El Puerto expone la nueva ordenanza del impuesto sobre bienes inmuebles

El Ayuntamiento de El Puerto de Santa María ha abierto un plazo de 30 días hábiles de exposición pública de la modificación de la Ordenanza Fiscal nº 2, reguladora del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI). El acuerdo lo adoptó el Pleno de la corporación en sesión extraordinaria celebrada el 27 de octubre de 2026 y se publica en el Boletín Oficial de la Provincia de Cádiz núm. 212, de 4 de noviembre de 2026, en el anuncio Nº 379.445. El edicto lo firma el alcalde-presidente, Germán Beardo Caro.

Aprobación provisional y trámite abierto

El texto publicado recoge que el Pleno, en su sesión extraordinaria del 27 de octubre de 2026, acordó «aprobar provisionalmente modificaciones en la Ordenanza Fiscal Nº 2 reguladora del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (OF 2)». Se trata, por tanto, de una reforma parcial de la norma fiscal municipal que regula el tributo directo que grava los inmuebles del término municipal, y no de una nueva ordenanza completa.

El edicto no detalla en su texto el contenido concreto de los cambios introducidos en la ordenanza; esa información figura en el expediente administrativo, que es el documento que se abre a consulta durante el trámite de información pública.

El marco jurídico invocado es el Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, aprobado por el Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo. Las reclamaciones que se presenten surtirán los efectos previstos en los artículos 15 a 19 de esa norma, relativos al procedimiento de aprobación de las ordenanzas fiscales.

Plazos, consulta y presentación de reclamaciones

El trámite se ajusta a las siguientes condiciones, tal como las fija el edicto:

• Plazo: 30 días hábiles, contados desde el día siguiente a la inserción del edicto en el BOP de Cádiz, es decir, a partir del 5 de noviembre de 2026.
• Qué se puede hacer: examinar el expediente y presentar las reclamaciones que se estimen oportunas.
• Lugar de consulta presencial: Unidad Administrativa de Gestión Tributaria, en la Plaza Isaac Peral nº 4, planta primera, de lunes a viernes y en horario de 9 a 13 horas.
• Consulta telemática: Portal de Transparencia del Ayuntamiento, en la dirección https://transparencia.elpuertodesantamaria.es/exposicion-publica.
• Publicidad complementaria: se publicará además anuncio en un diario de los de mayor difusión de la provincia de Cádiz.

El anuncio se inserta en la sección de Administración Local del boletín provincial y se dirige a «general conocimiento», de modo que cualquier persona interesada puede personarse en el procedimiento, no solo los propietarios afectados.

Efectos si no hay alegaciones

El edicto precisa que, en el caso de no presentarse reclamaciones durante el plazo de exposición pública, el acuerdo se considerará definitivamente adoptado «sin necesidad de adoptar un nuevo acuerdo». Es decir, la aprobación provisional deviene definitiva de forma automática por el simple transcurso del plazo sin alegaciones.

La resolución del trámite corresponde al propio Ayuntamiento de El Puerto de Santa María, que actúa como administración titular de la potestad tributaria local. El expediente queda igualmente a disposición de los interesados en la sede electrónica municipal durante todo el periodo.

La modificación afecta al tributo que abonan todos los titulares de bienes inmuebles —urbanos, rústicos y de características especiales— del municipio, cuya gestión corresponde al consistorio. Por ello, el alcance práctico del texto que finalmente se apruebe se extenderá a la totalidad de los recibos del IBI del término municipal.

La relevancia de la noticia es doble: por un lado, marca el calendario para que los contribuyentes puedan impugnar o alegar contra los cambios antes de que sean definitivos; por otro, cualquier variación en la ordenanza del IBI repercute directamente en el importe de los recibos que pagan los propietarios de El Puerto de Santa María, además de condicionar la previsión de ingresos municipales del próximo ejercicio.

Fuente: Boletín Oficial de la Provincia de Cádiz, núm. 212, 4 de noviembre de 2026, Administración Local, pág. 6 (referencia oficial: anuncio Nº 379.445).