Formentera approuve la cession de 2 607 mètres carrés à l'Intérieur pour agrandir la caserne

Le Plénum du Conseil Insulaire de Formentera a approuvé initialement, lors de la session ordinaire du 27 août 2026, la cession gratuite de la propriété d’une parcelle au Ministère de l’Intérieur destinée à l’agrandissement de la caserne de la Guardia Civil sur l’île. L’accord, enregistré sous le numéro 10396, est publié au Bulletin Officiel des Îles Baléares (BOIB) n° 132, du 17 octobre 2026, à la Section V (Annonces, autres annonces officielles), pages 56662 et 56663, et ouvre une période d’information publique de vingt jours.

La cession sera formalisée par une convention interadministrative entre le Conseil Insulaire et le Ministère de l’Intérieur. L’organe compétent pour adopter l’accord est le Plénum, conformément à l’article 17.1, lettre t de la Loi sur les conseils insulaires, qui lui attribue la faculté d’autoriser la cession gratuite de biens immobiliers à d’autres entités publiques ou privées. L’annonce porte la signature électronique du président de l’institution, Óscar Portas Juan, en date du 15 octobre 2026.

Une parcelle détachée à la venda des Brolls

Le bien objet de la cession est la parcelle A détachée de la propriété enregistrée 3735, située à la venda des Brolls, dans la paroisse de Sant Francesc Xavier. Ses caractéristiques techniques sont :

• Superficie : 2 607,73 m² (deux mille six cent sept mètres et soixante-treize décimètres carrés).
• Confrontations : au nord, parcelles cadastrales 216, 64, 61 et 186 du polygone 7 ; à l’est, la parcelle cadastrale 216 du polygone 7 et la propriété restante ; au sud, la propriété enregistrée 3735 dont elle est détachée et les parcelles 64 et 186 ; à l’ouest, les parcelles 64, 61, 186 et 103 du polygone 7.
• CRU général : 07037000037678.
• Référence cadastrale provisoire : 07024A007001300000PX (parcelle cadastrale 130 du polygone 7).
• Géoréférence : acte de protocole 720/2026 et licences de détachement y figurant.
• État enregistral : en attente d’inscription au Registre de la Propriété d’Ibiza n° 4.

Condition résolutoire et réversion sous cinq ans

La cession est soumise à la condition résolutoire que le Ministère de l’Intérieur affecte la parcelle à l’agrandissement de la caserne de la Guardia Civil. Si cette finalité n’est pas remplie dans un délai de cinq ans, la cession sera considérée comme révoquée et la parcelle reviendra au Conseil Insulaire, avec les effets prévus par la législation applicable. La clause se fonde sur l’article 141 de la Loi 20/2006, du 15 décembre, et sur l’article 127.1.a du Décret 127/2005, du 16 décembre.

Le Plénière devra également approuver à la majorité absolue l’approbation définitive de la cession. La convention sera signée par le président du Conseil Insulaire, conformément à l’article 21.1, lettre k de la Loi 4/2022, du 28 juin, sur les conseils insulaires, et aura une durée déterminée ne dépassant pas quatre ans, renouvelable pour quatre ans supplémentaires, conformément à l’article 49, lettre h de la Loi 40/2015, du 1er octobre. Selon l’article 113.2 de la Loi 33/2003, du 3 novembre, il ne sera pas nécessaire d’élever la convention en acte authentique : le certificat du secrétaire général avec le visa de la Présidence sera un titre suffisant pour l’inscription au Registre de la Propriété.

Vingt jours d’allégations et démarches ultérieures

L’accord est soumis à enquête publique pendant vingt jours, avec une annonce au BOIB et sur le siège électronique du Conseil Insulaire. Le délai appliqué est celui de l’article 83 de la Loi 39/2015, du 1er octobre, en tant que norme de base et postérieurement au Décret royal 1372/1986, du 13 juin, qui ne fixe que quinze jours. Les allégations ou suggestions présentées devront être résolues au moyen des rapports correspondants.

Le dossier comprendra la certification du Registre de la Propriété attestant l’inscription au nom du Conseil Insulaire, la certification du secrétaire général concernant l’inclusion de la parcelle à l’Inventaire, ainsi que les rapports du Secrétariat et de l’Intervention, puisqu’il s’agit d’un accord plénier exigeant une majorité absolue selon l’article 173.1.b du Décret royal 2568/1986, du 28 novembre, et le Décret royal 128/2018, du 16 mars. Une fois formalisée, la cession sera inscrite à l’Inventaire Général des Biens et Droits, au Registre de la Propriété et au Cadastre, et sera publiée sur le portail de transparence.

Enfin, l’accord considère que l’impôt sur la plus-value des terrains de nature urbaine n’est pas applicable, puisqu’il s’agit de sol rustique, conformément à l’article 104.2 du Décret royal législatif 2/2004, du 5 mars.

L’agrandissement de la caserne de la Garde Civile est une action ayant un impact direct sur la sécurité et les services publics à Formentera, une île où la disponibilité du sol public est limitée. La cession gratuite permet au ministère de l’Intérieur de disposer d’un terrain pour agrandir des installations qui servent l’ensemble de la population, tandis que le Conseil Insulaire se réserve la réversion du bien si la destination n’est pas respectée dans un délai de cinq ans.

Fuente: Butlletí Oficial de les Illes Balears (BOIB), núm. 132, 17 d’octubre de 2026, Secció V, pàg. 56662-56663 (referència oficial: 10396).