Ensanche 21 ouvre la vente conjointe de deux parcelles protégées à Elejalde

Ensanche 21 Zabalgunea, SA, société d’urbanisme municipale de la Mairie de Vitoria-Gasteiz, a ouvert une procédure ouverte pour l’aliénation conjointe de deux parcelles résidentielles du secteur A-15 « Elejalde ». L’annonce est publiée dans le Boletín Oficial del Territorio Histórico de Álava (BOTHA) numéro 131, du 13 novembre 2026, dans la section V - Divers, sous la référence officielle 2026-03169. L’opération est résolue via une procédure unique pour les deux propriétés, qui sont proposées conjointement et non séparément.

Parcelles et qualification du sol

L’objet de l’appel d’offres concerne deux parcelles résidentielles du Plan Général d’Aménagement Urbain de Vitoria-Gasteiz en vigueur, situées dans le secteur A-15 « Elejalde » :

• S4-M7A, avec qualification VPT.
• S4-M7B, avec qualification VPO.

L’aliénation est envisagée de manière conjointe pour l’ensemble des deux propriétés, selon le texte de l’annonce signé par la société municipale. La référence au logement protégé plafonné (VPT) apparaît développée dans l’appel d’offres précédent du même promoteur, relatif à la parcelle S12-RCT-1 du secteur A-16 « Arkaiate », publié dans le BOTHA numéro 116, du 9 octobre 2026, sous la référence 2026-02806.

Délais et présentation des offres

Le calendrier fixé dans l’annonce est le suivant :

• Délai de présentation : jusqu’à 12h00 le 18 février 2027.
• Lieu : bureaux de la société Ensanche 21 Zabalgunea, SA.
• Ouverture des propositions : lors du même acte et au siège indiqués dans l’annonce.
• Cahier des charges : disponible sur https://www.vitoria-gasteiz.org/ensanche21.
• Informations complémentaires : e21z@vitoria-gasteiz.org et téléphone 945 162600.

L’annonce est datée de Vitoria-Gasteiz le 2 novembre 2026 et est signée par le président de la société, Borja Rodríguez Ramajo.

Le précédent immédiat à Arkaiate

L’appel d’offres d’Elejalde arrive peu après une autre opération du même type. Le BOTHA numéro 116, du 9 octobre 2026, a publié la procédure ouverte pour l’aliénation de la parcelle résidentielle S12-RCT-1 du secteur A-16 « Arkaiate », également issue du Plan Général d’Aménagement Urbain de la capitale alavésa, avec un usage de logements protégés plafonnés et des propositions jusqu’à 12h00 le 18 décembre 2026. Les deux appels d’offres partagent le même promoteur, le même lieu de présentation, le même canal de consultation du cahier des charges et le même schéma de procédure ouverte.

Sol municipal pour logement protégé

Ensanche 21 Zabalgunea, SA agit en tant qu’instrument urbanistique de la Mairie de Vitoria-Gasteiz pour la gestion et l’aliénation de terrains résidentiels de propriété municipale. La formule employée à Elejalde — vente conjointe de deux parcelles avec des qualifications différenciées, VPT et VPO, au sein d’un même périmètre — concentre chez un seul contractant la responsabilité de développer l’ensemble résidentiel du secteur A-15.

La pertinence de l’appel d’offres est double : elle définit le calendrier d’incorporation de nouveaux terrains protégés sur le marché de Vitoria-Gasteiz et établit une fenêtre de près de trois mois et demi, de la publication jusqu’au 18 février 2027, pour que les promoteurs intéressés consultent le cahier des charges et préparent leurs offres.

Source : Bulletin Officiel du Territoire Historique d’Alava (BOTHA), n° 131, du 13 novembre 2026, section V - Divers (référence officielle : 2026-03169).