Boletín Oficial del Territorio Histórico de Álava · 13 Nov 2026 · 16 vistas
Ensanche 21 abre la venta conjunta de dos parcelas protegidas en Elejalde
Por FactBox Admin
Ensanche 21 Zabalgunea, SA, sociedad urbanística municipal del Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz, ha abierto un procedimiento abierto para la enajenación conjunta de dos parcelas residenciales del ámbito A-15 “Elejalde”. El anuncio se publica en el Boletín Oficial del Territorio Histórico de Álava (BOTHA) número 131, de 13 de noviembre de 2026, en la sección V - Varios, con la referencia oficial 2026-03169. La operación se resuelve mediante un único procedimiento para ambas fincas, que se ofrecen de forma conjunta y no por separado.
Parcelas y calificación del suelo
El objeto de la licitación son dos parcelas residenciales del vigente Plan General de Ordenación Urbana de Vitoria-Gasteiz, situadas en el ámbito A-15 “Elejalde”:
- S4-M7A, con calificación VPT.
- S4-M7B, con calificación VPO.
La enajenación se plantea de manera conjunta para el conjunto de ambas fincas, según el texto del anuncio firmado por la sociedad municipal. La referencia a la vivienda protegida tasada (VPT) aparece desarrollada en la licitación precedente del mismo promotor, relativa a la parcela S12-RCT-1 del ámbito A-16 “Arkaiate”, publicada en el BOTHA número 116, de 9 de octubre de 2026, con referencia 2026-02806.
Plazos y presentación de ofertas
El calendario fijado en el anuncio es el siguiente:
- Plazo de presentación: hasta las 12:00 horas del 18 de febrero de 2027.
- Lugar: oficinas de la propia sociedad Ensanche 21 Zabalgunea, SA.
- Apertura de proposiciones: en el mismo acto y sede indicados en el anuncio.
- Pliego de condiciones: disponible en https://www.vitoria-gasteiz.org/ensanche21.
- Información adicional: e21z@vitoria-gasteiz.org y teléfono 945 162600.
El anuncio está fechado en Vitoria-Gasteiz el 2 de noviembre de 2026 y va suscrito por el presidente de la sociedad, Borja Rodríguez Ramajo.
El precedente inmediato en Arkaiate
La convocatoria de Elejalde llega poco después de otra operación del mismo tipo. El BOTHA número 116, de 9 de octubre de 2026, publicó el procedimiento abierto para la enajenación de la parcela residencial S12-RCT-1 del ámbito A-16 “Arkaiate”, también del Plan General de Ordenación Urbana de la capital alavesa, con uso de viviendas protegidas tasadas y con proposiciones hasta las 12:00 horas del 18 de diciembre de 2026. Ambas convocatorias comparten promotor, sede de presentación, vía de consulta del pliego y el mismo esquema de procedimiento abierto.
Suelo municipal para vivienda protegida
Ensanche 21 Zabalgunea, SA actúa como instrumento urbanístico del Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz para la gestión y enajenación de suelo residencial de titularidad municipal. La fórmula empleada en Elejalde —venta conjunta de dos parcelas con calificaciones diferenciadas, VPT y VPO, dentro de un mismo ámbito— concentra en un solo contratista la responsabilidad de desarrollar el conjunto residencial del sector A-15.
La relevancia de la convocatoria es doble: define el calendario de incorporación de nuevo suelo protegido al mercado de Vitoria-Gasteiz y establece una ventana de casi tres meses y medio, desde la publicación hasta el 18 de febrero de 2027, para que los promotores interesados consulten el pliego y preparen sus ofertas.
Fuente: Boletín Oficial del Territorio Histórico de Álava (BOTHA), núm. 131, de 13 de noviembre de 2026, sección V - Varios (referencia oficial: 2026-03169).