La zone du cluster d'énergie thermique de Gangwon étendue à 818 029 mètres carrés à Chuncheon

Le ministère des Terres, des Infrastructures et des Transports de Corée du Sud a modifié la désignation de la Zone de promotion des investissements du cluster de convergence d’énergie thermique de Gangwon, l’élargissant à environ 818 029 mètres carrés à Chuncheon, dans la province autonome spéciale de Gangwon. Ce changement a été publié dans l’avis n° 2026-554 du ministère, paru dans le Journal officiel (Gwanbo) n° 21340 du 15 octobre 2026.

L’avis a été émis en vertu de l’article 45 de la Loi sur le développement et le soutien régionaux et de l’article 53 de son décret d’application, avec des cartes topographiques publiées en vertu de l’article 8 de la Loi-cadre sur la réglementation de l’utilisation des terres et de l’article 7 de son décret d’application. La zone, officiellement nommée Zone de promotion des investissements du cluster de convergence d’énergie thermique de Gangwon, couvre les districts de Jinae-ri et Janghak-ri dans le Dong-myeon.

La superficie passe d’environ 815 687 à 818 029 mètres carrés, soit une augmentation de 2 342 mètres carrés, et la période de mise en œuvre est prolongée de 2020–2028 (neuf ans) à 2020–2029 (dix ans).

Chiffres sur l’investissement et l’emploi

• Coût total du projet : 422,3 milliards de wons — 29,9 milliards provenant du budget national, 12,8 milliards de fonds locaux et 379,6 milliards de K-water.
• Emploi : révisé à la baisse de 9 617 à 9 540 postes — 1 775 dans la construction et 7 765 dans l’exploitation.
• Effets économiques : 237,3 milliards de wons d’induction de la production et 100,8 milliards de wons de valeur ajoutée.
• Plan d’investissement annuel : 2,3 milliards de wons (2020), 2,5 (2021), 44,6 (2022), 74,9 (2023), 68,2 (2024), 33,8 (2025), 62,5 (2026), 57,6 (2027), 43,5 (2028) et 32,4 (2029).

Utilisation des terres et portée du projet

Le projet consiste en le schéma de création du Cluster de convergence d’énergie thermique de Gangwon, mis en œuvre conjointement par la ville de Chuncheon et la Korea Water Resources Corporation (K-water) par voie d’expropriation ou d’utilisation. Il vise à utiliser les eaux profondes du barrage de Soyanggang pour favoriser une industrie future des ressources hydriques et attirer des entreprises informatiques de pointe.

Les allocations d’utilisation des terres changent comme suit :

• Terrains résidentiels : 79 003 → 94 348 m² (logements individuels 12 178 → 18 205 ; logements collectifs 63 873 → 67 471 ; commerces de proximité 2 952 → 8 672).
• Terrains commerciaux : 28 370 → 20 812 m².
• Terrains industriels : 369 481 → 325 179 m², incluant des centres de données de 287 238 → 284 949 m².
• Installations de soutien : 44 935 m² sous une nouvelle catégorie, dont 27 515 m² pour des installations spécialisées dans les données.
• Infrastructures urbaines : 338 833 → 332 755 m² (parcs et espaces verts 112 825 → 106 929 ; routes 179 701 → 181 598 ; parkings 4 934 → 5 705 ; bassins de rétention 16 153 → 16 507).

Les locataires cibles incluent des centres de données éco-responsables, des entreprises informatiques de big-data et de cloud, des sociétés d’eau et d’énergie, ainsi qu’un complexe agricole avancé de fermes intelligentes (smart-farms).

Infrastructure et inspection publique

• Route d’accès : 1,2 km élargis de deux à quatre voies.
• Alimentation en eau : Usine de purification d’eau de Soyang (133 000 m³/jour) et Réservoir de Soyang (28 000 m³/jour).
• Eaux usées : traitées à l’Installation de traitement des eaux usées de Chuncheon (150 000 m³/jour).
• Liaisons de transport : Ligne Gyeongchun (ITX) à environ 5,5 km, Autoroute Jungang IC Chuncheon à environ 8,5 km, Autoroute Séoul-Yangyang IC Namchuncheon à environ 18 km et Route Nationale 5 IC Cheonjeon à environ 0,5 km.

Les documents connexes et les cartes topographiques peuvent être consultés pendant 14 jours à compter de la date de l’avis auprès du Responsable de la politique de réponse à l’extinction régionale de la province autonome spéciale de Gangwon (033-249-3879), de la Division de l’industrie numérique (033-249-3085) et de la Division de la ville intelligente de Chuncheon (033-245-5626), ainsi qu’en ligne sur le Système d’information sur la réglementation de l’utilisation des terres (eum.go.kr).

L’amendement prolonge le projet d’un an et agrandit légèrement la zone, maintenant le budget de 422,3 milliards de wons inchangé tout en réduisant les emplois d’exploitation prévus de 77. Pour les propriétaires fonciers de Jinae-ri et Janghak-ri, le registre foncier révisé — la zone publique passant de 815 747 à 883 152 mètres carrés — et la fenêtre d’inspection de 14 jours fixent les conditions d’indemnisation et de planification.

Source : Gwanbo (Journal officiel de la République de Corée), No. 21340, 15 octobre 2026, section Avis (référence officielle : Avis du ministère des Terres, des Infrastructures et des Transports No. 2026-554).