L'État met aux enchères un logement de 91 mètres à Cadix

La Délégation d’Économie et des Finances de Cadix, dépendant du Ministère des Finances via le Secrétariat Général du Patrimoine de l’État, a convoqué l’enchère publique à la hausse d’un logement de 91,56 m² construits situé à l’Avenida Campo del Sur, nº 38, 5º E (anciennement Avenida Primo de Rivera), dans la commune de Cadix. L’annonce est publiée dans le Bulletin Officiel de la Province de Cadix nº 186, du 25 septembre 2026, sous la référence officielle 304.502, et correspond à l’enchère nº 1/26 et au dossier de cession 2026001100384. Le prix de départ est de 156 368,00 euros pour la première enchère et de 132 912,80 euros pour la seconde.

La cession est décidée sous l’égide de la Loi 33/2003, du 3 novembre, relative au Patrimoine des Administrations Publiques (LPAP) et de son Règlement Général, approuvé par le Décret Royal 1373/2009, du 28 août (RLPAP), et plus précisément conformément aux dispositions des articles 136.2 et 140 de la LPAP et 97 du RLPAP. La procédure a été initiée par Résolution de la Délégation d’Économie et des Finances de Cadix du 7 septembre 2026, après approbation de l’évaluation du bien immobilier, et les conditions générales ont été approuvées dans le cahier des charges à la même date, avec l’avis favorable de l’Avocature de l’État du 6 août 2026. L’annonce est signée à Cadix le 11 septembre 2026 par le délégué à l’Économie et aux Finances, Miguel Gómez Martínez.

Le bien immobilier est proposé via une enchère publique à la hausse, avec admission simultanée d’offres sous pli fermé, et la cession a été autorisée par accord de la Délégation d’Économie et des Finances de Cadix. La documentation du cahier des charges peut être consultée dans la section du Patrimoine de l’État de la Délégation, au siège de Jerez de la Frontera et sur le site web du Ministère (www.hacienda.gob.es).

Caractéristiques du bien immobilier

Superficie : 91,56 m² construits.
Emplacement : Avenida Campo del Sur, nº 38, 5º E (anciennement Avenida Primo de Rivera), Cadix.
Inscription registrale : Registre de la Propriété nº 3 de Cadix, tome 1841, livre 607, folio 164, inscription 3ème, propriété 5349 (IDUFIR 11017000261580).
Référence cadastrale : 1461508QA4416A0015QU.
Inventaire Général des biens et droits de l’État : 2022724110110000002.
Qualification énergétique : lettre F pour la consommation (138,89 kWh/m²an) et lettre E pour les émissions (28,84 kg CO₂/m²an).
Charges et privilèges : aucune ; le bien n’est pas non plus sujet à litige.
Conditions urbanistiques : celles dérivées du plan d’urbanisme, à vérifier par les intéressés auprès de la Mairie de Cadix.

Prix, cautions et délais

Première enchère : 156 368,00 euros, avec un cautionnement de cinq pour cent soit 7 818,40 euros.
Deuxième enchère : 132 912,80 euros, avec un cautionnement de cinq pour cent soit 6 645,64 euros.
Délai de présentation des offres : 20 jours calendaires à compter du lendemain de la publication de l’annonce au Boletín Oficial del Estado.
Tenue de l’enchère : acte public le 11 novembre 2026 à 10h00, dans la Salle des Actes de la Délégation de l’Économie et des Finances de Cadix, siège de Jerez de la Frontera, Plaza de las Marinas nº 1, demi-sous-sol.

Où présenter la documentation

Registre Général de la Délégation de l’Économie et des Finances à Cadix, Plaza de la Constitución nº 1, Cadix.
Siège de Jerez de la Frontera, Plaza de las Marinas nº 1, Jerez de la Frontera.

Les caractéristiques du bien immobilier devront être expressément acceptées par l’adjudicataire dans l’acte de vente qui sera conclu.

L’opération intéresse les investisseurs et les particuliers à la recherche d’un logement dans le centre historique de Cadix, une zone où l’offre est rare et les prix élevés : le prix de départ de la première enchère équivaut à environ 1 708 euros par mètre carré construit, et le second appel réduit le prix de 15 pour cent. Le délai de 20 jours calendaires à compter de la publication au BOE marque la fenêtre réelle pour réunir la documentation et déposer le cautionnement.

Source : Boletín Oficial de la Provincia de Cádiz, nº 186, du 25 septembre 2026, section I (Administration de l’État), pág. 2 (référence officielle : 304.502).