El Puerto de Santa María suspende licencias urbanísticas en el polígono Guadalete

El Ayuntamiento de El Puerto de Santa María ha sometido a información pública el Estudio de Detalle de parcelas en el Polígono Industrial Guadalete y, simultáneamente, ha acordado la suspensión del otorgamiento de licencias urbanísticas en todo el ámbito afectado por un plazo máximo de tres años. La Junta de Gobierno Local adoptó ambos acuerdos en su sesión del 23 de julio de 2026, y el anuncio se publica en el Boletín Oficial de la Provincia de Cádiz, número 157, de 17 de agosto de 2026.

La medida se enmarca en la Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía (conocida como LISTA), cuyo artículo 78.2 permite a los ayuntamientos suspender el otorgamiento de aprobaciones, autorizaciones y licencias urbanísticas cuando se está tramitando un instrumento de ordenación. La norma autonómica, desarrollada por el Decreto 550/2022, de 29 de noviembre, regula asimismo el procedimiento de información pública de estos expedientes.

El Estudio de Detalle fue propuesto por iniciativa particular y registrado en el Ayuntamiento con el número de entrada 2026-E-RE-1188, de 27 de enero de 2026.

Suspensión de licencias por un máximo de tres años

La Junta de Gobierno Local acordó, de conformidad con el artículo 78.2 de la LISTA, suspender por un plazo máximo de tres años el otorgamiento de aprobaciones, autorizaciones y licencias urbanísticas en todo el ámbito afectado por el Estudio de Detalle. Esta suspensión busca garantizar la coherencia del futuro instrumento de ordenación, impidiendo que se autoricen proyectos potencialmente incompatibles con el planeamiento que se apruebe definitivamente.

La medida se extinguirá en todo caso con la publicación y entrada en vigor del instrumento de ordenación urbanística que dé salida al procedimiento.

Información pública: veinte días para alegaciones

De conformidad con el artículo 112 del Decreto 550/2022, el expediente completo se somete a información pública por un plazo de veinte días, contados desde el día siguiente al de la publicación del anuncio en el BOP de Cádiz. Durante ese periodo, los interesados pueden formular las alegaciones que estimen pertinentes.

Las alegaciones podrán presentarse en el registro electrónico de la sede del Ayuntamiento de El Puerto de Santa María, o en cualquiera de las formas previstas en el artículo 16.4 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas.

Dónde consultar el expediente

El expediente está de manifiesto en las oficinas del Servicio Municipal de Planeamiento y Gestión Urbanística, sito en c/ Palma s/nº, en días y horas hábiles, previa cita a través del correo electrónico planeamiento@elpuertodesantamaria.es.

Asimismo, el documento completo y el expediente administrativo pueden consultarse en:

• El Portal de la Transparencia del Ayuntamiento
• El portal web oficial (https://www.elpuertodesantamaria.es), en la sección “Áreas Municipales” – “Urbanismo y Patrimonio” – “Urbanismo”, pestaña “Info. Pública Instrumentos de Planeamiento y Gestión”

Relevancia para propietarios y promotores

La suspensión afecta directamente a propietarios y promotores de la zona industrial del Guadalete, que durante los próximos tres años —o hasta que se apruebe y publique el instrumento de ordenación— no podrán obtener aprobaciones ni licencias urbanísticas en el ámbito afectado. Se trata de una medida habitual en municipios andaluces cuando se inicia la tramitación de un instrumento de planeamiento susceptible de modificar las condiciones de usos y edificabilidad del suelo. El anuncio fue firmado electrónicamente por el alcalde-presidente, Germán Beardo Caro.

Fuente: Boletín Oficial de la Provincia de Cádiz, nº 157, de 17 de agosto de 2026, Sección I (referencia oficial: Nº 255.448).