El Ayuntamiento de Elorrio ha convocado un concurso para la compra de terrenos rústicos

El Ayuntamiento de Elorrio ha convocado un concurso público para la adquisición de terrenos rústicos, mediante un expediente que afecta a los propietarios y a la ordenación del territorio local. A través del Decreto 532/2026 de la Alcaldía, con fecha de 2 de septiembre de 2026, se han aprobado el expediente 2026-01642 y el Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares que regulará su marco. El anuncio ha sido publicado en el número 175 del Boletín Oficial de Bizkaia, el 14 de septiembre de 2026, en el apartado II.

Objeto y condiciones del concurso

El objetivo del concurso es la adquisición de terrenos rústicos para conservar las especies locales, los bosques y los ecosistemas, y para fomentar políticas a favor de la biodiversidad. Se consideran zonas de interés las cumbres que limitan con los municipios de Berriz, Zaldibar, Elgeta, Atxondo y Arrasate, la zona policial de ríos y arroyos, y aquellos terrenos colindantes con parcelas de titularidad municipal.

Los terrenos deberán tener una superficie mínima de 1 hectárea, con las siguientes excepciones:

• Que se trate de una finca segregada en el Registro.
• Que sea colindante con un terreno de propiedad municipal.
• Que sea colindante con otros terrenos y que, sumados, alcancen 1 hectárea o más.

Además, el inmueble deberá estar libre de cargas y gravámenes, y tener pagados los impuestos y tasas municipales. Si existen deudas, estas podrán deducirse del precio de compra.

Precio y financiación

El precio máximo de la licitación es de 3.000 euros/hectárea (0,30 euros/m²), y no podrá presentarse ninguna propuesta económica que supere dicha cantidad. El precio se calculará mediante medición real, una vez amojonado el terreno y realizado el plano topográfico. Los gastos de Notaría y Registro correrán a cargo del Ayuntamiento de Elorrio.

El Ayuntamiento dispone de crédito suficiente en los presupuestos de 2026, a cargo de la partida 4140.600.00 «Compra de terrenos», por un importe de 15.000 euros. El pago se realizará en dos plazos:

• El 50% al otorgar la escritura pública.
• El 50% restante, a los ocho días de su inscripción en el registro de la propiedad.

Propuestas y criterios de selección

Las propuestas deberán presentarse por escrito, en dos sobres cerrados, en el Servicio de Atención al Ciudadano (SAC) del Ayuntamiento de Elorrio o mediante correo certificado. El plazo es de dos meses, a contar desde el día siguiente a la publicación del anuncio en el BOB, y finaliza a las 14:00 horas del último día. Cada sobre contendrá la documentación administrativa y la memoria, o la oferta económica, quedando prohibido incluir cualquier referencia al precio en el Sobre 1.

Los criterios de selección son los siguientes:

• Oferta económica (máximo 40 puntos).
• Superficie del terreno (máximo 30 puntos).
• Proximidad a terrenos de propiedad municipal (máximo 30 puntos).

Por lo tanto, la mejor oferta económica será valorada con 40 puntos, y las restantes mediante una fórmula proporcional. En cuanto a la proximidad, el hecho de ser colindante con la parcela municipal otorga 30 puntos, estar a menos de 250 metros 20, y estar entre 250 y 500 metros 10. En caso de empate, se realizará una licitación oral a la baja y, si esto no lo soluciona, se decidirá mediante sorteo.

Adjudicación y formalización

La Mesa de Contratación valorará las ofertas y realizará una lista de propuestas, según la puntuación, hasta agotar la partida presupuestaria. La adjudicación se realizará conforme al artículo 159 de la LCSP, y quien haya presentado la oferta económicamente más ventajosa dispondrá de un plazo de siete días hábiles para presentar la documentación. Si el comprador no lo cumple, se le impondrá una sanción económica del 3% y se solicitará la documentación al siguiente licitador.

La compra se formalizará en escritura pública, y el bien se inscribirá en el registro de la propiedad a nombre del Ayuntamiento de Elorrio. El plazo de formalización será de máximo un mes desde la notificación de la adjudicación, y podrá prorrogarse hasta 15 días hábiles. El día de la firma de la escritura, el inmueble deberá estar libre de ocupantes y de cargas; de lo contrario, se desistirá de la compra y se continuará con el siguiente licitador.

Este concurso tiene una importancia especial para ampliar el patrimonio municipal de Elorrio y proteger parcelas de alto valor ambiental, ya que abre una vía clara y regulada para que los propietarios privados puedan vender sus tierras al ayuntamiento.

Fuente: Boletín Oficial de Bizkaia, número 175, 14 de septiembre de 2026, sección II, págs. 1-11. (referencia oficial: BOB-2026a175-(II-4750)).