Expropriation urgente de terrains pour la station d'épuration de Moraleda de Zafayona

La Délégation Territoriale de l’Agriculture, de la Pêche, de l’Eau et du Développement Rural de Grenade a convoqué l’établissement des procès-verbaux préalables à l’occupation urgente des biens et droits affectés par la procédure d’expropriation forcée ouverte pour l’exécution des travaux du projet « STEP et regroupement des rejets de Moraleda de Zafayona (Grenade) ». La décision figure dans la Résolution du 5 novembre 2026, publiée dans le Boletín Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA) n° 218, du 11 novembre 2026, sous le texte n° 14738. L’annonce occupe sept pages et ouvre la phase précédant l’occupation matérielle des parcelles.

La résolution s’insère dans la section 3 des « Autres dispositions » du bulletin, sous la dépendance du Conseil de l’Agriculture, de la Pêche, de l’Eau et du Développement Rural de la Junta de Andalucía. Le dossier traité porte la référence A5.318.1008/2111, identifiant qui lie la procédure d’expropriation au projet de construction de la station d’épuration et de son réseau de regroupement des rejets dans le terme municipal de Moraleda de Zafayona, dans la province de Grenade.

L’établissement des procès-verbaux préalables est la formalité qui, dans le cadre de la procédure d’urgence, permet à l’Administration de fixer la situation physique et juridique des terrains avant de les occuper, sans attendre la résolution définitive du juste prix. L’acte se déroule en présence des propriétaires affectés, de l’Administration expropriante et du bénéficiaire de l’ouvrage, et en découle le procès-verbal qui sert de base à l’évaluation ultérieure des biens et droits.

Une formalité avec des antécédents récents en Andalousie

La convocation de Moraleda de Zafayona n’est pas un cas isolé : le même conseil a activé ces derniers mois des procédures aux caractéristiques similaires pour des infrastructures d’épuration dans d’autres provinces. Parmi les précédents publiés au BOJA figurent :

• La convocation de procès-verbaux préalables pour le projet « Regroupement des Rejets et STEP de Montellano (Séville) », diffusée dans le BOJA n° 171, du 3 septembre 2026 (texte n° 11410).
• La période d’information publique du projet modifié n° 1 du regroupement des rejets et de la STEP de Montizón (Jaén), avec le dossier d’expropriation des nouvelles propriétés affectées, dans le BOJA n° 209, du 28 octobre 2026 (texte n° 14158).
• L’information publique de l’autorisation de rejet de la STEP d’Oria (Almería), dans le BOJA n° 214, du 5 novembre 2026 (le texte n° 14632 correspond à une autre résolution du même jour ; l’annonce d’Oria figure comme texte n° 14326).

Le schéma est commun : d’abord l’approbation et l’exposition publique du projet de construction, ensuite la déclaration d’utilité publique et l’occupation urgente des terrains nécessaires, et enfin la convocation des procès-verbaux préalables qui ouvre la voie à l’occupation.

Ce que le propriétaire concerné doit consulter

La résolution de sept pages renvoie à la liste des biens et droits affectés jointe au dossier, où sont identifiées les parcelles, leurs titulaires et la surface à occuper. Les personnes intéressées doivent vérifier dans ce texte officiel les données les concernant avant de se présenter à l’acte.

• Organe décisionnaire : Délégation Territoriale de l’Agriculture, de la Pêche, de l’Eau et du Développement Rural à Grenade.
• Dossier : clé A5.318.1008/2111.
• Publication : BOJA n° 218, du 11 novembre 2026, section 3 « Autres dispositions », texte n° 14738.
• Objet : biens et droits nécessaires pour la STEP et le regroupement des rejets de Moraleda de Zafayona.

Calendrier et effet sur le terrain

La convocation fixe le cadre temporel et procédural dans lequel se déroulera l’acte de levée des procès-verbaux, dont le détail —propriétés, titulaires, dates et heures— figure dans le texte intégral publié au bulletin. La publication au BOJA fait office de notification officielle, de sorte que le décompte des formalités et de toute éventuelle allégation commence à partir de cette date et non d’une communication individuelle préalable.

Le caractère urgent de la procédure implique que l’Administration peut occuper les terrains une fois les procès-verbaux dressés, avec le versement du dépôt préalable correspondant, sans que cela ne clôture la discussion sur le prix. L’évaluation des biens est traitée ultérieurement, lors de la phase de juste prix, devant le Jury Provincial d’Expropriation Forcée ou par accord avec les propriétaires.

La pertinence de cette annonce est double : pour les titulaires des parcelles affectées à Moraleda de Zafayona, elle marque le moment où leur propriété entre dans la procédure d’expropriation et où s’ouvre le délai pour se présenter et défendre leurs intérêts ; pour les autres lecteurs, elle confirme que la Junta impulse la construction de la station d’épuration et de son réseau de rejets, une infrastructure destinée à organiser l’assainissement des eaux usées de la municipalité.

Source : Bulletin Officiel de la Junta d’Andalousie, n° 218, du 11 novembre 2026, section 3 « Autres dispositions » (référence officielle : texte n° 14738, dossier A5.318.1008/2111).