Expropiación urgente de suelos para la depuradora de Moraleda de Zafayona

La Delegación Territorial de Agricultura, Pesca, Agua y Desarrollo Rural en Granada ha convocado el levantamiento de actas previas a la ocupación urgente de los bienes y derechos afectados por el expediente de expropiación forzosa abierto para ejecutar las obras del proyecto «EDAR y agrupación de vertidos de Moraleda de Zafayona (Granada)». La decisión consta en la Resolución de 5 de noviembre de 2026, publicada en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA) núm. 218, de 11 de noviembre de 2026, con el texto núm. 14738. El anuncio ocupa siete páginas y abre la fase que precede a la ocupación material de las parcelas.

La resolución se inserta en la sección 3 de «Otras disposiciones» del boletín, bajo la dependencia de la Consejería de Agricultura, Pesca, Agua y Desarrollo Rural de la Junta de Andalucía. El expediente tramitado lleva la clave A5.318.1008/2111, identificador que vincula el procedimiento expropiatorio con el proyecto de construcción de la estación depuradora y su red de agrupación de vertidos en el término municipal de Moraleda de Zafayona, en la provincia de Granada.

El levantamiento de actas previas es el trámite que, dentro del procedimiento de urgencia, permite a la Administración fijar la situación física y jurídica de los terrenos antes de ocuparlos, sin esperar a la resolución definitiva del justiprecio. El acto se celebra con presencia de los titulares afectados, de la Administración expropiante y del beneficiario de la obra, y de él deriva el acta que sirve de base para la posterior valoración de los bienes y derechos.

Un trámite con antecedentes recientes en Andalucía

La convocatoria de Moraleda de Zafayona no es un caso aislado: la misma consejería ha activado en los últimos meses procedimientos de características similares para infraestructuras de depuración en otras provincias. Entre los precedentes publicados en el BOJA figuran:

• La convocatoria de actas previas para el proyecto «Agrupación de Vertidos y EDAR de Montellano (Sevilla)», difundida en el BOJA núm. 171, de 3 de septiembre de 2026 (texto núm. 11410).
• El periodo de información pública del proyecto modificado núm. 1 de la agrupación de vertidos y EDAR de Montizón (Jaén), con el expediente expropiatorio de las nuevas fincas afectadas, en el BOJA núm. 209, de 28 de octubre de 2026 (texto núm. 14158).
• La información pública de la autorización de vertido de la EDAR de Oria (Almería), en el BOJA núm. 214, de 5 de noviembre de 2026 (texto núm. 14632 se corresponde con otra resolución del mismo día; el anuncio de Oria figura como texto núm. 14326).

El patrón es común: primero la aprobación y exposición pública del proyecto de construcción, después la declaración de utilidad pública y la urgente ocupación de los terrenos necesarios, y finalmente la convocatoria de las actas previas que abre la vía a la ocupación.

Qué debe consultar el propietario afectado

La resolución de siete páginas remite a la relación de bienes y derechos afectados que acompaña al expediente, donde se identifican las parcelas, sus titulares y la superficie a ocupar. Los interesados deben comprobar en ese texto oficial los datos que les conciernen antes de comparecer al acto.

• Órgano que resuelve: Delegación Territorial de Agricultura, Pesca, Agua y Desarrollo Rural en Granada.
• Expediente: clave A5.318.1008/2111.
• Publicación: BOJA núm. 218, de 11 de noviembre de 2026, sección 3 de «Otras disposiciones», texto núm. 14738.
• Objeto: bienes y derechos necesarios para la EDAR y la agrupación de vertidos de Moraleda de Zafayona.

Calendario y efecto sobre el terreno

La convocatoria fija el marco temporal y procedimental en el que se desarrollará el acto de levantamiento de actas, cuyo detalle —fincas, titulares, fechas y horas— figura en el texto íntegro publicado en el boletín. La publicación en el BOJA cumple la función de notificación oficial, de modo que el cómputo de los trámites y de cualquier posible alegación parte de esa fecha y no de una comunicación individual previa.

El carácter urgente del procedimiento implica que la Administración puede ocupar los terrenos una vez levantadas las actas, con la consignación del depósito previo que corresponda, sin que ello cierre la discusión sobre el precio. La valoración de los bienes se sustancia después, en la fase de justiprecio, ante el Jurado Provincial de Expropiación Forzosa o mediante acuerdo con los propietarios.

La relevancia de este anuncio es doble: para los titulares de las parcelas afectadas en Moraleda de Zafayona marca el momento en que su propiedad entra en el procedimiento expropiatorio y se abre el plazo para personarse y defender sus intereses; para el resto de lectores, confirma que la Junta impulsa la construcción de la depuradora y su red de vertidos, una infraestructura llamada a ordenar el saneamiento de las aguas residuales del municipio.

Fuente: Boletín Oficial de la Junta de Andalucía, núm. 218, de 11 de noviembre de 2026, sección 3 «Otras disposiciones» (referencia oficial: texto núm. 14738, expediente A5.318.1008/2111).