también estará disponible en la web municipal para su consulta.

Plazos y trámite de participación

El acuerdo plenario fija un plazo de treinta días para la exposición pública del expediente, contado desde la publicación del anuncio en el boletín oficial. En ese periodo:

• Podrá examinarse el expediente completo por cualquier interesado.
• Podrán formularse las alegaciones que se estimen pertinentes.
• La documentación estará a disposición de los ciudadanos en la sede electrónica municipal.

Un proceso en dos fases

El procedimiento combina dos instrumentos urbanísticos complementarios: la formulación del programa de actuación urbanizadora, que define la ordenación y las cargas del sector, y la selección del agente urbanizador, que será la entidad encargada de ejecutar la urbanización. La tramitación se enmarca en la normativa urbanística de Castilla-La Mancha y en el planeamiento general de la ciudad.

La resolución, firmada en Guadalajara el 28 de agosto de 2026 por la alcaldesa, incorpora el código de verificación d484aba3541604c55d9f1a5cc90caf6b727d09ab para su validación electrónica en la sede del boletín.

Relevancia para la ciudad

La puesta en marcha del sector SP-PP-93 junto a la estación del AVE abre la puerta a un nuevo desarrollo urbanístico que puede atraer vivienda, actividad económica y servicios en uno de los ejes de mayor proyección de Guadalajara. La selección del agente urbanizador y la posterior ejecución del programa determinarán el ritmo y el alcance de una transformación que los vecinos y el tejido empresarial seguirán de cerca en los próximos meses.

Fuente: Boletín Oficial de la Provincia de Guadalajara, nº 171, 7 de septiembre de 2026, sección Ayuntamientos (referencia oficial: documento 2026/2322, código de verificación d484aba3541604c55d9f1a5cc90caf6b727d09ab).