Expropriation urgente de terrains pour l'adaptation de la station d'épuration de La Poveda

Le Conseil de l’Environnement, de l’Agriculture et de l’Intérieur de la Communauté de Madrid a déclaré urgente l’occupation des biens et droits affectés par le projet d’adaptation de la station d’épuration de La Poveda, dans la commune d’Arganda del Rey et avec des incidences également à Rivas-Vaciamadrid. La décision est formalisée dans l’Ordre 3710/2026, rendu public par Résolution du 9 octobre 2026 du Directeur Général du Sol et inséré dans le BOCM numéro 249, du 19 octobre 2026, au sein de la section I.D (Annonces). Le dossier d’expropriation porte le numéro 439.

L’ordre s’appuie sur l’article 52 de la Loi d’Expropriation Forcée du 16 décembre 1954 et l’article 20 de son règlement d’exécution, approuvé par Décret du 26 avril 1957, ainsi que sur l’article 19.3 de la Loi 3/2007, du 26 juillet, relative aux Mesures Urgentes de Modernisation du Gouvernement et de l’Administration de la Communauté de Madrid. L’entité bénéficiaire du dossier est le Canal de Isabel II.

Un ouvrage pour respecter la réglementation européenne

Le projet a pour objet l’adaptation de la STEP de La Poveda à la conformité avec la législation en vigueur en matière de traitement des eaux usées, par la construction de nouveaux éléments et la modification d’autres existants. Les travaux seront exécutés à l’intérieur de la station d’épuration, sur le terrain occupé par les éléments qui seront mis hors service, et sur les parcelles adjacentes, car la parcelle actuelle ne dispose pas d’une surface libre suffisante.

L’urgence est justifiée par la « nécessité impérieuse » de respecter le Plan National de Qualité des Eaux (Directive 91/271/CEE) et le Plan Hydrologique de la partie espagnole du Bassin Versant du Tage 2023-2027, approuvé par Décret Royal 35/2023, du 24 janvier. Le dossier dispose de crédits suffisants pour faire face aux indemnités d’expropriation.

Quatre résolutions préalables et aucune objection riveraine

Le traitement administratif cumule plusieurs étapes publiées dans le bulletin régional lui-même :

• Résolution du 26 février 2019, du Directeur Général de l’Environnement et de la Durabilité : rapport d’impact environnemental, publié dans le BOCM numéro 56, du 7 mars 2019, qui écarte tout effet significatif et dispense de la procédure ordinaire d’évaluation.
• Résolution du 12 juin 2024, de la Directrice Générale de la Transition Énergétique et de l’Économie Circulaire : déclaration environnementale stratégique, publiée dans le BOCM numéro 152, du 27 juin 2024.
• Commission d’Urbanisme de la Communauté de Madrid, session du 26 février 2026 : approbation définitive du Plan Spécial d’Infrastructures, publiée dans le BOCM numéro 59, du 11 mars 2026.
• Arrêté 2024/2026, du 27 mai : soumission à l’enquête publique de la liste des biens et droits, publié dans le BOCM numéro 130, du 3 juin 2026, et dans le journal El Mundo le 24 juin 2026, avec un affichage de quinze jours sur le tableau des édits de Rivas-Vaciamadrid.

Aucune observation n’a été formulée durant le délai d’enquête publique, comme le précise l’arrêté lui-même.

Comparution en décembre et propriétés dans deux communes

L’annexe de l’arrêté détaille les biens affectés, en précisant le polygone, la parcelle, le titulaire, la superficie, la classification urbanistique et la date de convocation. Parmi les données publiées figure une propriété à Rivas-Vaciamadrid (dossier 439), présentant les caractéristiques suivantes :

• Polygone 13, parcelle 9 ; titulaire : IPSILON GREEN POWER, SA.
• Superficie affectée : 2 448 mètres carrés, avec une classification de pâturages et de sol non urbanisable de protection (SNUP).
• Établissement du procès-verbal préalable : 16 décembre 2026, à 10h00.
• Référence interne du dossier : 01/16.789/26.

Les personnes intéressées pourront présenter des observations, jusqu’au moment de l’établissement du procès-verbal préalable, uniquement pour rectifier d’éventuelles erreurs dans la liste des biens, adressées au Conseil de l’Environnement, de l’Agriculture et de l’Intérieur. Les personnes morales sont tenues de communiquer par voie électronique via le siège de la Communauté de Madrid ; les personnes physiques peuvent le faire en personne au registre de la rue Alcalá, 16, à Madrid.

Recours et effets

Contre l’arrêté, qui met fin à la voie administrative, un recours gracieux facultatif peut être formé devant le même organe dans un délai d’un mois à compter du lendemain de sa notification ou publication, ou un recours contentieux-administratif devant le Tribunal Supérieur de Justice de Madrid dans un délai de deux mois. L’arrêté sera également publié dans deux des journaux à la diffusion la plus large et communiqué aux mairies pour affichage sur le tableau d’annonces ; pour les personnes intéressées inconnues ou dont l’adresse est ignorée, une annonce sera publiée dans le Boletín Oficial del Estado, conformément à l’article 44 de la Loi 39/2015.

La déclaration affecte les détenteurs de terrains à Arganda del Rey et Rivas-Vaciamadrid, dont les parcelles seront occupées avant que le prix ne soit fixé : la procédure d’urgence permet d’établir un procès-verbal préalable et d’occuper sans attendre l’accord d’évaluation, de sorte que les propriétaires doivent être attentifs à la notification de comparution et au délai de deux mois s’ils décident de contester. L’ouvrage, inscrit dans le Plan National de Qualité des Eaux, conditionne l’amélioration du traitement des eaux usées dans le sud-est de la région.

Source : BOCM, n° 249, du 19 octobre 2026, section I.D (Annonces), p. 255-257 (référence officielle : BOCM-20261019-55).