El Ràfol d'Almúnia actualise la taxe sur les travaux avec de nouveaux coefficients

La Mairie d’El Ràfol d’Almúnia a rendu définitive la modification de l’ordonnance fiscale régissant l’Impôt sur les Constructions, Installations et Travaux (ICIO), qui fixe un taux unique de 3,00 % et un nouveau tableau de coefficients applicables selon l’usage, la classe et la modalité des travaux. L’accord est publié dans son intégralité au Bulletin Officiel de la Province d’Alicante numéro 207, du 30 octobre 2026, section III. Administration Locale (référence officielle 8340 / 2026), et entre en vigueur le jour même de sa publication.

Le Plénier de la Corporation, lors de la session du 11 septembre 2025, a approuvé la modification à titre provisoire. À l’issue du délai d’exposition publique sans réclamation, l’accord a été rendu définitif conformément à l’article 17.3 du Décret Royal Législatif 2/2004, du 5 mars, approuvant le Texte Refondu de la Loi Régulatrice des Finances Locales, et son contenu est rendu public en application de l’article 17.4. Le texte porte la signature de la maire-présidente, Estefanía Rovira Miralles, datée dans la municipalité le 28 octobre 2026.

Taux de 3 % et modules de 1 100 et 1 237 euros par mètre

Le montant résulte de l’application à la base imposable du taux d’imposition approuvé pour toute la municipalité, soit 3,00 %. La base imposable du règlement provisoire sera le montant le plus élevé entre deux sommes : le budget présenté par l’intéressé et visé par l’ordre professionnel correspondant, ou le calcul par modules.

Les modules sont obtenus en multipliant le prix unitaire de référence par la surface construite de chaque usage, classe et modalité, corrigée par le coefficient du tableau annexé. Les prix fixés sont de 1 100,00 euros par mètre carré pour les logements sociaux et de 1 237,32 euros pour les logements libres. Une fois les travaux terminés, la Mairie vérifiera le coût réel et procédera au règlement définitif.

Coefficients augmentant le coût des bureaux, hôtels et santé privée

Le nouveau tableau organise l’édification en onze grands usages — résidentiel, industriel, bureaux, commercial, sports, spectacles, loisirs et hôtellerie, santé privée, culturels, bâtiments singuliers et autres — et assigne un coefficient à chaque modalité. Parmi les valeurs notables :

• Résidentiel : logements collectifs en construction ouverte 1,05 ; en îlot fermé 1,00 ; garages, débarras et locaux en structure 0,53.
• Unifamiliales : construction isolée ou jumelée 1,25 ; en ligne ou îlot fermé 1,15 ; garages et porches au rez-de-chaussée 0,65.
• Industriel : hangars de fabrication à un étage 0,60 ; à plusieurs étages 0,70 ; stockage 0,50.
• Bureaux : immeuble exclusif avec bureaux multiples 1,50 et unitaires 1,60 ; banques et assurances en immeuble exclusif 2,10.
• Commercial : locaux et ateliers dans un immeuble mixte 1,20 ; commerces dans un immeuble exclusif sur plusieurs étages 1,75 ; hypermarchés et supermarchés 1,30.
• Loisirs et hôtellerie : hôtels quatre et cinq étoiles 2,10 ; d’une à trois étoiles 1,90 ; appart-hôtels 2,05 ; restaurants 1,75 ; bars et cafés 1,50.
• Santé privée : sanatoriums et cliniques 2,25 ; hôpitaux 2,15 ; centres de soins et cabinets 1,70.
• Singuliers et autres : travaux d’urbanisation intérieure 0,15 ; campings 0,12 ; terrains de golf 0,03 ; démolitions 0,50 ; terrassements 0,05 ; réhabilitation de logements 0,60.

Bonifications de 50 % et de 80 % sur demande préalable

L’ordonnance maintient les bonifications obligatoires de l’article 73 du Décret Royal Législatif 2/2004 et en ajoute quatre autres, toutes de nature facultative et compatibles entre elles. Elles doivent être demandées avant le début des travaux et s’appliquent sur la partie de la quote-part correspondant aux postes bonifiés, avec un budget détaillé :

• 50 % pour les travaux déclarés d’intérêt spécial ou d’utilité municipale pour des raisons sociales, culturelles, historico-artistiques ou de promotion de l’emploi, avec l’accord du Plénière à la majorité simple.
• 80 % pour les installations intégrant des systèmes d’exploitation thermique ou électrique de l’énergie solaire, avec des collecteurs homologués.
• 80 % pour les travaux favorisant l’accès et l’habitabilité des personnes handicapées.
• 50 % pour les travaux nécessaires à l’installation de points de recharge pour véhicules électriques.

Gestion avec Suma, délais d’un mois et abrogation de la norme de 2008

La déclaration est présentée devant Suma Gestión Tributaria, organisme autonome de la Diputación de Alicante, avec le projet de base et le budget d’exécution matérielle. Le délai est d’un mois à compter de l’octroi de la licence ou du début des travaux pour les actes soumis à licence, et au moment de présenter la déclaration responsable pour ceux soumis à ce régime. L’organe gestionnaire pourra articuler la liquidation conjointe de la taxe et de la redevance pour services urbanistiques.

La disposition abrogatoire annule l’ordonnance approuvée par le Plénière le 16 octobre 2008 et sa modification du 22 octobre 2009. Un recours contentieux-administratif peut être formé contre l’accord définitif devant la Chambre du Contentieux-Administratif du Tribunal Supérieur de Justice de la Comunitat Valenciana dans un délai de deux mois à compter de la publication.

Le changement affecte pleinement les promoteurs et les particuliers qui traitent des licences dans la municipalité : la combinaison du taux de 3 % avec des coefficients allant de 0,03 à 2,25 réorganise le coût fiscal de chaque type de travaux et fait de la qualification de l’usage — et pas seulement de la surface ou du budget — le facteur décisif de la facture de l’ICIO.

Source : Bulletin Officiel de la Province d’Alicante, nº 207 du 30 octobre 2026, section III. Administration Locale, p. 1-11 (référence officielle : 8340 / 2026).