El Govern cede al IBAVI dos fincas de Petra para vivienda protegida

El Consell de Govern de las Islas Baleares ha autorizado la cesión gratuita de dos fincas situadas en el municipio de Petra a favor del Institut Balear de l’Habitatge (IBAVI) para la promoción y la construcción de viviendas de protección pública. El acuerdo, adoptado en la sesión del día 11 de septiembre de 2026, se publica en el Butlletí Oficial de les Illes Balears (BOIB) núm. 115, de 15 de septiembre de 2026, con el número de acuerdo 9187.

La medida se inscribe en el marco de la política de acceso a la vivienda del Gobierno balear y se fundamenta en el artículo 86 de la Llei 6/2001, d'11 d’abril, del patrimonio de la Comunidad Autónoma de las Islas Baleares, que atribuye al Consell de Govern la competencia para autorizar la cesión gratuita de bienes de valor superior a 500.000 euros. El acuerdo se adoptó a propuesta del conseller de Economia, Hisenda i Innovació.

El origen de las fincas: el dividendo en especie de GESTUR

Las dos fincas provienen de un dividendo en especie repartido por Gestió Urbanística de Balears, SA (GESTUR), sociedad mercantil participada por la Comunidad Autónoma de las Islas Baleares en un 49,33 %, con mayoría de capital público y adscrita a la Conselleria d’Habitatge, Territori i Mobilitat. El reparto, acordado por la Junta General de Accionistas el 19 de junio de 2025, asignó a la CAIB 2.466.500 euros, de los cuales 1.801.040,77 euros en efectivo y el resto en las dos fincas de Petra.

El día 29 de mayo de 2026 el Consell de Govern aceptó el dividendo en especie y autorizó su adquisición directa, y el 11 de junio de 2026 se escrituró ante notario la ejecución del acuerdo social. Las fincas constan de alta en el Inventario de bienes y derechos de la Comunidad Autónoma con los números de activo 100000021818 y 100000021819.

Las fincas cedidas y su valor

Las fincas objeto de la cesión son las siguientes:

• Finca urbana núm. 7458 de Petra, CRU 07029000103040 (tom 4353, libro 344, folio 199), con referencia catastral 0055906ED1805N0001GZ, valorada en 526.298,73 euros más 110.522,73 euros de IVA.
• Finca rústica núm. 5244 de Petra, CRU 07029000092788 (tom 4353, libro 344, folio 196), con referencia catastral 07041A007003120000IF, valorada en 28.637,77 euros (no sujetas a IVA).

El valor total de las fincas es de 636.821,46 euros. La solicitud de cesión fue formulada por el presidente del IBAVI (NIF Q5750001I) el 28 de junio de 2026, y la directora general del Tresor, Política Financera i Patrimoni autorizó el inicio del expediente el 24 de julio de 2026, con informe favorable del Servicio de Instrumentos Financieros y Patrimoniales del 30 de julio.

Condiciones de la cesión

El acuerdo establece un plazo de cinco años para ejecutar la finalidad prevista. Si transcurrido este plazo los bienes no se destinan al uso previsto o dejan de estarlo posteriormente, la cesión se considerará revocada y las fincas revertirán en la Comunidad Autónoma, que tendrá derecho a percibir del cesionario, con tasación pericial previa, el valor de los detriments y deterioros experimentados.

La cesión se ha de formalizar en escritura pública, inscribir en el Registro de la Propiedad correspondiente y anotar en el Inventario general de bienes y derechos de la Comunidad Autónoma. El acuerdo, que agota la vía administrativa, puede recurrirse en reposición ante el Consejo de Gobierno en el plazo de un mes o bien directamente en vía contenciosa administrativa ante el Tribunal Superior de Justicia de las Islas Baleares en el plazo de dos meses. Firman el acuerdo la secretaria del Consejo de Gobierno, Antònia Maria Estarellas Torrens, y la presidenta, Margarita Prohens Rigo.

Impacto para los ciudadanos

La cesión permitirá al IBAVI disponer de suelo público en el municipio de Petra para impulsar vivienda de protección pública en cualquiera de las modalidades permitidas por la normativa, una respuesta directa a la necesidad de ampliar la oferta de vivienda asequible en las Islas Baleares. Con esta operación, el Gobierno pone en valor patrimonio público para destinarlo a una finalidad social, en un contexto de presión creciente sobre el acceso a la vivienda.

Fuente: Butlletí Oficial de les Illes Balears, núm. 115, 15 de septiembre de 2026, Sección III, pág. 49895 (referencia oficial: Acuerdo del Consejo de Gobierno núm. 9187).